住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)探討

■許 云 ■中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司，湖北 武漢 430071

1 住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的意義

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是將戶型設(shè)計(jì)得標(biāo)準(zhǔn)體系化，完整化，系列化，是住宅設(shè)計(jì)中非常重要的基礎(chǔ)性工作。住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是當(dāng)下流行的設(shè)計(jì)方式，可有效節(jié)省設(shè)計(jì)的工作，而對住宅建筑本身亦有非常重要的意義，主要表現(xiàn)有如下幾方面。

1.1 節(jié)約社會(huì)資源

因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)出的建筑，其內(nèi)外部都是統(tǒng)一的風(fēng)格，因此只需要進(jìn)行一個(gè)或幾個(gè)設(shè)計(jì)方案就足矣，從而可以大大減小設(shè)計(jì)工作量，節(jié)約設(shè)計(jì)的成本和資源。另外施工方案也差異不大，在施工當(dāng)中可以參照同樣的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，從而實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度順利，縮小工程量，降低材料使用度的目的，是社會(huì)資源的節(jié)約體現(xiàn)。

1.2 降低開發(fā)成本

在建筑開發(fā)當(dāng)中，如何有效得控制開發(fā)的成本是主要的目標(biāo)。在當(dāng)今市場下，房地產(chǎn)價(jià)格居高不下，上漲趨勢依舊，成本的降低則標(biāo)志著房地產(chǎn)企業(yè)有更大的利潤空間，更有利于提高自身的競爭力，搶占市場份額。唯有控制好設(shè)計(jì)以及成本，才可以實(shí)現(xiàn)減少成本，增加利益的目的。選擇標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)就有助于這一目標(biāo)的達(dá)成。

1.3 預(yù)防建筑通病

住宅建筑自身的設(shè)計(jì)越是繁復(fù)，越是影響質(zhì)量，容易發(fā)生問題。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的模式的運(yùn)用，能夠預(yù)防各種的建筑通病。因標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是在統(tǒng)一的模式下經(jīng)過反復(fù)的實(shí)踐設(shè)計(jì)出來的，現(xiàn)已漸漸得成熟起來，一般不會(huì)出現(xiàn)紕漏，對于易發(fā)生的問題已經(jīng)經(jīng)過了優(yōu)化。通常標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方案都不算復(fù)雜，對于技術(shù)沒有特別的要求，在項(xiàng)目的施工中能夠清楚得把握質(zhì)量方面的控制，要點(diǎn)明晰，施工人員操作更容易。

2 住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)分析

2.1 適宜的功能定位

現(xiàn)如今，住宅建設(shè)規(guī)模越來越大，在對住宅戶型的設(shè)計(jì)方面要特別注意兩個(gè)問題:一個(gè)是對項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能定位的理解不到位?，F(xiàn)在對于商品房的開發(fā)已經(jīng)有了比較成熟的經(jīng)驗(yàn)，大多的住宅戶型設(shè)計(jì)已有固定的模式，這樣就造成了戶型設(shè)計(jì)出來全都一個(gè)樣，缺乏特色，往往僅僅是將一些所謂的新興理念的戶型照搬過來，結(jié)果卻是不適宜，水土不服，給社會(huì)帶來了很大的浪費(fèi)和損失。

要做好戶型的設(shè)計(jì)工作，第一是要參考項(xiàng)目所處的地點(diǎn)位置、周圍環(huán)境、周圍人們的消費(fèi)水平、生活習(xí)性等因素，做到對戶型設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)定位，一般按其功能劃分成經(jīng)濟(jì)型、舒適型和寬裕型。不同的項(xiàng)目的定位有不同的對應(yīng)形式，將項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的定位之后，方可在此基準(zhǔn)下進(jìn)行戶型設(shè)計(jì);第二是違背“功能決定形式”的設(shè)計(jì)原則。

2.2 合理的面積分配及空間設(shè)計(jì)

