建筑造價管理與建筑節(jié)能的分析

王微微

摘要：在建筑中，我們希望的是高質(zhì)量低成本的建筑，所以建筑的造價管理就十分重要，隨著環(huán)保意識的增強，建筑節(jié)能也逐漸應(yīng)用到建筑設(shè)計中，本文將就建筑造價管理以及建筑的節(jié)能進行相關(guān)分析探討。

關(guān)鍵詞：建筑；造價；管理；節(jié)能；效益；安全

一、建筑節(jié)能與建筑造價的相關(guān)

隨著環(huán)保理念的不斷推廣，在建筑造價掛歷中，造價的管理貫穿于整個節(jié)能建筑的設(shè)計和建設(shè)、施工的過程中，建筑的節(jié)能不僅僅包括節(jié)能的設(shè)計和節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，其中也包括了建筑的造價管理，建筑的造價管理是建筑節(jié)能的基礎(chǔ)，對于建筑節(jié)能具有保障性和引導(dǎo)性，建筑節(jié)能與建筑造價管理之間的作用主要表現(xiàn)在兩個方面。首先，建筑節(jié)能設(shè)計中，應(yīng)用的節(jié)能新材料以及新設(shè)備、節(jié)能新技術(shù)等，都是通過建筑造價管理來實現(xiàn)建筑設(shè)計建設(shè)的；其次，在建筑節(jié)能建設(shè)中，建筑造價管理貫穿于節(jié)能建設(shè)的各個方面，并且往往建筑節(jié)能設(shè)計中對于新工藝、新材料、新技術(shù)等的應(yīng)用，對于建筑造價管理的考驗更加大。在進行建筑工程造價實施的過程中，建筑節(jié)能材料以及節(jié)能技術(shù)的設(shè)計應(yīng)用，都需要建筑造價從中進行協(xié)調(diào)合作，同時又通過建筑的造價設(shè)計，實現(xiàn)建筑的全面節(jié)能效果，引導(dǎo)建筑造價設(shè)計朝著節(jié)能的目標方向發(fā)展實現(xiàn)。

二、如何實現(xiàn)建筑節(jié)能

在建筑過程中，如何提高能源的利用率，用最小的能源和有限的資源來獲得最大的社會效應(yīng)和經(jīng)濟是建筑節(jié)能的主要內(nèi)容。我們常用的有開發(fā)節(jié)能材料和可再生能源不斷降低建筑能耗，另外還可以對建筑采用節(jié)能措施降低能源的消耗。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，建筑行業(yè)也發(fā)展迅速，能源消耗越來越多，并且我國能源生產(chǎn)的速度遠遠跟不上建筑耗費能源的速度。所以提高能源的使用效率，更多的采用節(jié)能措施尤為重要，不僅能使國家能源緊缺的狀況得到緩解，而且能夠減輕對環(huán)境的污染。

實現(xiàn)建筑的節(jié)能和降低成本需要從以下方面進行：

1、理念上

通過數(shù)據(jù)分析我們可以確定的是，節(jié)能建筑與普通建筑相比，雖然在投資建設(shè)的時候費用相對較高，但是隨著環(huán)保理念的增強，選擇節(jié)能建筑的客戶越來越多，它給業(yè)主帶來的居住環(huán)境更好，居住舒適度更高。而這部分高出來的一成經(jīng)濟費用，隨著建筑物使用年限的增加，而節(jié)省下來的經(jīng)濟費用將遠遠高出原本的經(jīng)費投資，從這一方面分析下來，節(jié)能建筑更具有經(jīng)濟性。建筑造價是貫穿于整個建筑的建造及使用中的，所以我們必須要注重，建筑物在整個使用和一次性建造成本中的維護運行、消耗成本的費用總和。在這其中節(jié)能建筑的成本造價包括使用成本和建造成本，其中建造成本主要包括了施工方、適用方和建造方，在技術(shù)上包括了節(jié)水、科技、材料的應(yīng)用等，專業(yè)方面涉及到復(fù)雜的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝等。

2、政策上

政策對于一個項目的影響是很大的，當一個項目得到良好發(fā)展后，將會給多個方面帶來利益，這個過程是長時間的。想要推廣建筑節(jié)能，就要將運行者和使用者、業(yè)主和建筑企業(yè)的利益照顧周全。由于建筑業(yè)主的目的大都是盡可能地降低成本，所以對于高耗能建筑對業(yè)主和社會造成的經(jīng)濟困擾，他們基本上都不夠重視。由于物業(yè)的統(tǒng)一管理形式造成業(yè)主處于被動的地位，這些都使成本的控制受到了阻礙，影響了建筑節(jié)能的快速發(fā)展。所以政府要從宏觀調(diào)控上扭轉(zhuǎn)整個建筑行業(yè)的節(jié)能趨勢，首先要制定必要的法律法規(guī)，為實現(xiàn)節(jié)能建筑施工提供一個良好的外部環(huán)境；其次，要對率先主動使用節(jié)能材料的施工方和開發(fā)商給予一定的政策扶持，在政策上和資金上進行必要的傾斜。

