建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)與方法

張理廣

【摘 要】 做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于提升建筑項(xiàng)目投資效益有著重要的意義，本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)進(jìn)行了分析，在此基礎(chǔ)上就如何做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提出了一些方法，期望為同行提供可行的參考。

【關(guān)鍵詞】 建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算審核；要點(diǎn)；方法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核指的是在進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，以國(guó)家制定的政策、法律為基準(zhǔn)，以行政主管部門制定的工程資料與工程清單規(guī)范為依據(jù)，對(duì)工程建設(shè)中工程預(yù)結(jié)算的真實(shí)性、合法性及其準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。科學(xué)有效的預(yù)結(jié)算審核是促進(jìn)項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，達(dá)成建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的重要保障。

認(rèn)清建筑工程預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)，并科學(xué)運(yùn)用合理的計(jì)價(jià)方式、審核策略、審核手段，并不斷提升審核人員隊(duì)伍素質(zhì)，對(duì)于保障預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，控制項(xiàng)目成本和確保項(xiàng)目效益有著重要的意義。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，主要有以下幾項(xiàng)要點(diǎn)：

1.1 項(xiàng)目建設(shè)范圍的審核

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核階段，需要對(duì)工程資料進(jìn)行全面的收集和詳細(xì)的整理，這要求審核人員全面掌握工程建設(shè)的所有關(guān)鍵資料，對(duì)其進(jìn)行深入了解，從而避免在造價(jià)審核中出現(xiàn)套錯(cuò)、重計(jì)、漏計(jì)等錯(cuò)誤，以便保證整個(gè)造價(jià)審核的合理性和真實(shí)性。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，必須依據(jù)招標(biāo)文件和建設(shè)合同，明確建筑工程項(xiàng)目施工范圍及建設(shè)過程中的細(xì)節(jié)問題，如總包單位、分包單位、分包工程的劃分等等。如此才能確保審核的準(zhǔn)確性，避免重復(fù)上報(bào)、錯(cuò)報(bào)漏報(bào)、拖尾責(zé)任等問題的發(fā)生。

1.2 工程量的審核

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，會(huì)涉及到比較繁瑣的工程內(nèi)容與工程項(xiàng)目，因此工程量的計(jì)算極為重要。嚴(yán)格按照工程圖紙和國(guó)家規(guī)定進(jìn)行工程量的計(jì)算之余，還要充分結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況，對(duì)于圖紙存在偏差的部分進(jìn)行調(diào)整，以保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。

1.3 審核定額的套用

嚴(yán)格審查定額套用名稱與圖紙標(biāo)注是否保持一致、采用何種形式的定額換算法，以保證換算方法、換算結(jié)果的準(zhǔn)確性。對(duì)此應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件和建設(shè)合同以及上級(jí)管理部門的規(guī)章制度和相關(guān)文件，對(duì)工程取費(fèi)正確與否進(jìn)行審核。

1.4 人工、材料、機(jī)械費(fèi)的審核

人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)無疑是建筑工程施工項(xiàng)目中最主要的三大開支，因此，這三部分費(fèi)用的審核是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重中之重，對(duì)這部分費(fèi)用，要杜絕多算、漏算、重復(fù)計(jì)算等錯(cuò)誤的發(fā)生，確保計(jì)算準(zhǔn)確性。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

目前，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法主要有重點(diǎn)審核、分組審核、對(duì)比審核、全面審核等等，靈活運(yùn)用以上審核方法，能夠最大限度地提升建筑工程預(yù)結(jié)算審核的效率與質(zhì)量，而無論采取上述何種審核方法，都應(yīng)注意采取以下幾項(xiàng)措施：

