城市中心區功能構成與空間形態關系初探

賈鑫

【摘要】本文從城市中心區的概念入手，介紹城市中心區的功能構成與空間形態的特征、關系，在此基礎上總結出對城市中心區建設的一些初步建議。

關鍵詞：中心區；功能結構；空間形態

一 城市中心區概念與特征

每一個城市都有城市中心，但并不是每一個城市都有城市中心區，只有當城市發展到一定規模時，才可能形成城市中心區。關于城市中心區的概念 ，一直以來在國內外并沒有一個統一的、明確的定義。根據《中國大百科全書》“市中心”詞條：“通常是指城市的鬧市區，由市內最繁華的街區與街道組成，擔負著城市商業中心與城市社交活動中心的職能，城市中心是供市民集中進行公共活動的地方，可以是一個廣場、一條街道或一片地區，又稱為城市公共中心。城市公共中心往往集中體現城市的特性和風格面貌。”

一） 城市中心區的功能構成

從城市中心區的定義可以看出，城市中心區具有兩個基本功能，一個是城市商業活動，一個是城市的社交活動，都是城市的主導功能。具體可概括為：

1）商務職能

商務功能是城市中心區的基本功能，它承擔著城市及其輻射區域經濟的運作、管理和服務。城市商務功能增多與城市經濟發展、產業結構升級有著直接的關系。在不同規模和等級的城市中，其商務中心功能的構成比例有很大的差異，全球性城市或國際性大都市中，辦公、貿易、金融功能的比例和絕對規模都很大，而在中小城市中，商務功能弱小，商業零售則占有很大的比例，形成以商業零售為主的城市中心[1]。

2）信息服務職能

信息服務業是使用信息設備進行信息搜索、加工、存儲、傳遞等信息服務，是提供高度專業化信息的產業，是城市中最具活力和生長力的產業。

3）生活服務職能

生活服務業是與居民生活密切相關的行業，包括餐飲服務、商業服務、旅游服務等，其中商業零售業是城市中心區重要的組成部分。而旅游產業的上升勢頭使其成為城市經濟的新貴，與旅游相關的一系列配套服務設施如賓館服務等在城市中心區內應占有一席之地。

4）社會服務職能

社會服務業主要包括文化活動、教育培訓、醫療保健、社會福利等服務行業。

5）專業市場

專業市場包括批發市場、各類專業街等。

6）行政管理職能

行政管理功能歷來是城市中心區的功能之一，行政管理部門作為宏觀管理和政策制定的實施者，是城市功能正常運轉的重要保證。

7）居住職能

居住是城市中心區的傳統職能，在未來經濟全球化和一體化的趨勢下，人員流動將趨于加快，中心區內辦公式公寓將逐漸增多。適量的公寓和住宅以及與此相配套的公園綠地等開放空間，能夠避免城市中心區成為夜間無人的“辦公區”，因而在世界上許多城市中心區內都配置有一定比例的住宅和公寓[2]。

二） 城市中心區共同特征

1）城市中心區是城市的功能核心

無論是大城市還是小城鎮，城市中心都必須滿足市民政治、經濟、文化生活的基本需要，具有商務、信息、文化娛樂、行政管理等綜合功能。

2）交通區位優勢

城市中心區是交通可及性最佳的交通樞紐地區，城市各地塊以及城市外圍地區都以最便捷的方式與城市中心保持聯接，使市中心和城市其他地區具有最大的區位優勢。

3）使用功能和城市活動的聚集效應優勢

由于交通上的區位優勢，城市中心區具有良好的社會聚集效益和經濟聚集效益。

4）人口密度大、就業崗位多

我國大多數城市中心區是在老城區的基礎上演變而成的，而老城區原來就是人口的主要集聚地。

城市中心區往往是城市的就業中心。由于是城市的功能核心，決定了中心區必然要提供比城市其它地區更多的就業機會。

5）土地利用率高、建筑密集、公共性活動強

城市中心區具有特殊的區位優勢和明顯的聚集效益，促使該地區的地價迅速增長，而中心區的面積有限，因此在這狹小區域上的土地得到充分的開發，土地的利用率要比其它地區高的多，建筑密集，且多向高層和地下發展，“寸土寸金”是對其最恰當的描述[3]。

