建筑產業現代化知識問答（續）

38 鋼結構建筑有哪些突出優勢？

一是相對于傳統結構，鋼結構不要求內墻為承重墻，內墻配置可以隨心所欲，甚至建成后也可以調整位置，重新分隔空間，能夠更好地滿足建筑大開間、靈活分隔的要求，并且可提高使用面積5%～8%。

二是與鋼結構配套的輕質墻板、復合樓板等采用新型建筑材料，符合建筑節能要求。

三是鋼結構建筑承載強度高、抗震性能好。近幾年，在世界范圍內發生過幾次破壞力很強的地震，使鋼結構建筑抗震性能的優點凸顯出來。建造安全、經濟、適合人居并與環境相協調的鋼結構房屋，體現“以人為本”是未來建筑的發展方向。

四是鋼結構構件及其配套技術相應部件，絕大部分可以實現工廠化制作，形成產品系列化，可以實現住宅建筑技術集成的產業化新思路。

五是鋼結構建筑產業化程度高，其材料本身可循環利用，符合建筑的環保要求。

39 木結構建筑的優點有哪些？

木結構建筑具有綠色環保、保溫節能、結構安全、抗震、防火安全、耐久舒適等優點。木結構建筑中，大量構件可以在工廠里預制生產，之后再到現場進行裝配，這樣一來不僅施工周期縮短，而且還能使質量更具可控性。

40 什么是全裝修住宅？

在住房城鄉建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》中，對全裝修住宅定義如下：裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅。

41 推行住宅全裝修的意義是什么？

建筑產業現代化的意義不僅在于主體結構的工業化生產和裝配，更包括建筑室內裝修的工業化生產。我國目前建成銷售的住宅建筑多為“毛坯房”。用戶在對毛坯房進行裝修時，往往出現檀自改變房屋使用功能、損壞房屋結構的情況，而且裝修過程中會產生較多建材拉圾，造成空氣污染和噪聲污染。為了避免住宅裝修過程中產生的上述現象，推行住宅裝修的工業化生產，即住宅集成裝修十分有必要。因此政府積極倡導“住宅裝修一次到位或菜單式裝修模式，逐步取消毛坯房”，推行“裝修與建筑和部品、設計和施工相結合的一體化”。部分房地產開發商和裝修企業已積極響應政府號召，在住宅集成裝修實踐中取得良好效果。住宅裝修工業化生產是住宅工業化的重要組成部分，將有效減少手工作業，提高工業化生產程度，從本質上提升建筑產品性能和品質。

42 推行全裝修的目的是什么？

一是直接向消費者提供全裝修成品房，杜絕二次裝修噪音等污染，降低材料損耗，減少建筑垃圾。

二是規范裝修市場，使住宅裝修生產從無序走向有序。

三是貫徹節能、節水、節材和環保方針，提高效率，縮短工期，保證質量，降低造價。

43 全裝修住宅對消費者來說有哪些優點？

（1）省時省事，還能拎包入住，省裝修錢。

（2）減少裝修壓力，開發商集團式批量采購比業主單獨購買要省錢，從質量上到成本上都有保證。

（3）經濟實惠，開發商裝修成本平均比業主自己裝修節省20%～30%的裝修成本。

（4）由開發商統一設計、實施，保證品質。

（5）避免長期受鄰居裝修污染影響。

（6）住宅個性化可以采取“輕裝修，重裝飾”來實現。

（7）環保，避免資源浪費，減少建筑垃圾。

（8）開發商通過集群商家聯盟建立完善的售后服務體系，保障了居住品質。

44 國內全裝修住宅的發展情況如何？

（1）江蘇省：2010年6月1日，江蘇省發布了國內首部具有強制性條文的《江蘇省成品住房裝修技術標準》。

（2）上海市：上海市住房保障和房屋管理局《關于新建商品住宅落實全裝修建設比例要求的通知》中提出，2010年出讓的住宅用地，全裝修住宅面積占新建商品住宅面積低層住宅除外）的比例為：中心城區達到60%以上，其他地區應達到30%以上。

（3）安徽?。喊不帐　蹲≌b飾裝修驗收標準》（DB34／T1264—2010）于2011年1月13日發布，2011年1月31日實施。

45 安徽省推進實施住宅全裝修有哪些要求？

加快推進新建住宅全裝修，在主體結構設計階段統籌完成室內裝修設計，大力推廣住宅裝修成套技術和通用化部品體系，減少建筑垃圾和粉塵污染。引導房地產企業以市場需求為導向，提高全裝修住宅的市場供應比重。推廣菜單式裝修模式，推出不同價位的裝修清單，滿足消費者個性化需求。合理確定不同類型保障性住房裝修標準，保障性住房、建筑產業現代化示范項目全部實施全裝修。房地產開發項目未按土地出讓合同要求實施全裝修的，不予辦理竣工備案手續。實施住宅全裝修分戶驗收制度，落實保修責任，切實保障消費者利益。

