對工程實踐中常用的房屋檢測與加固方法的研究

■劉朝暉 ■身份證號碼:360521197512220019，江西 新余 338000

隨著建筑技術(shù)水平的提升與老舊建筑物質(zhì)量問題的涌現(xiàn)，更加重視房屋檢測技術(shù)，并加大了在加固方面層面的研究力度。因房屋建筑具有建筑資金投入多、施工周期和使用時間長等基本特性。若建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，則應立即加固處理，規(guī)避對生命安全與物質(zhì)財產(chǎn)的損失。房屋建筑物主要為混凝土結(jié)構(gòu)，包含多種加固方法，本文將對此進行具體探討。

1 房屋檢測技術(shù)

對房屋建筑物而言，依據(jù)安全檢測標準，主要需要檢測下述內(nèi)容:體系分布、外形尺寸、材料屬性、建筑質(zhì)量、穩(wěn)固性、受力狀況、框架構(gòu)造與縫隙等內(nèi)容。檢測建筑材料時，主要包含下述內(nèi)容:

1.1 混凝度強度

對于混凝土強度而言，在其檢測工序中主要使用下述三種檢測方法:其一，非破損法。具體是指在保證建筑結(jié)構(gòu)完整的條件下，通過輻射等基本手段來檢測強度，以此來明確強度指標;其二，局部破損法。在維持建筑結(jié)構(gòu)負載力基本不變的條件下，從構(gòu)件中抽提樣品，同時，開展局部破損實驗，以此來增強混凝土強度;其三，混合法，主要為上述兩種方法的整合。

1.2 鋼筋材料

檢測鋼筋材料時，主要應檢查材料性能，其中檢測力學性能時通常使用破損法，具體是指鑿開混凝土，提取鋼筋樣品，開展力學檢測，明確抗拉能力、屈服性和拉伸率;檢測內(nèi)部化學成分含量時，一般研究所有成分或者某些成分［1］。對于鋼筋材料而言，主要包含碳、磷等基本成分，可從每批鋼材中抽提樣品，并參照規(guī)范標準進行分析。

1.3 鋼結(jié)構(gòu)材料

對于鋼結(jié)構(gòu)材料而言，在其檢測環(huán)節(jié)，應著重檢測切口、歪斜、破損和腐蝕等質(zhì)量缺陷。

1.4 砌體材料

砌塊和砂漿共同組成砌體構(gòu)件，此種材料的強度一般不高，而施工質(zhì)量直接關(guān)乎著砌體構(gòu)件強度，通常在具體的使用環(huán)節(jié)總會出現(xiàn)不規(guī)則裂縫等質(zhì)量問題。因此，檢測砌體材料時，一定要嚴格檢測砌塊強度，還應檢測裂縫與質(zhì)量等內(nèi)容。

2 房屋加固方法

2.1 加大截面法

在鋼筋混凝土中，圍繞受彎構(gòu)件，面向受壓區(qū)增設混凝土現(xiàn)澆層，以此來提升截面有效高度，增加截面面積，最終增強正截面抗彎、增加截面剛度、提高斜截面抗剪性，達到補充、強化和加固的目的。在主筋范疇之中，鋼筋面積、強度與彎變構(gòu)件自身的截面承載力呈現(xiàn)正相關(guān)。為增強截面承載力，可增加主筋面積。圍繞截面受拉地帶，增設現(xiàn)澆混凝土圍套擴大構(gòu)件截面，經(jīng)由新增部位與原構(gòu)件，一起負擔，可顯著增強構(gòu)件承載力，優(yōu)化基本使用性能。

此種加固方法具有便于操作、適用范圍廣、設計可行以及施工經(jīng)驗豐富的特點，主要被用來加固一般構(gòu)造物內(nèi)部的混凝土，然而，在現(xiàn)場施工階段，因濕作業(yè)時間偏長，將會制約生產(chǎn)活動的開展，影響日常生活，同時，采用加固處理操作的建筑物，其凈空間也會有所減小［2］。

2.2 碳纖維法

碳纖維法是指借助碳纖維布來改善混凝土結(jié)構(gòu)，這是一種新興技術(shù)，并迅速流行，主要通過配套粘結(jié)樹脂來固定碳纖維布，使其粘貼在表面，讓碳纖維片材承擔拉應力，同時和混凝土變形統(tǒng)一，一起承受應力，進而增強構(gòu)件承載力，發(fā)揮補充、強化和加固建筑結(jié)構(gòu)的作用。借助碳纖維材料來加固混凝土，即便不提高截面尺寸、增加自重，也可改善承載力，同時，施工過程還不會遭受場地空間、構(gòu)件外形的制約。完成加固處理操作的房屋，未出現(xiàn)任何異常，結(jié)構(gòu)保持完整，房屋處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

