內地樓市回暖 內房板塊向好

外圍市場大跌等利淡消息影響下，港股周初急挫385點，失守50天線。恒指雖立刻補回下跌裂口，但表現牛皮，連日于22200點附近窄幅上落。周三公布的美聯儲局會議紀要顯示12月加息機會大，市場或已消化加息壓力，外圍股市回升。港股跟隨走高，重上10天線，并企穩22500點水平。截至周四，牛熊證街貨比例接近1：1，好淡勢力均衡，以周四收市22500點計，貼價牛證明顯多于貼價熊證，牛證重貨區位于21900點至21999點，而熊證重貨區位于22900點至22999點。周四隨大市反彈，有逾3200萬港元流入淡倉（認沽證及熊證）。截至周四的過去5個交易日，累計有逾7400萬港元流入恒指好倉（認購證及牛證）；同期恒指淡倉僅錄得1900萬元港元流入。

周二是滬港通開通一周年，市場聚焦深港通開通時間表。港交所行政總裁李小加稱，深港通可能在明年啟動，并表示深港通啟動之后，滬港通優化措施將同步進行。港交所隨后宣布將重組架構，為深港通、倫港通等其他業務發展作準備。港交所股價周一失守210元后，隨大市沿20天線整固待變。

中國國家統計局公布10月份70個大中城市住宅價格數據，有27座城市新建住宅價格上漲，雖少于9月的39座，但70城商品住宅環比價格已錄得連續6個月上漲。其中， 一線城市房價顯著回暖，但二、三線城市由于庫存過剩，價格反彈乏力。央行9月底降低“非限購”城市首套房首付比例以來，市場憧憬更多寬松政策，推動樓市進一步復蘇。內房板塊本周跑贏大市，見資金流入行業龍頭中海外（0688.HK）的相關認購證。

（作者系摩根大通香港認股證牛熊證銷售及市場部主管）