樓宇智能化項(xiàng)目實(shí)施之道

文/張海濱 （山東省濱州市濱城區(qū)信息中心）

樓宇智能化項(xiàng)目實(shí)施之道

文/張海濱 （山東省濱州市濱城區(qū)信息中心）

隨著智能建筑的快速發(fā)展，急需提升項(xiàng)目不同參與群體的樓宇智能化閱讀能力、設(shè)計(jì)能力和實(shí)施能力。論文結(jié)合濱城政務(wù)中心實(shí)踐，對(duì)樓宇智能化項(xiàng)目實(shí)施中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行了梳理、分析和詮釋，旨在通過(guò)提升不同參與群體對(duì)樓宇智能化項(xiàng)目實(shí)施的知行能力，改善項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的可觀測(cè)性和溝通協(xié)調(diào)水平，提高智能建筑實(shí)施理性程度和效果水平。

1　引言

在智能建筑實(shí)踐中，由于不同參與主體對(duì)樓宇智能化項(xiàng)目的閱讀能力、設(shè)計(jì)能力和實(shí)施能力參差不齊，普遍存在溝通障礙，往往導(dǎo)致功能需求調(diào)研不足，方案評(píng)審不夠嚴(yán)謹(jǐn)，施工過(guò)程缺乏監(jiān)管協(xié)調(diào)等問(wèn)題，甚至有的樓宇智能化項(xiàng)目完全由運(yùn)營(yíng)商或集成商主導(dǎo)，致使許多建成后的智能建筑存在缺陷，留下遺憾。本文結(jié)合濱城政務(wù)中心樓宇智能化項(xiàng)目實(shí)踐，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行了梳理、分析和詮釋，旨在通過(guò)提升不同參與群體對(duì)樓宇智能化項(xiàng)目實(shí)施的知行能力，改善項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的可觀測(cè)性和溝通協(xié)調(diào)水平，提高智能建筑實(shí)施理性程度和效果水平。

2　注重發(fā)揮系統(tǒng)集成商的作用——咨詢?cè)O(shè)計(jì)、接口研發(fā)和工程實(shí)施

在智能建筑領(lǐng)域內(nèi)，系統(tǒng)集成商一直演繹著“1+1＞2”的不等式，發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。隨著社會(huì)發(fā)展和科技進(jìn)步，樓宇I(lǐng)T化趨勢(shì)日趨明顯，系統(tǒng)集成的廣度與深度不斷增加，系統(tǒng)集成商也在進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和擴(kuò)展，以適應(yīng)智能建筑IT化及IP化發(fā)展趨勢(shì)。目前，在智能建筑市場(chǎng)缺乏專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)和專業(yè)監(jiān)理公司的情況下，系統(tǒng)集成商被寄予更多的行業(yè)擔(dān)當(dāng)。

2.1IT方案能力

樓宇I(lǐng)T化標(biāo)志著以樓宇自控系統(tǒng)為核心的傳統(tǒng)智能建筑，轉(zhuǎn)向以信息系統(tǒng)為核心，追求樓宇內(nèi)外互聯(lián)互通、信息共享和聯(lián)動(dòng)協(xié)同的現(xiàn)代智能建筑。智能建筑功能不斷拓展，集成的對(duì)象也越來(lái)越多，往往需要通過(guò)IT化手段提升系統(tǒng)集成水平，這就要求系統(tǒng)集成商具備較強(qiáng)的IT方案能力。系統(tǒng)集成將成為IT生態(tài)鏈的行業(yè)制高點(diǎn)。

2.2平臺(tái)研發(fā)能力

系統(tǒng)集成商的產(chǎn)品是“集成系統(tǒng)”，集成多廠商的產(chǎn)品、信息和服務(wù)，通過(guò)集成產(chǎn)生價(jià)值增值。系統(tǒng)高效整合的關(guān)鍵就在于一方面設(shè)備廠家必須提供主流、公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議接口；另一方面系統(tǒng)集成商應(yīng)當(dāng)具有集成平臺(tái)研發(fā)能力，通過(guò)一次或二次的技術(shù)開發(fā)來(lái)實(shí)現(xiàn)有效集成。

