論述房屋建筑工程屋面防水及其質量控制

徐德義

【摘要】屋面防水工程主要位于房屋建筑的頂部，是整個房屋建筑的外圍護構件，主要是為了保護房屋免受雪、雨、風、冰雹等自然災害的侵襲，因此加強屋面防水工程質量控制對于維護房屋建筑的正常使用，延長房屋建筑的使用壽命極其重要。因此，本文對房屋建筑工程屋面防水及其質量控制進行了探究。

【關鍵詞】屋面防水；工程質量；質量通病；原因分析；防治措施

前言：屋面防水工程不僅會受到周圍環境以及外界自然環境的影響，主體結構變形以及地基不均勻沉降也會影響屋面防水工程質量，當前各種房屋建筑工程如雨后春筍般涌出，建筑行業的市場競爭也越來越激烈，各種新技術、新工藝、新材料也被廣泛應用于房屋建筑工程施工中，房屋建筑的施工質量有一定提高。但由于種種原因仍然會存在屋面防水質量通病，嚴重影響人們的正常生產與生活，下面主要圍繞當前屋面防水工程質量通病及其防治進行分析。

1當前屋面防水工程質量通病及其影響因素

1.1施工設計問題

房屋建筑物的使用功能、重要程度、性能、使用環境、結構特點等與施工材料、施工技術以及施工方法等密切相關，而部分屋面設計人員并沒有綜合考慮多方面影響因素，設計前并未了解新材料的性能、使用條件以及適用范圍，導致防水材料選用不當。在屋面設計施工圖紙中僅僅繪制了大體的屋面平面關系圖，并未詳細設計防水設計的細部結構及其做法，屋面防水等級以及設防層次也并未按照建筑物類型加以確定，防水材料僅僅標明了名稱卻并未表明具體的厚度要求。其次屋面排水設計并沒有根據屋面匯流面積，當地的的暴雨強度和氣候條件等合理設計，雨水管徑過小、排水路線長度過長、屋面排水坡度偏小，進而導致屋面排水流通不暢，造成屋面積水。保溫屋面防水層沒有設置排氣通道和排氣口，或者排氣口的位置安排不合理經過長期的風吹日曬會導致防水層局部起拱，加快防水層老化。

1.2施工材料問題

部分屋面設計人員并對于防水材料的性能、適用范圍及其品質并不熟悉，對施工材料的了解僅僅翻查生產廠家的說明書，或者直接套用施工圖集。也有的設計人員對于一些新型的施工材料或者自己從未接觸過的施工材料直接組成多道防水結構。同時目前建筑材料市場上有大量不合行業標準及國家標準的防水材料甚至假冒偽劣產品，因此大大增加了屋面施工材料不達標的質量風險。

1.3屋面施工問題

找平層并未達到相應的施工規范要求，部分施工單位并未重視屋面防水工程中的找平層施工質量控制，在施工過程中僅僅將一次性抹光其表面混凝土作為找平層，找平層厚度不夠，沒有按照規范要求設置分倉縫，導致找平層出現收縮裂縫，進而出現滲漏，部分找平層表面不平整導致積水。同時瀝青材料以及涂膜防水厚度不夠，且防水層涂刷不夠均勻，對于出屋面的天溝、管根、泛水、檐溝以及水落口等需要重點設防部位并沒有設置必要的附加層，導致防水層厚度并未達到相應標準。其次在采用水泥砂漿、細石混凝土、塊體材料時在屋面保護層應設置必要的隔離層；屋面板轉角及女兒墻并沒有制作成圓弧狀，屋面卷材以及垂直面卷材的搭接并沒有分層施工。

1.4后期維護與管理問題

由于屋面是整個建筑物的外圍保護層，會受到自然界長期的日曬雨淋，屋面防水層肯定會受到自然界冷熱交替、建筑結構變形的影響而受到不同程度的破壞，若建筑工程竣工后，未采取有效的維護措施，屋面極易出現滲漏。比如施工過程中殘余缺陷未及時處理，會繼續延伸、擴展施工缺陷；長期未清掃屋面，檐溝、天溝等處容易堵塞，侵蝕防水層；在屋面上安裝廣告支架、天線等會破壞防水層局部完整性，而造成滲漏。