2.1清單計(jì)算計(jì)價(jià)的熟練運(yùn)用

只有掌握了清單計(jì)算計(jì)價(jià)規(guī)范的要求與原則，才能夠在工程清單審核時(shí)熟練運(yùn)用，保證工作質(zhì)量。首先，對(duì)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)施工要有做到全面深入的了解；其次，工程計(jì)算要與招標(biāo)文件保持一致。為了打造優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，在招標(biāo)控價(jià)的審核過程中，不能脫離市場(chǎng)，要密切結(jié)合實(shí)際需求。因此，要熟練運(yùn)用費(fèi)率與定額的套用方式，對(duì)市場(chǎng)中的材料價(jià)格有一個(gè)全面了解，結(jié)合實(shí)際需要來分析和把握材料的總費(fèi)用的多少，包括主材、輔材、地材以及其他材料的需求情況及合理費(fèi)用，核定材料購(gòu)入的全部費(fèi)用。綜合各種因素進(jìn)行計(jì)算，使物資管理體系走向規(guī)范化、系統(tǒng)化、科學(xué)化。根據(jù)施工單位，詳細(xì)記錄提供材料信息，包括領(lǐng)用材料的批次、時(shí)間、數(shù)量、單價(jià)、總金額等，便于審核。

2.2 重視付款審核

付款審核一定要以合同為依據(jù)，首先，付款節(jié)點(diǎn)、付款方式、及付款比例等一定要按著合同的要求進(jìn)行，其次，在設(shè)計(jì)變更時(shí)，一定做好審核和有效控制，防出現(xiàn)隨意變更、簽證的不良現(xiàn)象，維護(hù)好合同管理體系，使其走向科學(xué)化、合理化、規(guī)范化的發(fā)展道路，基于此，事中控制必須引起高度重視，要對(duì)合同每一步的執(zhí)行情況做好詳細(xì)記錄，全面掌握，確保結(jié)算工作的順利進(jìn)行，結(jié)算審核工作中，要對(duì)招標(biāo)文件、施工合同與工程結(jié)算是否相符進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，主要工作內(nèi)容包括：第一施工方報(bào)送的資料數(shù)據(jù)是否齊全；第二，工程計(jì)算以及費(fèi)用計(jì)算是否正確；第三，施工圖紙中的未做項(xiàng)目是否清楚等。

2.3 運(yùn)用多媒體技術(shù)輔助審核

隨著信息技術(shù)的發(fā)展，多媒體技術(shù)在工作的運(yùn)用極為廣泛，例如各種算量軟件、設(shè)計(jì)軟件等等。對(duì)于工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的來說，其工作量大而繁雜，并且涉及大量的計(jì)算內(nèi)容，其中影響工程項(xiàng)目造價(jià)主要因素是單價(jià)和過程量，如果運(yùn)用人工計(jì)算準(zhǔn)確率難以保證，影響造價(jià)的工作質(zhì)量，而運(yùn)用多媒體技術(shù)進(jìn)行輔助審核是提高審核質(zhì)量的有效手段之一。

2.4 提高工作人員的綜合素質(zhì)

決定審核質(zhì)量?jī)?yōu)劣的關(guān)鍵因素是從事這項(xiàng)工作的人，因此，提升審核工作人員的綜合素質(zhì)是至關(guān)重要的。首先，要提升審核工作人員的職業(yè)道德，讓他們充分感受到從事做這項(xiàng)工作的重要性，認(rèn)識(shí)到高尚的職業(yè)道德是做好所有有利于人類工作的前提，其次，要不斷提升審核工作人員的業(yè)務(wù)技能，這是一項(xiàng)技巧性、政策性、知識(shí)性、專業(yè)性較強(qiáng)的工作，要求每一個(gè)工作人員都要熟悉相關(guān)的合同及文件，同時(shí)，還要不斷的學(xué)習(xí)研究，從熟悉定價(jià)方式、掌握材料價(jià)格與現(xiàn)場(chǎng)施工流程等方面提升自己的業(yè)務(wù)技能，使自己成長(zhǎng)為德才兼?zhèn)涞膶徍斯ぷ髡摺?/p>

3總結(jié)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)系統(tǒng)性、復(fù)雜性較強(qiáng)的工作，對(duì)此，工作人員應(yīng)在明確審核要點(diǎn)的基礎(chǔ)上，采取全面、系統(tǒng)的審核措施，并通過靈活運(yùn)用計(jì)價(jià)方法、強(qiáng)化付款審核、強(qiáng)化信息技術(shù)的運(yùn)用，以及提升審核人員素質(zhì)等措施來提升建筑工程預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，以確保建筑工程預(yù)結(jié)算審核的可靠性與準(zhǔn)確性。

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