住宅平屋面防滲漏綜合處理研究

李冰

摘 要：該研究介紹了某住宅平屋面防滲漏的綜合做法，通過調整屋面分層施工順序，結構起坡，選擇具有防水功能的找坡、保溫材料，在找坡層、保溫層分別埋設排氣管道同屋面落水口和廚房、衛生間排氣管聯通，屋面構件、卷材收口、排氣管留設等細部節點深化設計，女兒墻四周留設天溝，上翻卷材采用頁巖保護層防水卷材直接外露等綜合性的改造，遵循“堵、防、排”結合以堵、防為主，以排為輔的理念，尋找到了一種可以杜絕屋面滲漏水的方法。

關鍵詞：平屋面防滲漏 工藝 材料 改進措施 綜合處理

中圖分類號：TU231 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）06（c）-0069-02

現階段建筑市場中絕大多數的商品住宅都采取的平屋面倒置式防水設計，而這種設計在施工過程和使用過程中都無法杜絕屋面滲漏情況的發生，給頂層居住者帶來了無窮的隱患，歸根到底還是這種常規做法人力手工操作、現場環境復雜、工種繁多、施工過程較長等因素造成無法達到設計要求，且常規做法都是按照“堵和防”的思路，一旦施工過程中有薄弱點只要形成一次滲漏，除了重新施工，再無其他辦法。即使有的平屋面沒有滲漏，但是在屋面內部防水層之上也仍然存在積水的情況，滲漏水只是遲早的事情。

根據上述問題和常規做法中的部分不足之處，本著“堵、防、排”相結合，在施工工藝、材料和節點設計上提出一系列的改進措施，力求以防為主，一旦發生少量滲漏水情況，可以通過排的方式將水排走，以達到屋面不滲漏的最終目的。下面就一個根據上述想法的實例進行詳細說明。

1 平屋面倒置式防水構造的一般常規設計做法

結構混凝土——找坡層（1：6膨脹珍珠巖）——水泥砂漿找平層——兩道防水卷材——隔汽層——保溫板——鋼筋混凝土屋面。

2 改造后的正置式屋面防水構造設計做法

結構混凝土（屋脊向兩側千分之一起坡）——聚氨酯硬泡噴涂（保溫層）——發泡水泥（找坡層）——水泥砂漿找平層——兩道防水卷材——隔汽層——鋼筋混凝土剛屋面。

3 材料方面的改進措施

3.1 找坡層的膨脹珍珠巖改為發泡水泥，因為膨脹珍珠巖吸水率大、強度小且京津冀日益嚴格的防塵控制不可能現場攪拌

發泡水泥采用機械泵送發泡劑罐裝無污染無擴散更加有利于環保，同時整個施工過程省時省力，采用機械運輸高效節省勞力和垂直運輸機械，同時發泡水泥吸水率小，輕質高強，且中間的發泡材料成膜之后還有一定的防水性能，整體性好不容易發生開裂等問題。

3.2 保溫板改為聚氨酯硬泡噴涂，通常做法保溫板分塊放置塊材之間有明顯縫隙，沒有防水作用，且板材吸水率較高長期浸泡在水中水蒸汽不容易散發，整體性差

聚氨酯硬泡噴涂整體性好一次成型沒有接縫，聚氨酯成膜后有一定的防水性，同時為了減少一層找平層施工和減少保溫材料浸泡在水中，該工程將聚氨酯硬泡噴涂放置在找坡層和防水卷材之下改為正置式屋面，可以避免倒置式屋面卷材上的保溫材料吸水不易散發的缺點。

3.3 女兒墻側立面瀝青防水卷材增加一層帶頁巖保護層的防水卷材代替原來卷材外側的砂漿或者保溫板等保護措施

4 工藝方面的改進措施

4.1 結構施工

屋面結構按照流水方向在結構施工時由屋面中脊線向兩側起千分之一的流水坡度。四周女兒墻結構施工時根部向上500mm高預留50mm深的凹槽，以方便將來屋面卷材上翻至凹槽底部，避免卷材粘貼在側墻上將來雨水順卷材上口流入卷材內部形成滲漏，圖集做法為在女兒墻中部留小槽，卷材塞入其中固定，這種方式只是解決了口部不外露、不進水的問題，但是口部以下卷材仍然有開裂破壞進水的可能，且卷材表面光滑不容易采取保護措施。屋面結構找坡起到萬一有水突破層層防水材料到達結構層可以緩慢的向四周流動的作用，即使到達結構屋面也不會造成中間滲漏而是流到四周最多只是沿女兒墻四周有可能滲漏，這是該方法中“排”的思路，而且在后面還有措施保證流到四周的水可以通過管道排走（圖1）。

4.2 保溫層

聚氨酯硬泡噴涂之前沿女兒墻四周布置直徑20mmPVC管，管內灌細沙，管間距500mm打眼。PVC管沿女兒墻形成一個閉合圈，遇到屋面落水口伸入其中。此種布置主要是解決向四周流動的水或者水蒸氣通過PVC管上的小眼和細沙的過濾可以匯集到落水口處，最終排出屋面（圖2、3）。

