建筑房屋工程防滲漏施工技術探析

姚明麗

摘要：隨著社會經濟的發展與人們生活水平的提高，人們對建筑質量的要求也日益提高，但門窗滲漏、外墻滲漏及外窗與門窗交接位置滲漏等一系列的滲漏問題，不僅嚴重影響房屋的整體外觀，而且對建筑房屋的正常功能與使用壽命造成重要影響，并為房屋的裝修與維修帶來較大困難。本文對不同位置滲漏的原因進行細致分析，針對其提出墻面防滲、門窗防滲及廚房衛生間防滲等一系列防滲策略，從而有效改善房屋的滲漏問題并提高建筑的整體質量。

關鍵詞：建筑；房屋工程；防滲漏；施工技術

引言

建筑工程是一個系統的工程，建筑工程不像其他技術生產，它具有動態性，復雜性等特點，造成了建筑防水滲漏等一系列問題的出現。而滲漏現象又是施工方不得不重視的一個問題，它影響整個建筑的整體質量和觀感形象，也對使用者的生活和財產造成了傷害。而要避免出現滲漏現象，還要在多方面進行改善。

一、防水滲漏的必要性

1、防水滲漏使發揮不了建筑的正常功能

相信大家都有過房子滲水的困擾，住在一個潮濕的房子里面，不僅房子的使用效果大打折扣，對自己的心情也構成了負面的影響。正常的建筑物要做到讓使用者舒服，提供一個良好的居住環境和生活工作環境。

2、防水滲漏關系著建筑的質量和安全

防水工作的有效進行，必須通過工人來完成，而據相關調查顯示，其中材料因素占22%，設計因素占18%，現場管理因素占15%，施工技術因素則占到45%。由此可見施工技術對建筑的質量和安全有著重要的影響，我們要加強施工技術方面的要求，把重點放在施工技術的研究上。

二、工民建筑中一般出現防水滲漏的地方

雖然說這幾年我國防水滲漏也引起了重視，防水防滲漏技術也一步步走向成熟，但是還是有一些有待改進的地方，下面談談在工民建筑中一般出現防水防滲漏的地方：

1、屋面漏水滲水

屋面漏水在工民建施工中是最為常見的，由于防水層材料選擇不當、屋面透氣管四周及屋面落水管未按要求貼密實或落水口太高、變形縫處蓋縫防雨構造設計或施工不當等一系列問題引起的。還有施工材料的選擇存在問題、工人鋪裝技術不嫻熟、工人對一些新的材料缺乏相應的施工技術指導等原因。

2、外墻面漏水滲水

在建筑施工中，由于門窗洞口與外墻交接處存在縫隙，所以也是漏水滲水的一個常見的多發處，外墻經常要貼一些裝飾材料，也讓滲水的幾率變大。施工方應該對施工縫進行處理，確保適宜的施工壞境，避免高溫情況下進行施工。

3、廁浴間的漏水滲水

廁浴是用水較多的地方，而漏水現象也比較嚴重，主要是這個地方和水電的連接比較密切，要布上很多水管，導致一些縫隙，在浴缸底部也出現重力滲透。而正是這些給用戶帶來很多的不便，也影響著衛生間和浴室的正常使用。

4、地下室滲水漏水

還有一個漏水滲水常見的地方，那就是地下室。地下室也有很多的接縫和管道，而這些管道如果施工技術不過關，那么就很容易發生滲漏現象。而地下室主要滲漏的原因，一是在施工冷接縫處；二是結構伸縮縫以及墻體的蜂窩通道等地方。而這些不及時發現和處理，將會對建筑物造成隱性的危害，大大的降低其使用性。

三、工民建防水防滲施工技術的一點建議

在工民建筑的防水防滲中，為什么會出現滲漏呢？首先和建筑施工時防水材料的選用有直接關系，還有施工企業在施工過程中對施工人員的技術要求和控制沒到位。我們要想防水防滲施工技術進一步走向成熟，還得從這些地方抓起。

1、合理的選用新型防水材料

近年來，一些新的材料如雨后春筍般出現，例如高分子防水型卷材。而新材料的出現在一定程度解救了滲漏這一難題，要從根本上解決這一問題的發生，我還要從選材上下功夫，選擇優質的防水材料，符合自己施工部位的材料，就像廚房的防水材料和屋面的防水材料不一樣。我們在挑選防水材料的時候，材料員應該是要對這款材料有所了解的，并要明確的知道他們的優缺點，不能盲目的選擇。而要做到、做好這點，需要我們熟悉建筑行業的標準、以此確保把好材料這一關。

2、根據不同的部分進行防水防滲方案設計

在工民建筑防水防滲問題中，我們不難發現滲漏點分布的部分不同，導致他們防水防滲的方案也是不同的。所以我們有必要根據不同的部分提出不同的防水防滲方案設計。在屋面防水防滲漏過程中，建議將砼面的污物、雜物清理干凈，然后用水泥砂漿找平，最后選用那些有合格證書以及檢測報告的材料來進行施工。而通過這些對癥下藥的防水防滲方案設計，難道還怕治理不好滲漏問題？在外墻防水防滲漏過程中，外墻的滲漏現象主要出現在外墻與門窗之間存在縫隙，外墻面里有過水管道存在。建議在外墻的選材上選用保溫節能型的材料，避免過多的裝飾影響其防水性。在墻與墻之間的縫隙上，我們技術人員有針對性研究其防水效果。在廁浴防水防滲漏過程中，我們可以在做試水實驗時，檢查那些地方滲漏，然后采用防水砂漿抹灰，再用混凝土進行導墻設計廁浴間防水，材質必須符合行標JC/T894-2001的要求，并有出廠合格證、使用說明、檢測報告和抽樣復測合格報告，不得使用過期、受潮等假冒偽劣材料。在地下室防滲漏過程中，因為地下室處于負標高層，針對其特殊性需要我們了解當地建筑結構強度、剛度以及沉降等問題做出專門的防滲防漏設計方案。

3、做好管理工作，嚴格按照規范進行防水防滲漏施工

上面我們做好了合理選用新型防水材料，做好了根據不同的部分進行防水防滲方案設計，在這些的基礎上，我們還要做好管理工作。在工民建筑施工過程中，這些事情到最后都是要管理者去實施的，沒有好的管理，上面所做的工作最終也不能達到目的，所以做好管理工作也是至關重要的。在選用材料的時候，我們需要相對應的管理人員去監控他們。在方案設計上我們也需要管理人員專業的意見。從而保證每個環節不出錯誤，以達到最終的目的。在施工完成之后，我們還需要管理人員對防水防滲漏工程的檢測，對不符合要求的地方及時提出來，并進行整改。從而保證交付到使用者手里的完整性、保質性。

四、結語

我國部分地區存在房屋建筑雨水和其他水源滲漏的情況，這大大影響了居民的正常生活，也影響建筑結構的耐久性。房屋建筑質量關系到居民的日常生活，而建筑施工水滲漏問題尤其是居民所關注的焦點。因此必須對這個問題加以重視，采取針對性的措施進行水滲漏問題的治理，從而保證房屋質量，保證居民生活。

參考文獻

[1] 張健.防滲漏技術在建筑工程中的應用探析[J].科技創新與應用，2013，5（17）：108-112.

[2] 潘邦勇.探討建筑工程中防滲漏技術的應用[J].中國新技術新產品，2013，15（12）：182-183.

[3] 向春毅.防滲漏技術在建筑工程中的應用分析[J].低碳世界，2012，3（14）：302-304.