律師說法

網(wǎng)購糾紛，何處起訴？

問：前不久，我女兒在一家網(wǎng)店購物，付款后對方通過快遞送貨。但我收到貨物后發(fā)現(xiàn)貨物有瑕疵，事后與賣家多次交涉都無法解決。我想向法院起訴維權(quán)，但這家網(wǎng)店地址在其他省。請問，我該向店家所在地法院起訴還是我本人住所地法院起訴？

嚴(yán)義偉（四川綿陽）

律師意見：我國《民事訴訟法》第23條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第20條規(guī)定：“以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買受人住所地為合同履行地；通過其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。”您在網(wǎng)上購買貨物，與店家形成買賣合同關(guān)系，店家通過快遞方式把貨物送到您的住地?，F(xiàn)發(fā)生買賣合同糾紛，您不用向店家所在地法院起訴，可以向您的住所地法院起訴。

房未過戶，仍屬賣家

問：前年，我從林某手中購買了一套商品房，房款已經(jīng)付清，但當(dāng)時并未過戶。今年初，我要求辦理過戶手續(xù)時，卻接到當(dāng)?shù)胤ㄔ和ㄖ?，因林某欠債，被銀行告到法院，該房屋已經(jīng)被查封，即將拍賣執(zhí)行。請問，這套房產(chǎn)已經(jīng)付款，只是未辦過戶手續(xù)，為什么還屬于林某？

李延軍（陜西西安）

律師意見：我國《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！?br>