4.3 找坡層

將廚房、衛生間的透氣管在出屋面后增加設置三通，所有透氣管之間通過直徑50mm的PVC管連接，PVC管間距500mm打眼，管外側包裹纖維網格布，然后再施工發泡水泥。平屋面中間部位一旦進水保溫層的硬泡噴涂具有防水作用無法下滲排除，通過平屋面找坡層內縱橫交錯的排氣管排到廚房、衛生間的透氣管處或者流入管內或者變成水蒸氣排至屋面（圖4）。

4.4 防水卷材層

防水卷材按照工藝要求進行施工，在女兒墻處卷材上翻至結構施工預留的凹槽處，卷材口部緊貼凹槽上口，待兩層卷材施工完成后，在卷材外側施工一層帶頁巖的同樣材質的防水卷材，施工范圍自女兒墻凹槽上口到平屋面500mm范圍。女兒墻側邊頁巖卷材直接外露，上口油膏封口，扁鐵封邊，凹槽外邊做鷹嘴防止雨水順口流入。該項改進主要是改善防水卷材收口做法，防水卷材和女兒墻不在一個平面，縮進女兒墻結構內更加有利于防水，且減少了外側增加鋁板劈水條或者混凝土檐口擋水的成本，防水卷材立面抹灰也是比較容易發生問題的步驟，抹灰層空鼓開裂不但影響觀感而且也造成后期維修隱患。改為增加頁巖卷材即增加了一層防水又同時滿足了卷材保護的問題一舉兩得，且頁巖顏色多變也可以起到美化的作用（圖5）。

4.5 鋼筋混凝土屋面

女兒墻四周設置天溝，遇到下雨的情況雨水先匯集到天溝中，然后流至落水口排到屋面以外。天溝寬度350mm-400mm，天溝底下為增加的一層頁巖防水卷材也加強了天溝處的防水功能。天溝能夠有效減少屋面坡度增加美觀，起到有組織排水的作用（圖6、7）。

5 結語

實例工程目前剛剛施工完成正在進行竣工驗收，但是屋面從2014年6月施工完成至今也經歷過了一個完整的雨季和春季的兩場大雨，通過現場檢查防水效果非常理想，未發現有滲漏水的現象，通過屋面細部節點的改進提升了屋面防水功能，美化了屋面效果，起到了很好的防滲漏作用。

6 一些改進和不足

雖然在屋面防滲漏整體設計的時候已經盡可能的考慮到了各方面的影響因素，但是仍然有部分細節存在滲漏水的隱患，主要是煙風道基礎的根部水平縫，廚房、衛生間透氣管封堵后的豎向縫，落水管口后封堵也存在滲漏水隱患。經過一段時間的思考針對上面的不足，提出了一些改進的想法，準備在下一個工程實施檢驗一下效果。

煙風道基礎水平縫，根據煙風道位置在屋面結構板相應位置結構施工時預埋帶翼環的鋼套管，同結構一同澆筑，后施工煙風道基礎時在基礎根部埋設遇水膨脹止水條，這樣止水條起到第一層防止水滲入煙風道基礎內，即使滲入內部少量水因為預埋鋼套管不是預留洞能夠阻止水順著煙道洞流入房間內，通過上面的無動力風帽以及溫度的自然蒸發將這少量水變成水蒸氣順著風帽排出。

廚房衛生間透氣管也采用結構施工時預埋帶翼環的鋼套管，套管高度經過計算高出屋面完成面至少300mm以上，隨結構一同澆筑完成。遇有預埋套管與下部立管位置有偏差的情況，在頂層戶內的衛生間和廚房調整后連接。

上述問題也是住宅平屋面普遍存在滲漏水的地方，該工程平屋面從理論上不存在積水的情況，也就不存在上述地方滲漏水的情況發生，但是事情總有例外和萬一，一旦出現積水排出不及時就有可能導致滲漏水，為了彌補和避免這種情況發生，借鑒地下室外墻預留孔洞的處理原則，所有預留孔洞必須預留帶有止水翼環的鋼套管，將屋面預留孔遇水級別由偶爾有水提高到地下室的長期浸泡在水中的級別，這樣就可以真正的達到了杜絕滲漏水的目的。

參考文獻

[1] 林志忠.住宅平屋面建筑防滲漏施工探討[J/OL].城市建設理論研究[2013-06-15]. http：//d.wanfangdata.com.cn/Periodical_csjsllyj2013062481.aspx

[2] 朱樹旺.住宅樓平屋面滲漏原因及預防措施[J].建筑技術開發，2013（2）：48-50.

[3] 雷運亭.房屋建筑工程平屋面防滲漏施工技術要點分析[J].中華民居，2012（7）：804-805.

[4] 唐發春.淺議房屋建筑工程平屋面防滲漏的施工對策技術[J].城市建設理論研究，2012（19）：140.