2.3咨詢服務(wù)能力

集成商和用戶越來(lái)越緊密地捆綁在一起，作為用戶的IT部門的顧問(wèn)、咨詢師，提供各種服務(wù)。集成商一定要具備咨詢能力，他要比客戶更了解客戶自身的需求，更有前瞻性，這就要求集成商要有大量某專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)。可以說(shuō)，沒(méi)有咨詢能力，就沒(méi)有接單能力；沒(méi)有服務(wù)，就沒(méi)有把握客戶的能力。

系統(tǒng)集成商的選擇，事關(guān)樓宇智能化的質(zhì)量和水平。通常，用戶對(duì)于集成商的選擇，一是看集成商業(yè)績(jī)規(guī)模，二是看相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，三是看技術(shù)實(shí)力，四是看運(yùn)維保障能力等。集成商要能夠?yàn)榭蛻艚鉀Q實(shí)際問(wèn)題，了解客戶的需求，謀劃好當(dāng)前需求和未來(lái)擴(kuò)展，以及運(yùn)維保障，提供有增值的服務(wù)，而不是產(chǎn)品加價(jià)掙錢。

3　智能化方案優(yōu)化之道

智能建筑作為現(xiàn)代城市的智能單元，融入?yún)^(qū)域信息化是必然趨勢(shì)，也必將帶動(dòng)其內(nèi)涵與外延的發(fā)展。

3.1現(xiàn)代理念

3.1.1智能建筑轉(zhuǎn)向以信息系統(tǒng)為核心

建筑智能化正在逐步轉(zhuǎn)向以信息系統(tǒng)為核心，實(shí)現(xiàn)樓宇內(nèi)外的互聯(lián)互通、信息共享和聯(lián)動(dòng)協(xié)同，而傳統(tǒng)的樓宇自控、消防、安防等子系統(tǒng)逐步變?yōu)橐话惚匾呐渲谩?/p>

3.1.2智能建筑功能內(nèi)涵日趨豐富

智能建筑是人、信息和工作環(huán)境的智慧結(jié)合，是建立在建筑設(shè)計(jì)、行為科學(xué)、信息科學(xué)、環(huán)境科學(xué)等各類理論學(xué)科之上的交叉應(yīng)用，必將隨著科技進(jìn)步而豐富其功能內(nèi)涵，比如更具人性化的功能設(shè)計(jì)。

3.1.3智能建筑要具有持續(xù)可集成能力

智能化系統(tǒng)是一個(gè)發(fā)展的概念，是一種系統(tǒng)集成，要求能夠依實(shí)際需要、財(cái)力狀況、技術(shù)進(jìn)步不斷發(fā)展，具備可持續(xù)集成的能力。因此，結(jié)構(gòu)化的功能區(qū)布局至關(guān)重要。

3.1.4智能建筑要融入?yún)^(qū)域信息化

信息技術(shù)快速發(fā)展和應(yīng)用，造就了“地球村”，打破了傳統(tǒng)的時(shí)空觀念，使人們與外界乃至整個(gè)世界的聯(lián)系更為緊密。智能建筑只有同外界實(shí)現(xiàn)信息一體化融合，才能更好地增加附加值，更好地為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)。

3.2智能化系統(tǒng)細(xì)節(jié)梳理

3.2.1框架體系

目前，智能建筑通常按照5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

1）辦公智能化（OA）：實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，用于文字處理、辦公服務(wù)、文檔管理、視頻會(huì)議、數(shù)據(jù)交換、物業(yè)管理等。

2）樓宇智能化（BA）：實(shí)現(xiàn)建筑機(jī)電設(shè)備、管路的自動(dòng)控制，監(jiān)控其運(yùn)行狀況。

3）通信智能化（CA）：實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)全覆蓋，提供語(yǔ)音、數(shù)據(jù)通信條件。

4）消防智能化（FA）：實(shí)現(xiàn)消防監(jiān)控，安裝煙感、溫感，以及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴灑裝置等。

5）安保智能化（SA）：實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)區(qū)域（門廳、電梯等）的電視監(jiān)控、自動(dòng)巡更等。