2加強屋面防水工程質量防治措施

2.1優化屋面設計方案

施工設計是確保后期房屋建筑工程施工順利開展的重要前提，屋面設計方案質量直接影響屋面防水質量，因此屋面防水設計人員首先應熟練掌握防水材料的性能及品質，各種防水技術以及屋面設防要求，根據房屋建筑工程的使用功能、使用性質、重要程度以及耐用年限確定屋面設防等級。堅持“因地制宜、防排結合、多道防水、按需取材、脫離分倉、剛柔相濟、節點密封、綜合治理”等原則合理設計屋面防水的層次結構，設計人員應嚴格遵循《屋面設計規范》詳細標明屋面防水施工細部節點結構及其做法，實現屋面設計方案的規范性、科學性。比如平屋面找坡應>3%，檐溝、天溝縱向找坡應>1%，施工材料找坡應在2%左右，溝底水落差應<200mm，水落管內徑應>100mm，每一根水落管最大匯水面積應<200m2，落水口下坡應沿著陽臺方向，排水坡度應介于2%-3%。

2.2加強施工材料質量把關

首先國家應加強對建筑材料市場上一些低劣偽造防水材料生產廠家的打壓，禁止這些防水材料上市，防水材料生產廠家也應該制定一套系統、科學的材料控制體系，加強材料質量管理，在原材料上市之前，應進行原材料進廠以及材料成品入庫質量檢驗，在原材料上市出售后應做好材料售后服務。施工單位應加強防水材料進場標準，應選擇性能優良，耐候性、韌性以抗拉性較強的防水材料，應派遣專業的選材人員，要求掌握各種防水材料的性能和品質，能夠辨別材料真偽，選材時應根據房屋建筑使用功能、使用性能、結構特點、施工條件以及施工方案選擇適宜的防水材料。防水材料、保溫隔熱材料必須要求具備性能檢測報告、產品合格證、品種及其規格說明，要求施工材料必須達到國家及行業標準。在防水材料進場后，應在現場取樣進行抽樣復驗，一旦發現質量不達標、假冒偽劣產品一律嚴禁進場。

2.3加強施工質量控制

①加強找平層施工質量：首先應徹底清除屋面基層表面雜物，并用水沖洗干凈，保證找平層表面的平整、清潔，若采用水泥砂漿材料，應摻雜10%的U型膨脹劑，在泥沙漿平收水后應進行二次壓光，加強后期養護以免出現起砂、面層疏松、起皮以及空鼓裂縫等現象；若為細石混凝土材料，找平層分倉縫應設置在板端等應開裂處，且間距應<6m。應預留分倉縫，最佳的縫寬應介于20-30mm左右，嵌縫應選用中檔以上密封材料，且應擠壓密實。②保溫層施工：在屋面保溫層應合理設置排氣通道或排氣孔，在排氣通道上應填制大粒徑的卵石、爐渣等干燥物，確保排氣通道通暢。③防水層施工：防水層施工前應仔細檢查屋面結構層是否出現滲漏現象，處理好各節點部位結構，在檐溝、天溝等重要部位開始應鋪貼卷材，施工形式從屋面最低標高處開始再逐漸向上。應用密封材料封口縱向搭接縫，施工完成后應進行必要的潑水試驗，若發現損壞應及時修復。

2.4加強屋面防水工程的后期維護管理

在房屋建筑竣工交付后，施工單位與建設單位完成交接，施工單位向建設單位提供建筑工程使用，后期具體保養與維護說明，并做好后期跟蹤服務，定期回訪建設單位在使用中出現的問題并及時協助解決。同時建設單位也要按照施工單位提供的使用說明及養護說明來使用，若出現有自己無法解決的問題應及時聯系施工單位咨詢解決。使用過程中應定期維護防水層及節點部位，定期清掃屋面及泛水部位的雜草，避免堵塞排水系統。

結束語

綜上所述，屋面防水工程是房屋建筑工程施工中的重要環節，屋面滲漏是屋面防水施工的通病，各施工單位應從施工設計、屋面結構、施工材料、施工技術以及后期工程維護和管理等多方面進行防治，加強屋面防水工程施工質量，延長房屋使用壽命，為使用者營造良好的生活環境。

參考文獻：

[1]馮美云.屋面防水工程質量通病及防治[J].山西建筑，2012.（12）：112-114.

[2] GB50207—2002，屋面工程施工及驗收規范[S].