住宅建設(shè)項(xiàng)目通常都面積很大，為爭取降低其銷售的價(jià)格，售賣出更多的套數(shù)，可在確保質(zhì)量過關(guān)的前提之下，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)中需要注意以下問題:

隨著人們生活水平的提高，住宅的標(biāo)準(zhǔn)越來越高。對于住宅的功能劃分現(xiàn)在已經(jīng)逐漸越來越細(xì)化，從過去基本的休息區(qū)和公共活動(dòng)區(qū)，到現(xiàn)在的增設(shè)了輔助的功能區(qū)域，從而把公共活動(dòng)區(qū)劃分成了家庭內(nèi)部活動(dòng)區(qū)和對外接待區(qū)，增設(shè)室外的活動(dòng)區(qū)域。這樣經(jīng)細(xì)化了的功能劃分組合為:接待區(qū)——玄關(guān)、客廳、客房等;內(nèi)部活動(dòng)區(qū)——起居室、活動(dòng)室、餐廳、廚房等;休息區(qū)——主臥室、次臥室、書房、衛(wèi)生間;輔助區(qū)——儲(chǔ)藏室、洗衣房、地下室、車庫等;室外活動(dòng)區(qū)——露臺(tái)、庭院、花園等。

起居室一般作為住宅建筑的核心區(qū)域，設(shè)在朝陽面，面積大小根據(jù)戶型總大小而定，一般住宅大門不直接朝向起居室，而是設(shè)置玄關(guān)。休息區(qū)的主要核心是臥室，設(shè)計(jì)得合理與否是戶型設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。至于臥室的面積大小以及幾個(gè)臥室，則根據(jù)戶型的功能定位來設(shè)置。設(shè)置臥室的進(jìn)深度要充分考慮到床、衣柜等家具的擺向，合理設(shè)置。主臥室往往帶有私密的衛(wèi)生間，要考慮到這兩者的關(guān)系，衛(wèi)生間的門一般不要正對床。對于兒童房，要根據(jù)實(shí)際靈活進(jìn)行設(shè)計(jì)，面積可比主臥室適當(dāng)減小，合理搭配生活、學(xué)習(xí)以及活動(dòng)的區(qū)域，尊重兒童的心理感受。如有老人房，設(shè)計(jì)時(shí)要做到無障礙，盡量與主臥室靠近，方便處理突發(fā)情況。餐廳一般與廚房相連，小戶型的設(shè)計(jì)可以使在廚房內(nèi)部設(shè)置就餐區(qū)域，把餐廳和廚房合二為一;大中戶型的設(shè)計(jì)一般是在起居室的一旁設(shè)置餐廳區(qū)域;大戶型往往是廚房和餐廳單獨(dú)設(shè)置。最可以體現(xiàn)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的區(qū)域是衛(wèi)生間和廚房，要充分得考慮區(qū)域內(nèi)的功能劃分，采光和通風(fēng)等問題。空間要盡量設(shè)計(jì)方正，縮短流線，避免空間浪費(fèi)。對于管道的設(shè)計(jì)也要注意盡量位于角落，不影響空間的正常使用，利于清潔。衛(wèi)生間要根據(jù)房間整體大小和潔具的數(shù)量來設(shè)置大小。除了上述的區(qū)域，玄關(guān)、儲(chǔ)藏室等輔助功能的區(qū)域，也需充分考慮整個(gè)戶型的功能定位，設(shè)計(jì)師以人為本，用心去考慮。

2.3 精細(xì)的戶型設(shè)計(jì)

土地資源目前越來越稀缺，目前推行中小戶型是趨勢也是必然。作為設(shè)計(jì)師、建筑師，要在響應(yīng)國家政策和大趨勢之下，盡量以滿足適合的空間為前提，做到節(jié)約用地，節(jié)省資源。為保障居住環(huán)境的舒適度，要合理設(shè)計(jì)空間，做好功能劃分，這是設(shè)計(jì)人員的職責(zé)所在，也是居民和社會(huì)的需求。除了注意住宅設(shè)計(jì)中常規(guī)的功能設(shè)計(jì)外，對每一處細(xì)節(jié)和部位也要多注意，盡量做到細(xì)化。