通常，用戶根據(jù)工程規(guī)模、檔次、行業(yè)特點(diǎn)及財(cái)力狀況等，擬定智能化目標(biāo)任務(wù)書、總體設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。其中，圖紙是工程語(yǔ)言，是設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)意圖的體現(xiàn)，也是施工、監(jiān)理、經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。

3.2.2功能區(qū)劃分

智能化系統(tǒng)主要功能區(qū)包括機(jī)房、設(shè)備間、配線間、工作區(qū)等。合理地劃分功能區(qū)，規(guī)劃好空間布局是樓宇智能化系統(tǒng)科學(xué)發(fā)展的基礎(chǔ)。以濱城區(qū)為例，功能區(qū)分為基礎(chǔ)支撐區(qū)、核心功能區(qū)和基礎(chǔ)辦公區(qū)三類。其中：基礎(chǔ)支撐區(qū)包括基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)設(shè)施——以數(shù)據(jù)中心和各樓座弱電機(jī)房為主要載體；核心功能區(qū)包括三大中心，即政務(wù)服務(wù)中心、政務(wù)管理指揮中心、物業(yè)管理中心；基礎(chǔ)辦公區(qū)包括各樓座部門辦公區(qū)。實(shí)踐證明，合理的功能區(qū)布局有助于智能化系統(tǒng)當(dāng)前的建設(shè)和未來(lái)的擴(kuò)展。

3.2.3智能化元素概覽

智能化系統(tǒng)的品質(zhì)取決于人們對(duì)智能化元素細(xì)節(jié)的把握和刻畫。縱觀樓宇智能化系統(tǒng)構(gòu)成，其涉及的主要智能化元素包括以下幾個(gè)方面。

1）計(jì)算機(jī)機(jī)房，是存放服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)交換等設(shè)備的地方，是智能化系統(tǒng)的核心。要合理規(guī)劃?rùn)C(jī)房所處樓層和面積大小，另外運(yùn)營(yíng)商的通信機(jī)房要單獨(dú)設(shè)立，便于后期運(yùn)維。

2）管網(wǎng)，是弱電智能化系統(tǒng)使用的管、槽、井等管道系統(tǒng)，包括室內(nèi)管道和室外管網(wǎng)，主要是解決好綜合布線問(wèn)題。要遵循合理夠用，適當(dāng)冗余的原則。

3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，包括路由器、交換機(jī)等。其中，路由器是不同網(wǎng)絡(luò)之間互相連接的樞紐，多架設(shè)在樓宇網(wǎng)絡(luò)出口處。交換機(jī)分為二層交換機(jī)和三層交換機(jī)。其中：二層交換機(jī)多用于用戶接入；三層交換機(jī)具有路由器的功能、交換機(jī)的性能，多用于核心和匯聚區(qū)。

4）安全設(shè)備，是網(wǎng)絡(luò)信息安全運(yùn)行的保障。在網(wǎng)絡(luò)安全保障方面要有體系觀念，主要設(shè)備包括防火墻、入侵防御、防病毒網(wǎng)關(guān)等。

5）樓控，是傳統(tǒng)智能建筑的主要配置，其目的主要是實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)備管控自動(dòng)化，包括照明控制、給排水控制、配電控制、電梯控制、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)控制等。

6）安防，也是傳統(tǒng)智能建筑的主要配置，能夠?qū)崟r(shí)、形象、真實(shí)地反映被監(jiān)控對(duì)象，主要包含前端設(shè)備、傳輸設(shè)備、處理/控制設(shè)備和記錄/顯示設(shè)備4個(gè)部分。

7）門禁系統(tǒng)，早已超越了單純的門道及鑰匙管理范疇，逐漸發(fā)展成為一套完整的出入管理系統(tǒng)，在行政管理工作中發(fā)揮著巨大的作用，能夠?qū)崿F(xiàn)區(qū)域內(nèi)一卡通智能管理。

