關于五礦?九璽臺花園項目施工現場成品保護措施的研討

何濤

摘要：正確的施工順序是施工現場成品保護的必要前提，施工中各工種、專業之間不可避免將會出現交叉作業、相互影響，根據專業統計，工地現場70%的質量問題是因為成品保護不力造成的。

關鍵詞：成品保護；結構工程；粗裝飾工程；專項分包工程

1 結構工程施工階段的成品保護

1.1 測量定位的成品保護

1）業主方提供的基準點測設位置應盡量設置在臨近工地的永久道路的路面或側石上，盡可能距離待建單體群落較近，通視、安全、易保護，減少引測次數，提高便利性和可用性；監理部應熟悉基準點位置，并存檔測設成果備查；

2）總包方設置在現場的定位樁，應在樁的周圍澆筑混凝土固定，搭設保護架，懸掛明顯標志以提示，避免設置在場內臨時道路上；

3）水準引測點盡量引測到周圍老建筑物、永久圍墻上，標識明顯，不準堆放材料遮擋，避免標識在周邊臨時建筑物或正在施工、未沉降到位的建筑物上。

1.2 鋼筋綁扎成型的成品保護

1）接地或預埋等焊接施工，不能有咬口，燒傷鋼筋；

2）鋼筋加工制作時，焊接接頭冷卻時不得接觸積水或雨水，以防鋼筋成品存在接頭隱患；

3）鋼筋綁扎前，應徹底清理基層土渣、木屑及垃圾等；鋼筋按圖綁扎完工后，應將多余的鋼筋、拉絲或垃圾等清理干凈，減少停滯并盡快澆筑混凝土；

4）因故不能及時澆筑的，應專人看護及時抽水，防止鋼筋銹蝕影響受力截面；

5）后道工序模板施工不能隨意割斷及拆除鋼筋，在鋼筋成品中產生的垃圾，應工完場清及時清理帶走；鋼管、模板堆放時不得直接壓在成型鋼筋上。

6）現場鋼筋原材及半成品的堆放注意防雨雪，以防鋼筋銹蝕，另外還需注意鋼筋的污染問題；

7）接地及預埋等焊接不能有咬口、燒傷鋼筋現象，梁柱節點等鋼筋密集區在鋼材加工制作前編制詳細的節點綁筋指導書，嚴禁私自烤彎及割斷鋼筋；

1.3 模板的成品保護

1）模板支設完畢后，應及時將多余材料及垃圾清理帶走；

2）預留洞及預埋件的設置應在支模時配合完成，避免立模后重新拆除、或開孔穿管發生返工；

3）水電做管須穿過頂板模板時，模板上打孔必須使用手槍鉆，不得使用鏨子；

4）模板倒模不得堆靠鋼筋等重物，以免傾斜偏位；禁止平臺模板面上集中堆放重物，保證模板質量；

5）嚴控模板支設，仔細檢查校正，作對做徹底，杜絕澆筑后出現的通病問題；

6）澆筑砼時，振動棒避免碰撞模板或預埋件等，避免變形、移位；

7）拆模時嚴禁野蠻撬、砸模板以防損壞，其他工種不得隨意拆除模板的支撐件；

8）模板拆除后立即對模板進行全面徹底清理、變形維修，及時更換掉變形嚴重不能再用的模板（表面離層脫皮的膠合大模板不得使用），保證下次使用及混凝土成型的質量。

2 粗裝飾工程施工階段的成品保護

2.1 抹灰工程的成品保護

1）合理安排施工，水電開槽、開洞、埋設準確并塞縫后，抹灰方能開始；

2）抹灰前，對污染后難以修復的門框、窗框、欄桿、無框玻璃等，檢查其成品保護措施，如無，應做覆蓋后再抹灰施工；

3）抹灰前，對易破壞的管線、設備做覆蓋保護，提前預留的管孔、地漏、燈頭盒、底盒等，應包好、塞實，以免被灰漿塞堵或污染；

4）粉刷時，對墻角、門角、門窗洞口邊先做護腳（1：2水泥砂漿或成品護腳），再大面抹灰；

5）施工通道、通道洞口等日常通行部位的陽角，粉刷完以膠合板做臨時保護；

6）抹灰完成7天內，采用噴霧器濕水養護；適時開展空鼓開裂的檢查，空鼓開裂位置必須采用機械切割，以統一形式修補確保觀感；

2.2 地面工程的成品保護

1）施工前，提前對地漏、排水口等包裹覆蓋，防止落入雜物形成堵塞；

2）地面澆筑時，嚴禁濺到已成活的墻面上；采用料斗運料時，水平運輸線路應避開已成活的屋面、外墻面、欄桿等，誰濺上誰負責承擔恢復費用；

3）地面澆筑完成，進口應進行阻擋，養護7天后，方可上人；

4）嚴禁在已做好的地面上直接拌合砂漿、膩子等，不可避免的必須墊防水布或彩條布遮擋，用完后及時工完場清，余料、垃圾等一并包裹帶走；