3、技術(shù)上

對建筑節(jié)能采取相關(guān)的措施就會提升建筑造價，屋頂、外窗以及屋頂這三大部位是節(jié)能投資主要花費的地方。從整體來看，建筑節(jié)能對材料和施工成本費用的增加并不多。節(jié)能建筑除了可以改變?nèi)藗兊纳罹幼…h(huán)境，還能節(jié)約居住者的使用成本，有十分重大的意義。改變能源結(jié)構(gòu)，開發(fā)可再生的使用能源，開發(fā)新型環(huán)保能源類型才是最根本的方法。要集中廣大科學(xué)技術(shù)研發(fā)人員參與到科研開發(fā)工作中來，用科學(xué)技術(shù)手段不斷的研發(fā)新型能源，實現(xiàn)長久的建筑節(jié)能和高效的建筑節(jié)能。技術(shù)上主要包括，提高對外墻、門窗、屋面等結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能；降低對制冷、照明等設(shè)施運行的能耗；對新能源進行開發(fā)和利用等。

4、管理上

建立造價管理體系，對節(jié)能建筑的工程造價內(nèi)容進行大力改革，對建設(shè)節(jié)能建筑需要的費用定額、預(yù)結(jié)算定額等進行完善。建立一種適合節(jié)能建筑工程造價的費用管理以及經(jīng)濟核算體系，新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等的選擇要適合當?shù)氐墓?jié)能建筑。同時對于適合當?shù)毓?jié)能建筑的技術(shù)、材料、設(shè)備等要廣泛地進行應(yīng)用且推廣，從而為建筑造價提供合理的技術(shù)和經(jīng)濟體系。提高建筑造價的管理水平，在造價管理工作中，服務(wù)意識要提高，還要適時地改變工作方式。建立設(shè)計、監(jiān)理、造價等方面的建筑造價信息互動和監(jiān)管平臺，讓事后監(jiān)管轉(zhuǎn)向事前控制。對政府機構(gòu)的信息優(yōu)勢要充分的發(fā)揮，對國家建筑節(jié)能的方法和政策要進行宣傳，將以往的靜態(tài)管理轉(zhuǎn)換成動態(tài)控制。按照節(jié)能減排的要求，構(gòu)建適合當?shù)毓?jié)能建筑工程的經(jīng)濟體系，從而用主動服務(wù)代替被動管理。

5、造價管理

嚴格監(jiān)督建筑質(zhì)量、認真掌控工程造價起著重大的規(guī)劃作用。想要讓節(jié)能建筑得以推廣，就要對工程造價的管理方面進行掌控：時兼顧造價成本和使用成本，重視在全過程成本里面的使用成本的比重，從而讓節(jié)能思想與全過程成本達到融合。隨著工程項目功能水平的提高，項目的建設(shè)成本增加，使用和維護成本降低；反之，工程項目的功能水平降低，建造成本降低，但使用和維護成本會增加，重視建筑成本管理嚴格來說，建筑的成本有正常使用期限之內(nèi)的消耗和維護運營應(yīng)付出的成本以及該建筑一次性建造的所有成本，這些成本合起來就是整個建筑工程中的全過程成本。為了實現(xiàn)這一節(jié)能環(huán)保的目標，我們國家已經(jīng)出臺了一系列的相關(guān)文件，并加強了管理，但是管理過程中存在漏洞，導(dǎo)致我國現(xiàn)有的建筑物中有相當多的不能夠滿足節(jié)能要求。這一漏洞的根源在于，一些建筑商和投資方只顧眼前利益，為了節(jié)約建筑投資，放棄使用節(jié)能環(huán)保建筑材料，雖然建筑成本較低，但是用戶在后期的使用過程中將會承擔更繁重的經(jīng)濟費用。建筑工程全壽命周期成本是指建筑從項目構(gòu)思到項目建設(shè)投入使用直至項目壽命周期終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費投入的總和，主要包括建設(shè)成本和使用及維護成本。從項目的整個壽命周期來看，工程項目的建設(shè)成本和使用及維護成本存在此消彼長的關(guān)系。我們

要將科技創(chuàng)新作為前提將造價管理進行更新優(yōu)化，建立全新的管理意識；建立新一代的工程造價的管理體系；遵照建筑節(jié)能的規(guī)范和要求來提高管理水平。建立有關(guān)于節(jié)能建筑在工程造價方面的信息體系，用市場經(jīng)濟加強這一行業(yè)的競爭力，從而得到良好發(fā)展。政府發(fā)揮宏觀調(diào)控功能利用信息上的優(yōu)勢對其進行引導(dǎo)，社會各地區(qū)根據(jù)自身特點完善節(jié)能技術(shù)并以此提高自身競爭力。

結(jié)語

綜上所述，建筑行業(yè)的發(fā)展方向就是要求建筑節(jié)能和建筑陳本的不斷降低，節(jié)能建筑的優(yōu)勢是長久性的，對于環(huán)保以及人們生活的便利來說都有很大的提高，我們要不斷的總結(jié)經(jīng)驗，運用科學(xué)的發(fā)展觀念，讓建筑造價與建筑界節(jié)能和諧的結(jié)合起來，在保障安全的同時更好的保障公司效益。

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