8）會(huì)議系統(tǒng)，是現(xiàn)代智能建筑的重要場(chǎng)所，涉及的主要設(shè)備包括投影機(jī)、投影幕、顯示屏、擴(kuò)聲系統(tǒng)、多媒體視頻會(huì)議系統(tǒng)等。對(duì)相關(guān)設(shè)備參數(shù)指標(biāo)的理解和把握，是會(huì)議系統(tǒng)設(shè)計(jì)檔次取舍的關(guān)鍵，比如投影機(jī)的燈泡類型、分辨率等。

9）集成通信，即實(shí)現(xiàn)智能建筑數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的集成通信。其中，設(shè)立專用的運(yùn)營(yíng)商接入機(jī)房以及部署甲方產(chǎn)權(quán)的數(shù)字程控交換機(jī)是關(guān)鍵。

10）衛(wèi)星電視，由設(shè)置在赤道上空的地球同步衛(wèi)星提供，被定位于對(duì)有線數(shù)字電視的補(bǔ)充和延伸。

11）大屏，即文字、圖像、視頻等各種信息的顯示屏幕，多用于樓宇大廳等開闊區(qū)域。根據(jù)建設(shè)檔次和功能需求的不同，可采用DLP、LED或LCD等不同類型的拼接屏。

智能建筑追求的是實(shí)實(shí)在在的智能化效果，不能熱衷于追求方案夠新夠全和概念炒作，要注重功能完善和細(xì)節(jié)的把握，于細(xì)節(jié)處見(jiàn)匠心。

3.3方案優(yōu)化的邏輯路徑

1）工程準(zhǔn)備

通常，甲方通過(guò)嚴(yán)格招投標(biāo)程序，依據(jù)集成商的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力等因素，選定智能化系統(tǒng)集成商。

2）擴(kuò)初設(shè)計(jì)

一般建筑設(shè)計(jì)院只提供智能化子系統(tǒng)的簡(jiǎn)單初步設(shè)計(jì)，然后由專業(yè)的系統(tǒng)集成商負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)。

3）需求調(diào)研

可通過(guò)座談?dòng)懻摗⒌湫凸こ态F(xiàn)場(chǎng)考察等形式，充分了解樓宇使用單位的需求，形成智能化功能需求報(bào)告，作為智能化方案設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。

4）深化設(shè)計(jì)

通常，由系統(tǒng)集成商依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和用戶需求調(diào)研報(bào)告，結(jié)合信息技術(shù)最新發(fā)展，經(jīng)過(guò)與入駐單位反復(fù)溝通，最終形成深化設(shè)計(jì)方案。

5）方案評(píng)審

智能化設(shè)計(jì)方案評(píng)審是具有里程碑意義的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，最終形成評(píng)審結(jié)論將成為工程實(shí)施的依據(jù)，用以支持后續(xù)各項(xiàng)清單、圖紙、變更和簽證等文件的形成。

4　智能化工程實(shí)施的有效監(jiān)管

智能化系統(tǒng)經(jīng)過(guò)前期的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備，最終能不能落地，實(shí)現(xiàn)其功能目標(biāo)，施工階段的工作至關(guān)重要。施工階段要進(jìn)一步界定各方責(zé)任分工，明晰節(jié)點(diǎn)界面，工程目標(biāo)要具體化，并注重變更與協(xié)調(diào)。

4.1明確組織體系

智能建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，工程實(shí)施中涉及角色多、專業(yè)雜，協(xié)同難，需要運(yùn)用系統(tǒng)工程的思想和方法，從多角度、多層次理清智能建筑工程運(yùn)作脈絡(luò)和規(guī)律，進(jìn)而圍繞工作節(jié)點(diǎn)和施工界面進(jìn)行工程實(shí)施的有效監(jiān)管。

智能化工程實(shí)施大致涉及以下幾方：建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、系統(tǒng)集成方、工程總包方、監(jiān)理方。其中，建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、集成方是4個(gè)主體，在建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施過(guò)程中，既相互聯(lián)系，又互相制約，其相互間的配合協(xié)調(diào)，對(duì)于質(zhì)量和進(jìn)度影響很大。要健全組織體系，界定好不同角色的職責(zé)任務(wù)。