2.3 粘性外包型鋼法

對某些框架梁通過粘性外包型鋼法來加固，其工作原理圍繞待加固構(gòu)建包裹型鋼，具體是指通過環(huán)氧樹脂法來粘結(jié)待加固構(gòu)件和型鋼，讓原構(gòu)件和型鋼一起承擔應力。完成加固操作后，框架梁因受拉與承受壓力區(qū)域中的鋼材截面積有所增加，進而顯著提升剛度，有效增強正截面承載力。此種方法主要被應用在框架與梁柱等基本結(jié)構(gòu)中。其中還應注意對構(gòu)件實施加固操作后，禁止大幅度增加原構(gòu)件截面大小，然而，應顯著增強構(gòu)建承載力。

另外，在應用此種加固方法時，需要對混凝土以及鋼板有效開展表面處理操作［3］。在混凝土構(gòu)件中，若粘合面比較陳舊和凌亂，則應借助硬毛刷，輔以高效洗滌劑，以此來徹底刷掉表面油垢與雜物，并用水沖洗，然后打磨粘合面，剔除表層，所剔厚度大約為2.5 毫米，露出新面，磨平并全面清除，保證表面潔凈;若混凝土表面質(zhì)量良好，則可直接開展粘合面打磨操作，確保鋼板表面充滿光澤。在紋路的打磨環(huán)節(jié)，應盡可能保證打磨紋路垂直于受力方向，并利用丙酮徹底擦拭。同時，還應合理選擇膠粘劑。現(xiàn)階段，市場中存在各種類型的建筑膠粘劑，因此，應謹慎挑選膠粘劑。

3 工程實踐

在某小區(qū)中，對2 號樓進行加固處理，該樓房在2002 年完成建設工作，并投入使用，共計7 層，屬于磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積達到2889 平方米，樓層總高為19.3 米。在2015 年4 月，該小區(qū)居民反映存在質(zhì)量問題，墻體出現(xiàn)開裂，同時，局部大梁梁體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)相關(guān)部門查證處理，決定進行檢測與加固操作。

通過查閱和研究施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測與深入考察可知:各個樓層包含10 根大梁，且梁端位置出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，最大寬度達到1 毫米，并拓展至梁高;各層墻體都出現(xiàn)差異性裂縫;檢測大梁時發(fā)現(xiàn)，其抗壓強度處于13-17 兆帕的范圍內(nèi)，與原設計方案中規(guī)定的混凝土去強度相背離;樓期間墻體性能不滿足設計標準，應進行加固操作。

對于大梁兩端出現(xiàn)的裂縫主要通過鋼板來加固［4］。首先，對待加固表面進行預處理，徹底清理、全面打磨，同時，完全清除位于鋼板表層中的鐵銹，依據(jù)比例準確配置結(jié)構(gòu)膠，同時，拆卸待加固構(gòu)件;在鋼板中涂抹結(jié)構(gòu)膠，通過夾具來固定涂抹后的鋼板，當膠體完全凝結(jié)之后，規(guī)范拆卸夾具，同時圍繞加固鋼板采用三防處理;對于墻體則通過鋼筋混凝土層面進行加固，只要提升層面數(shù)便可達到加固目的。首先，完全清理原墻面，主要包含地不清理、鉆孔、清水沖洗，確定孔洞內(nèi)部徹底干燥之后，攤鋪鋼筋網(wǎng)，并安裝錨筋，同時澆水，確保墻面處于濕潤狀態(tài)，開展砂漿涂抹、養(yǎng)護和常規(guī)裝飾等操作;對于不同樓層中出現(xiàn)的裂縫，則應結(jié)合實際寬度采用相應的處理方法，若寬度偏大，實施局部補墻法，相反，采用水泥砂漿灌注法。

4 結(jié)語

隨著使用時間的逐步推移，建筑物的老化問題將不斷突顯，涌現(xiàn)出裂縫、沉降等問題。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會降低使用性能、縮短使用壽命、危及生命安全。而有效的檢測與適宜的加固處理卻可顯著改善建筑物的使用情況，提升使用效果。同時，隨著建筑需求的增長，加固規(guī)模將隨著擴大，并將成為發(fā)展主流。

［1］伍卓強.試析房屋安全檢測與加固方法及其在工程中的應用［J］.建材與裝飾，2014，(21):247-248.

［2］馮興紅.房屋安全檢測與加固方法及其在工程中的應用［D］.合肥工業(yè)大學，2014.

［3］何建.砌體結(jié)構(gòu)房屋可靠性鑒定與加固方法及實例［D］.重慶大學，2015.

［4］閆建軍.對建筑結(jié)構(gòu)的檢測以及加固方法的綜合論述［J］.中國科技財富，2013，(18):234-234.