城市中心區是城市最活躍的地區，是城市社會生活的焦點。由于區位的優勢和活動設施的聚集，與城市其他地區、地段相比，中心區的街道空間和開敞空間使用最為頻繁，使其成為公共性開放性程度最強的地區。

二 城市中心區的結構形態

城市中心區和城市結構的關系與一定時期城市的經濟和社會發展水平有關，也與城市本身的發展形態有關。城市中心區結構形態主要包括單核結構形態、區域性集聚形態和多核結構形態等[4]。

（1）單核結構形態

美國社會學者伯吉斯認為城市是以中心商務區為核心向四周發展，其布局有兩種形式：一種是圍繞城市的重要道路交叉口發展，這種布局通常出現在小城鎮。另一種則集中于一段或幾段街道的兩側，形成帶狀或塊狀的商業街區，這是中等城市中心常見的布局形式。另外一些綜合性大城市中心區也屬于單核結構類型，這類城市的中心區一般是多功能的，既有發達的商業中心又有相對發達的商務辦公設施，另外，這類城市的一個主要特點是擁有相對完善的城市中心功能體系，除主中心外還有若干次一級中心，但主中心的首位度很高，因此，從總體上來說仍屬于單核心結構類型。同心圓和扇形兩種城市地域結構模式都是建立在單核基礎上，是典型的單核集聚模式。北京、西安、杭州、濟南等中國絕大多數大城市還屬于這一階段。

（2）區域性集聚形態

隨著城市的進一步發展，城市中心區與城市其他地區之間的相互作用使得城市中心集聚范圍越來越大，單一城市中心模式不能滿足城市整體結構的需求，逐漸演變成區域性集聚模式。1945年，哈里斯和烏爾曼通過研究認為，城市并不是勻質地圍繞單核發展，而是通過一組核心共同發展，在同一城市用地范圍內，許多核心保持自身和性質，并分別成為具有特殊功能活動的中心，并逐漸形成城市地域結構中的城市中心區。而埃里森則提出三元結合模型（1954年），認為城市中心呈放射狀向外伸展。

（3）多核結構形態

隨著城市規模的進一步擴大，大城市中出現了種種問題，特別是當原有城市中心區承載力達到極限時，就會出現交通擁擠、噪聲與污染嚴重、環境惡化等諸多問題，這時往往會在原有的城市中心區外形成一個或幾個副中心，這種情況通常出現在較大規模城市或歷史性城市中。

三 對我國城市中心區建設的啟示

國內外城市中心區建設的例證以及現代城市中心區的功能特征對我國城市中心區建設有著重要的借鑒和啟示：

（1）現代城市中心區的商業、商務、文化、信息等功能有相對集中的趨勢，在我國多數城市需要形成商業中心、文化中心、商務中心、信息中心，以滿足其功能相對集中的要求。

（2）城市中心區的建設是一個歷史動態的過程，尤其是新區的開發，周期較長，矛盾復雜，投入產出的效益應著眼于未來。

（3）完善的基礎設施是城市中心區建設的前提，新區開發需要較大的投入。

（4）城市中心區的發展應發掘自身的特色以及城市的歷史文化內涵。

（5）優越的區位條件、舒適的人居環境是城市中心區成功建設的重要條件。

（6）隨著現代信息技術的發展，將來城市中心區的功能會產生一定程度的分散，但是目前我國城市還處在工業化與城市化的加速時期，城市中心區的發展趨勢是功能的集中占主導地位[5]。

四 參考文獻

[1]王量量. 論城市中心區更新中功能構成與空間形態的關系[D].天津大學，2006（07）

[2] 吳明偉，孔令龍，陳聯編著，城市中心區規劃，南京：東南大學出版社，1999

[3] 褚正隆. 城市中心區空間形態的集聚度控制策略初探[D].重慶大學， 2009（12）

[4] 鄒德慈城市規劃導論[M].北京.中國建筑工業出版社，2003

[5] 朱才斌，林堅.現代城市中心區功能特征與啟示[J].城市發展研究，2000（04）：47-50