4.2明確施工周期

智能化工程建設(shè)周期可分為一次預(yù)留預(yù)埋、二次預(yù)留預(yù)埋、鋪設(shè)線纜、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、竣工驗(yàn)收6個(gè)階段。要跟進(jìn)土建工程，統(tǒng)籌節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。

1）一次預(yù)留預(yù)埋

首先，按照施工圖紙選擇有預(yù)留預(yù)埋要求的主體墻面或地面；其次，根據(jù)設(shè)計(jì)要求預(yù)置弱電用管道，與混凝土一起澆鑄；最后，混凝土凝固后檢查弱電管道是否暢通。

2）二次預(yù)留預(yù)埋

在主體工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，按照設(shè)計(jì)圖紙選擇二次預(yù)埋的墻體或地面，在墻面砌體時(shí)或內(nèi)裝施工前開槽，鋪設(shè)線管。

3）鋪設(shè)線纜

達(dá)到鋪設(shè)線纜的條件后，進(jìn)行線纜鋪設(shè)和標(biāo)注，保證線纜的通路，為設(shè)備的安裝打下基礎(chǔ)。

4）設(shè)備安裝

按照設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及產(chǎn)品說(shuō)明書的要求，將設(shè)備安裝到相應(yīng)的位置上，并保證設(shè)備能正常運(yùn)行、設(shè)備之間互通。

5）設(shè)備調(diào)試

設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)要進(jìn)行互通調(diào)試，進(jìn)行相關(guān)軟件部署，并保證正常運(yùn)行，從而達(dá)到原設(shè)計(jì)目的。

6）竣工驗(yàn)收

在設(shè)備竣工驗(yàn)收時(shí)，要備齊竣工驗(yàn)收文檔，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說(shuō)明書、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書、工程協(xié)議、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單。

4.3明確工程內(nèi)容

通常，在工程實(shí)施前，需要組織相關(guān)專業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，發(fā)現(xiàn)缺陷，擬定解決方案。首先，熟悉理解圖紙和設(shè)計(jì)意圖，準(zhǔn)確掌握施工圖紙細(xì)節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程；然后，由集成商技術(shù)部門配合項(xiàng)目部認(rèn)真編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)，學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜；最后，組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗(yàn)收規(guī)范，掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制。即做好圖紙會(huì)審，把握施工內(nèi)容與工藝。

智能化工程實(shí)施中，要堅(jiān)持以“圖”說(shuō)話，采用目標(biāo)管理和過(guò)程控制相結(jié)合的方式，把工程目標(biāo)具體化，注重變更流程和協(xié)調(diào)機(jī)制的建立，落實(shí)工程檢查制度，做到“亂而有序”。通常，只有在工程“藍(lán)圖”確定后，才能進(jìn)行施工。在情況緊急時(shí)，“白圖”在蓋章后，經(jīng)監(jiān)理同意，也可先行施工。

4.4明晰工作界面及關(guān)聯(lián)

4.4.1工作界面

工作界面是協(xié)調(diào)、管控各分部分項(xiàng)工程施工的依據(jù)。界面管理是提高工程質(zhì)量和施工效率的關(guān)鍵。界面類型可分為三種，即合同界面、組織界面與實(shí)體界面。

在工程建設(shè)中，這三類界面管理貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的生命周期。合同過(guò)多會(huì)導(dǎo)致較多的實(shí)體界面；同時(shí)如果參建單位增多，就會(huì)產(chǎn)生更多的組織界面，增加了界面管理的復(fù)雜性。只有充分界定好各類界面和內(nèi)容職責(zé)，才能有效地組織協(xié)調(diào)施工。即需要明確責(zé)任任務(wù)并做好施工協(xié)調(diào)。

4.4.2界面關(guān)聯(lián)

