當代高密度城市中新建建筑節地設計

王翔

城市是人類文明的標志，是人們經濟、政治和社會生活的中心。城市密集的程度是衡量一個國家和地區經濟、社會、文化、科技水平的重要標志，也是衡量國家和地區社會組織程度和管理水平的重要標志。在我國城市化和工業化快速發張過程中，城市密集區成長迅速，而高密度的城市建筑設計也顯得尤為突出。

一、密集型城市建設發展現狀分析

我國城市密集區，是改革開放以來區域經濟與城市化發展的產物。在市場經濟不斷完善和城市化加速發展的推動下，信息化，成為推動城市經濟和社會發展的重要因素之一，信息產業為高新技術產業的龍頭，知識密集型產業帶動著城市特色經濟發展的主要力量。

從內部看，城市密集區仍有經濟，人口進一步集聚的巨大空間和潛力，以多個大中城市為核心的城市集區仍將是吸納產業和人口的強集聚體，其中長江三角洲，珠江三角洲等城市密集區將成為世界的制造業中心。從外部看，城市密集區是一個開放的地域空間，隨著核心地區與周邊腹地的聯系不斷緊密“長三角效應”開始向周邊城市和地區延伸，區域經濟一體化進程將不斷加快。

對城市的整體環境效益方面的研究具有代表性的是對一系列發展中地區做了相關研究，運用一體化的土地-交通-環境模型探討城市形態與一些重要的環境指數之間的關系，包括：交通能量消耗、污染物排放、溫室氣體排放和空氣質量（新鮮空氣和微粒）。研究比較了相應地區在不同的發展策略下的環境表現，得出的發展策略包括：

①按目前發展的策略（Business as usual）：整個城市按目前趨勢成比例的密度增長。

②密集城市的發展策略（Compact city）：在內城的集中增長，輔之以良好的公交系統。

③邊界城市的發展策略（Edge city）：在城市邊緣選定的地點放置新的活動以形成副中心。

④走廊城市的發展策略（Corridor city）：與邊界城市相似，但卻是沿著線性的走廊加以集中發展。

⑤附加城市的發展策略（Ultra city）：70%的增長在城市外圍的區域中心。

⑥邊緣城市的發展策略（Finge city）：30%的增長沿著城市的邊緣進行，每個區域內居住和就業平衡安置。

一種趨向更為集中的城市形態不論如何定義，都將使城市環境的整體效益得到改善在這樣的改變中建筑用地必然會產生相應變化衍生出多種特殊地塊用地及周邊環境。

當代高密度城市中生態環境是所有城市設計規劃中的的重要組成部分。城市的自然生態逐步被破壞，在密集型城市的建設中，應該盡力保持城市中小塊自然土地之間的有機聯系以維護城市的生態系統。

高密度城市與社會經濟可持續性的研究將引領新的設計思維。

二、密集型城市新建建筑用地特點

隨著城市快速發展，土地交流，大量出現了特殊征用、劃撥、出讓、轉讓、還遷、變性等建筑用地特性。這就造成了多種多樣的特殊條件及形狀況：1.建設用地因用地條件局限形成不規則形狀。 2. 建設用地因周邊道路交錯形成不規則形狀。3.建設用地因河道等自然環境制約形成不規則形狀。4.建設用地因置換及環境制約形成不規則形狀，因市政及規劃需要形成不規則形狀。

三、密集型城市新建建筑用地與環境及經濟發展

在全面建設現代化時期，新的發展形勢對新建建筑用地利用提出了新要求。借鑒循環經濟和可持續發展思想，切實展開建設用地整理、復墾工作，把節約和高效利用建設用地資源、保護生態環境作為可持續發展戰略的一項主要內容。

新的發展政策為新建土地利用提供了新保障。為保護新建建設用地、推進用地整理和開發提供了有利的編制環境；土地利用的調控力度加大，保證了各業用地相協調。這就需要對區域建設用地利用規劃的指導思想進行重新定位。

隨著經濟社會發展已進入了快速發展時期，密集型城市人口不斷增加，基礎設施建設全面展開，產業集聚越來越明顯，建設用地需求將會越來越大，用地與發展矛盾將會越來越尖銳。這就造成了其他建設用地總量指標不足，將影響和制約經濟社會的發展。這要求我們重新審視新建建設用地需求及發展趨勢，確定合理的指標及合理的設計方案達到建設用地的高效利用率。

四、密集型城市新建建筑設計的矛盾調和性與節地

當今規劃發展與環境二者密不可分.由于發展模式的選擇不當，造成大規模建設條件下發展經濟的同時帶來嚴重的環境問題，進而制約了相互發展。

人類的文明與進步需要城市的發展，而人類的生存與發展又需要良好的環境，這兩者是對立的，又應當是相互統一的。因而，城市建設必須選擇發展經濟與保護環境共贏的發展戰略。

對于積極的、可持續的發展來說，有效利用的節地設計是非常必要的。一些新建改建的公共與私人建筑用系統化針對化的定制型節地設計而成為綠色建筑；建筑使用太陽能，可以降低2/3的能源消耗，并降低了污染的排放； 安裝了雨水收集循環系統，收集雨水沖洗廁所，而如果建設了所有這些設施的話，整個城市就不會花費40億美元治理雨水的污染。最近，設計的一種進步就是在水過濾過程當中使用薄膜技術，這能夠使水的循環更加高效和經濟。

要完成密集型城市建設的節地設計，第一，要以滿足城市使用者的需要為尺度，最大程度體現以人為本的原則。第二，要以安全性為設計的突出要素。現代的密集型城市要把安全置于重要的地位，如防洪、防震、防火、防交通事故、防突發事故，等等，都是理想的建設環境不可缺少的。城市人在享受現代化發展帶來的文明之時，又要謹慎地防御自然的報復和人為破壞所帶來的惡果。第三，要以文化設計為基石，構筑城市人居環境設計。城市是人類文明的結晶，城市的本質就是文化，文化也是人類的生活方式，城市的人居環境一個不可忽視的要求就是文化性。第四，以方便的公共服務來完善節地設計。城市人居環境設計的重要條件是公共服務，其中包括便利的商業網點、健全的醫療保健機構和實施穩定的供電、供水和排水系統，良好的電信服務，高質量的物業管理，較為齊全的學校教育設施以及充裕的公共設施，例如停車場、文化亭設施等。將多種使用功能及人文條件合理高效的融為一體并最大限度的高效利用才是新建建筑設計實現的矛盾可調和性與節地合理性設計。

五、建筑節地與建筑功能需要的調和性設計

城市布局發展趨勢是：隨著使用功能的需要由分散走向集中；再由集中走向分散。現代城市都呈現出分散化、零散化的趨勢。這就要求我們有針對性的進行節地功能結構調和性設計：新城建設多是脫離舊城來調和，大城市建設功能發展飽和部分主要由分布在主城周圍的衛星城來調和；城市中心設計使用功能多樣化，由單中心變為多中心，空間結構由向心結構轉向離心結構使建筑使用功能得到調和。

節地性城市發展總體規劃確實在城市建設、人居建設中起著很重要的指導作用，但與工業化、城市化的進程還不太適應。在審查城市總體規劃當中發現，以前大部分的城市和社區發展總體規劃缺乏以生態系統的方式做指導，沒有把整個城市和周邊地區作為一個大的生態系統加以規劃和建設。在科學的城市化功能化節地設計的進程中，用優化生態系統做指導，及時修訂社區居住建設的規劃是非常重要的。

總之，從改善節地與綠色建筑設計的實踐看，如何將節約用地型綠色生態設計得更好是我們可持續發展的重要統一性。