46 安徽省推行住宅全裝修會出臺哪些政策？

在符合法律法規和規范標準的前提下，對建筑產業現代化及新建住宅全裝修項目研究制定容積率獎勵政策，具體獎勵事項在地塊招標出讓條件中予以明確。各地在制定年度土地供應計劃時，應明確采用建筑產業現代化方式建造和實施住宅全裝修建筑的面積比例。對確定為采用建筑產業現代化方式建造和實施住宅全裝修的項目，應在項目土地出讓公告中予以明確，并將預制裝配率、住宅全裝修等內容列入土地出讓和設計施工招標條件。

47 為什么集成式住宅體現了全裝修的獨特優勢？

和傳統的工業化住宅不同，集成式住宅大空間結構帶來了空間可分隔、可變化的能力。由于隔墻的輕質化和可拆改化，居住空間的大小可以靈活布置，空間組合創造余地不受限制，可以最大化地滿足住戶對功能和設備的高品位需求。在節約能源的同時，提高了居住環境的舒適性，提高了住宅品質，降低了住戶主活費用。同時具有較大的保值升值潛力，在建筑全壽命周期內，維護、使用費大大降低，給購房者帶來真正舒適省錢的時尚生活。

48 裝飾保溫一體化預制混凝土幕墻有哪些優異的性能？

隨著社會和經濟的發展，人們對建筑的品質要求越來越高，尤其是建筑外立面的裝飾效果。裝飾保溫一體化預制混凝土幕墻表面的裝飾可以多樣化，可以為面磚，也可以為GRC仿石、仿面磚效果，還可以是GRP、水磨石、裝飾砂漿等裝飾，它們都可以在工廠里預制到混凝土結構表面，具有很好的整體性效果。

將裝飾和保溫與結構一起預制成構件，將大大的縮短現場施工的工期，與傳統的建造方式相比，采用這種一體化的預制混凝土幕墻，其現場工期將縮短50%以上。

對保溫結構一體化的預制混凝土幕墻做過專門的保溫性能測試，選擇當下比較流行的泡沫混凝土保溫材料作為幕墻保溫材料，其傳熱系數K＝1.125W/（m2·K），具有很好的保溫節能效果。

49 國家發布實施了哪些建筑產業現代化標準規范？

我國已發布實施了《裝配式混凝土結構技術規程》（JGJ1－2014）、《輕型鋼結構住宅技術規程》（JGJ209－2010）、《預制預應力混凝土裝配整體式框架結構技術規程》（JGJ224－2010）、《住宅整體廚房》（JG／T184－2011）、《住宅整體衛浴間》（JG／T183－2011）、《住宅建筑模數協調標準》（GB／T50100－2001）等30余項建筑產業現代化國家及行業標準，各省、市、自治區也發布了40余項地方標準，標準體系不斷完善。

49 《裝配式混凝土結構技術規程》有哪些新的技術要求？

住房和城鄉建設部發布的行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》，于2014年10月1日正式實施，為裝配式混凝上結構建筑提供了工程設計、驗收的技術支撐。該《規程》主要技術內容包括：總則；術語和符號；基本規定：材料；建筑與節能設計；結構設計基本規定；框架結構設計；剪力墻結構設計；預制外墻板設計；構件制作與儲運；安裝與施工；工程驗收。

該《規程》適用范圍較廣；不再強調全裝配，而是強調裝配和現澆相結合；推薦了各種新型材料的使用對預制構件之間鋼筋的連接方式補充了套筒灌漿連接和間接搭接的連接方式；增加設置連系鋼筋的構造措施；提出等同現澆混凝土結構的概念：在建筑設計中，強調了模數協調的概念?！兑幊獭吠扑]了框架結構、剪力墻結構、框架－剪力墻結構等結構體系，框筒結構及新的結構體系如水平構件與豎向構件沒有納入《規程》，并規定了各種結構體系適用的最大高度，不同杭震烈度明確了不同的高度，簡化了審查體制的限制?！兑幊獭芬螅诠濣c及接縫處，主筋和橫向補強筋要和現澆混凝上結構一樣保持連續性。節點區應采用現澆混凝土或者砂漿將預制構件連成整體。

50 安徽省發布實施了哪些建筑產業現代化標準、規范？

我省已發布實施了《高層鋼結構住宅技術規程》（DB3／T5001－2014）、《裝配整體式剪力墻結構技術規程（試行）》（DB34／T1874－2013）、《疊合板式混凝土剪力墻結構技術規程）（DB34810－2008）、《疊合板式混凝上剪力墻結構施工及驗收規程》（DB34/T1468一2011）等10余項建筑產業化標準，正在編制8項建筑產業化標準、圖集，建筑產業化結構體系不斷成熟，鋼結構、裝配式混凝土預制結構已在實踐中運用。