5）樓梯踏步抹灰完成后，養護期設專人看管，阻擋遮攔設警示標示嚴禁踏壞；

6）搬運料具不能損壞地面。小車支腳應包膠皮；

7）后續施工用高凳、鐵梯、鐵案子、搭設鋼管架子、活動架子等，均應包好鐵角或墊板；

8）墻面膩子施工前，易沾污的操作面下提前鋪墊塑料布，嚴禁灑落地面粘連；

2.3 墻面裝飾工程的成品保護

1）水、電專業對于穿墻、墻內暗敷的管道，應在膩子施工前全部施工完成，避免后期再次開鑿墻面；

2）墻面膩子施工前，有條件的應進行墻面空鼓、開裂檢查和維修，維修徹底后再施工基層膩子，盡量減少后期空鼓維修造成的返工；

3）墻面膩子施工中與成品后，應避免水淋、水泡，同時也應避免地坪積水造成墻根膩子返潮，其他工種施工也不得碰撞陽角和墻面；

4）墻面膩子完成后，開始成品保護巡視，避免墻面因亂涂亂畫遭受污染，應有獎懲機制；

5）室內管道通水前，應全面檢查落水管檢修口、給水管堵頭等，通水時，水電專業施工人員應立即巡查，及時維修，避免通水后淋濕墻面、地面成品；

6）內墻膩子及踢腳線面層完成后，隨即進行每戶的電管、水管（安裝）彈線標識，彈線標識不應有遺漏，要求定位準確；后期的空鼓開槽工作必須避開暗裝的水電管；

7）外墻涂料、面磚等成品后，室外施工前，應用塑料布、防水布做不低于1m高的遮擋，誰污染損壞誰承擔恢復費用；

3 專項分包工程的成品保護

3.1 玻璃門窗的成品保護

1）鋁合金或塑鋼門窗的底框，除隨廠自帶塑料膜包裹，還應用細木工板做成“U”型槽保護。“U”型槽在濕作業完成后方可拆除。

2）門窗玻璃粘貼塑料薄膜，安裝前實施，一般隨廠附帶；

3）門窗框用專用保護膠紙（采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙）滿貼或包裹，框邊應留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固；

4）地坪施工前、精裝修施工前，在原有保護薄膜保護的基礎上，離地1000mm高度用膠帶紙固定硬紙板滿貼保護，防止濺污；

3.2 進戶門的成品保護

進戶門通常是業主驗房時的首個檢查項目。高檔進戶門一旦損壞，難以修復，且費用高昂更換周期較長，必須謹慎。

1）門扇隨廠發出時應自帶保護膜，運輸與安裝過程中避免損傷，確保完整無裸露；如轉運過程中發生保護膜損壞，應立即補做；

2）門扇堆放應可平放或立放，立放并墊有枕木，不得直接接觸地面放置，禁止亂丟亂甩；門扇傾斜你方麻煩角度不得小于70度，并有防傾倒措施；存放地點要干燥、清潔、平整、通風、防曬、防雨，周圍嚴禁擺放腐蝕性材料

3）粗裝飾施工階段，應用木工板做“U”型門檻保護，兩側邊模板防護高度至少1.5m；

4）戶門扇安裝完成經驗收合格，及時用成品瓦楞紙或泡沫薄膜滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現象；木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護角保護，高度2m；

5）戶內批白收尾基本結束，門鎖安裝移交總包看管。交付前安裝門把手，把手的包裹保護

小結

本文結合五礦·九璽臺花園項目成品保護經驗及教訓，參考萬科、招商、恒大地產等專業房地產公司的優秀制度與案例，并結合一些專業文獻資料，總結出了施工階段從結構、粗裝飾、專業分包及業主入伙準備等毛坯交付形式項目，全面地匯總施工各階段需注意的成品保護項目及具體做法，具有較好的實踐運用價值。

參考文獻：

[1]王曉紅.高層建筑施工中的成品保護[J].山西建筑，2002，28（10）.

[2]何文熙.建筑防水工程質量管理與控制研究[D].天津大學管理學院，2008.

[3]高金.建筑工程成品保護的措施和重要性[J].山西建筑，2001，27（5）.