(1)功能空間的復(fù)合。中小戶型是現(xiàn)今受到人們青睞和追捧的，隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對戶型的使用功能提出了越來越高的要求。如何在土地資源日益稀缺，建筑面積逐漸減少的情況下，做到盡量滿足所有的使用功能，滿足居住多樣化的需要是需要思考的問題。這就要對戶型的功能設(shè)計(jì)上做到復(fù)合設(shè)計(jì)，可借助時(shí)間差對空間的使用進(jìn)行借用。中小戶型空間有限，多功能空間設(shè)計(jì)時(shí)解決該問題的有效辦法之一。要按照家庭結(jié)構(gòu)，居住時(shí)期和功能需求來進(jìn)行合理的多功能空間設(shè)計(jì)。不同的居住時(shí)期，對同樣的居住空間功能需求是不同的。營造四維空間，可以滿足對于功能多樣化的需求，也適合現(xiàn)代人個(gè)性化的需求。

(2)陽臺(tái)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。陽臺(tái)作為住宅室內(nèi)空間的外部延生區(qū)域，是室內(nèi)外的交流空間，可以通過陽臺(tái)欣賞外面的自然美景，也可以為家庭的環(huán)境進(jìn)行賞心悅目的營造。陽臺(tái)還具有存放物品、晾曬衣物、納涼、曬太陽等使用功能?？偠灾柵_(tái)是一個(gè)多功能的空間區(qū)域，不單單能豐富建筑立面，還更具為住宅增添趣味。由于中小戶型居多，許多戶型通常只有一個(gè)陽臺(tái)，往往是生活陽臺(tái)和景觀陽臺(tái)合二為一。在陽臺(tái)上晾曬衣物會(huì)造成對光線的阻擋，而且影響美觀。如若生活陽臺(tái)和景觀陽臺(tái)可以分開，那么就要區(qū)別設(shè)計(jì)。景觀陽臺(tái)需要借助外部的景觀，生活陽臺(tái)要注意預(yù)留下水管道，考慮洗衣機(jī)、水槽等的位置。這樣設(shè)計(jì)既可以滿足日常生活所需，又能滿足采光、觀景等需要。

(3)戶型的品質(zhì)設(shè)計(jì)。要在響應(yīng)國家政策的基礎(chǔ)上，提升物質(zhì)和精神的人性化設(shè)計(jì)即為品質(zhì)設(shè)計(jì)。隨著人們物質(zhì)文化生活的不斷提高，人們已不單單滿足于物質(zhì)需求，而是追求更高的精神需求。城市化進(jìn)程的不斷加快，社會(huì)文明的進(jìn)步，人際關(guān)系的改變，傳統(tǒng)的鄰里之間的關(guān)系已不能夠適應(yīng)現(xiàn)如今的住宅社區(qū)。要講究品質(zhì)設(shè)計(jì)，發(fā)展更符合時(shí)代潮流的先進(jìn)的鄰里交際區(qū)域，方可適應(yīng)當(dāng)下城市的社會(huì)生活模式。

3 結(jié)束語

戶型設(shè)計(jì)要以節(jié)能省地為前提，著重進(jìn)行節(jié)約型戶型設(shè)計(jì)，對戶型設(shè)計(jì)做到精細(xì)化和功能細(xì)分化，不斷追求對戶型結(jié)構(gòu)的合理布局，功能的合理安排以及人性化的細(xì)節(jié)處理，在此基礎(chǔ)上推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，以節(jié)約成本，節(jié)省資源，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展。

［1］羅玉軒.商品住宅建筑設(shè)計(jì)方案評價(jià)研究［D］.大連理工大學(xué)，2013.

［2］郭文靜，方小明.住宅工業(yè)化體系下的室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)研究［J］.佛山科學(xué)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2011(05).

［3］潘志宏，李愛群.住宅建筑工業(yè)化與新型住宅結(jié)構(gòu)體系［J］.施工技術(shù)，2008(2).