明確不同專業(yè)隊(duì)伍間的施工界面，積極溝通，協(xié)同配合是智能化工程順利按質(zhì)量、進(jìn)度要求完成項(xiàng)目的關(guān)鍵。以濱城政務(wù)中心公共橋架施工為例，智能建筑要實(shí)現(xiàn)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)通信，要融入未來(lái)智慧城市，則廣電及三大運(yùn)營(yíng)商線路接入顯得非常重要。傳統(tǒng)上，廣電及三大運(yùn)營(yíng)商同弱電系統(tǒng)共享橋架，為了更好地區(qū)分樓內(nèi)弱電智能化系統(tǒng)和外聯(lián)通信系統(tǒng)，以便未來(lái)更好地?cái)U(kuò)展和運(yùn)維，濱城政務(wù)中心決定為廣電及三大運(yùn)營(yíng)商設(shè)立獨(dú)立的公共橋架（100mm橋架）。其界面關(guān)聯(lián)約定如下：公共橋架由機(jī)電安裝隊(duì)伍施工；公共橋架布設(shè)電纜由廣電及三大運(yùn)營(yíng)商各自負(fù)責(zé)；甲方授權(quán)系統(tǒng)集成商，根據(jù)工程進(jìn)度，以聯(lián)系單的方式，協(xié)調(diào)相關(guān)項(xiàng)目部施工。

4.5掌握工程規(guī)律，有效施工和監(jiān)管

4.5.1處理好與建筑總包的關(guān)系

土建工程是智能建筑的載體，是規(guī)劃和布局智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)。一般承擔(dān)土建工程的單位為總包單位，包含多個(gè)分部工程。總包單位將分部工程分包給不同的施工單位，即分部分包單位。各專業(yè)分包單位要自覺(jué)接受總包單位管理，在總包單位管理、安排、指導(dǎo)下施工。

4.5.2做好工程監(jiān)管

施工準(zhǔn)備，主要包括成立項(xiàng)目組、設(shè)計(jì)交底、制訂管理制度和施工組織方案、組建施工隊(duì)伍等。以濱城區(qū)為例，項(xiàng)目建設(shè)指揮部下設(shè)智能化工作小組，統(tǒng)一協(xié)調(diào)樓宇智能化相關(guān)工作，全程參與智能化建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工監(jiān)督、系統(tǒng)驗(yàn)收等工作。

施工管理，主要包括協(xié)調(diào)各方關(guān)系，控制和調(diào)整計(jì)劃，明確智能化各子系統(tǒng)實(shí)施任務(wù)以及智能化系統(tǒng)與其他工種之間的工作界面和責(zé)任，發(fā)揮監(jiān)理的協(xié)調(diào)檢查作用等。

工程變更，在工程實(shí)施中不可避免，對(duì)于變更的協(xié)調(diào)機(jī)制事關(guān)工程實(shí)施的質(zhì)量和效率。以濱城區(qū)為例，對(duì)于局部的、簡(jiǎn)單的變更，通過(guò)聯(lián)系單的方式進(jìn)行修改，經(jīng)過(guò)建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理和施工方等相關(guān)單位的會(huì)簽后，即可進(jìn)行施工；對(duì)于全局的、復(fù)雜的、牽涉比較多的變更，必須由設(shè)計(jì)單位結(jié)合工程的實(shí)際情況重新進(jìn)行設(shè)計(jì)或變更；對(duì)于所有變更均應(yīng)讓其他相關(guān)工種及時(shí)了解，杜絕因信息不暢而造成損失。

工程驗(yàn)收，主要包括系統(tǒng)功能檢測(cè)驗(yàn)收、系統(tǒng)性能指標(biāo)檢測(cè)驗(yàn)收、文檔驗(yàn)收等。通過(guò)驗(yàn)收，確保系統(tǒng)滿足設(shè)計(jì)方案的要求，同時(shí)有利于今后的操作、運(yùn)行、管理、服務(wù)、使用和維護(hù)保養(yǎng)。

5　結(jié)束語(yǔ)

智能建筑的快速發(fā)展，需要人們?cè)谛畔⒒蟊尘跋聦徱晿怯钪悄芑w脈絡(luò)，做好功能定位，明晰智能化總體構(gòu)成和細(xì)節(jié)要義，更需要項(xiàng)目實(shí)施中的有效組織與溝通協(xié)調(diào)，在“大視野”與“小細(xì)節(jié)”的視角轉(zhuǎn)換中，拿捏樓宇智能化，提高智能建筑實(shí)施理性和效果。另外，要重視系統(tǒng)集成商的選擇，發(fā)揮其積極作用。