淺議裝修過程中結(jié)構(gòu)墻體拆改對(duì)房屋安全的危害

【摘 要】家居裝修時(shí)追求美觀和舒適本屬于情理之中，但如果過于強(qiáng)調(diào)個(gè)性化的美觀和舒適，而忽視了房屋結(jié)構(gòu)的安全性，顯然是不可取的。本文結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)，探討實(shí)際裝修過程中結(jié)構(gòu)墻體拆改時(shí)給房屋安全所帶來的傷害，并提出相應(yīng)的解決方案。

【關(guān)鍵詞】裝修；結(jié)構(gòu)墻體拆改；房屋安全；傷害；

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對(duì)裝修的要求也越來越高。房屋裝修熱和改變房屋結(jié)構(gòu)、提高房屋使用功能的現(xiàn)象日益普遍。當(dāng)前，在裝飾裝修過程中拆改結(jié)構(gòu)不計(jì)其數(shù)，尤其以拆改墻體居多，想要獲得更大更舒適的生活空間。一旦發(fā)生墻體拆改，無疑會(huì)削弱墻體本身的抗震能力，或者造成房屋的抗震強(qiáng)度不足，從而降低了住宅的安全性能，給房屋帶來很大的安全隱患。

1 拆改結(jié)構(gòu)性墻體對(duì)房屋安全的危害分析

1.1 影響房屋安全使用主要因素

（1） 建設(shè)過程影響房屋安全

在建設(shè)過程中，很多早期住宅缺乏必要的設(shè)計(jì)，房屋結(jié)構(gòu)不合理或者在建設(shè)過程中使用劣質(zhì)的材料、存在偷工減料、施工工藝過于粗糙等均是影響房屋安全的重要因素。

（2） 使用過程影響房屋安全

在使用過程中，為了滿足個(gè)人舒適性等方面的問題，私自拆改房屋墻體結(jié)構(gòu)或明顯增加墻體負(fù)荷、或者隨意更改房屋的使用用途等使用行為，均會(huì)對(duì)房屋安全帶來較大的影響。

（3） 周圍環(huán)境影響房屋安全

在房屋周邊建造新的建筑物，給原有房屋增加新的附加應(yīng)力，從而損壞原有房屋；另外，在原有房屋周邊施工降水或者開挖基坑，都會(huì)對(duì)原有房屋基礎(chǔ)產(chǎn)生不利影響，危害房屋安全性。

1.2 結(jié)構(gòu)墻體拆改所帶來的危害

拆改房屋結(jié)構(gòu)墻體，是危害房屋安全性最為核心的因素之一。在現(xiàn)實(shí)生活中，拆改房屋結(jié)構(gòu)墻體給房屋帶來傷害的行為主要包括以下方面：

（1） 將閣樓樓面與房屋露臺(tái)處的反梁上部鋼筋切斷

戶主在裝修過程中，往往為了使屋面露臺(tái)得以更為充分的應(yīng)用，常會(huì)進(jìn)行以下操作，從而大大地削弱了閣樓承重墻的作用，影響房屋安全性。

增加屋面露臺(tái)面積，在閣樓樓面與屋面露臺(tái)處外墻增加個(gè)門洞

將閣樓樓面與屋面露臺(tái)處交界處切斷外墻反梁鋼筋，以增加門洞高度

這些不經(jīng)意的行為，將導(dǎo)致明顯增加樓面荷載附帶，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體性產(chǎn)生明顯的破壞作用。另外，降低了閣樓抗震性能，威脅房屋安全使用。

解決方法：對(duì)于該種操作行為所帶來的房屋安全性影響，則應(yīng)該恢復(fù)已拆改房屋中反梁的原狀，該恢復(fù)工作必須要由專業(yè)的加固公司施工方可。

（2） 在鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面上開槽并布置管線，以增加室內(nèi)裝修凈高

近些年推出的商品房建筑物多為鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)，并且部分開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)取消砂漿找平層，而采取一次澆筑成型，混凝土原漿找平法，以節(jié)約建筑物的建筑成本。

而部分戶主為了能夠增加建筑物室內(nèi)的凈高，在裝修的過程中會(huì)對(duì)澆筑樓板直接開鑿并布置管線。該動(dòng)作所帶來最為明顯的負(fù)面影響便是削弱了樓板的有效厚度，降低樓板的承載能力，最為嚴(yán)重的將致使樓板出現(xiàn)裂縫或斷裂，危險(xiǎn)房屋安全。

解決方法：對(duì)于此行為，應(yīng)采取各種措施對(duì)已開鑿樓板進(jìn)行加固并恢復(fù)原樣。在加固前，需先清除開槽部位存有的雜質(zhì)物質(zhì)，并用清水沖洗干凈，緊接著在開槽部位用水泥素漿涂刷兩遍。在加固過程中要嚴(yán)格按照施工要求養(yǎng)護(hù)，如情況較為嚴(yán)重則需轉(zhuǎn)由專業(yè)公司進(jìn)行加固。

（3） 將磚混結(jié)構(gòu)中廚房或客廳與陽臺(tái)間墻體拆除

一般而言。拆除磚混結(jié)構(gòu)中廚房或客廳與陽臺(tái)間的墻體主要是指拆除窗下墻、門窗邊墻體或窗間墻。

由于這些區(qū)域的結(jié)構(gòu)墻體承受著豎向荷載及水平地震力的作用。因此，當(dāng)拆除這些區(qū)域的墻體，將致使廚房或客廳與陽臺(tái)之間的區(qū)域產(chǎn)生大門洞，對(duì)結(jié)構(gòu)墻體原有的工作狀態(tài)或受力性能狀態(tài)產(chǎn)生改變，增加墻體的荷載負(fù)擔(dān)，對(duì)房屋安全性產(chǎn)生較大的影響。

該拆改操作所引起的房屋安全危害，主要的整改措施為通過混凝土門窗架進(jìn)行加固或恢復(fù)原狀，該恢復(fù)操作須由專業(yè)加固公司進(jìn)行。

（4） 隨意增加樓面或懸挑陽臺(tái)靜荷載

房屋在設(shè)計(jì)建造階段，均有著規(guī)定的靜荷載，以確保房屋的安全性。但是部分戶主無視房屋所規(guī)定的靜荷載范圍，裝修時(shí)在樓面或陽臺(tái)上鋪設(shè)比額定靜荷載高好幾倍的大理石或者花崗巖等，使得樓板不堪重負(fù)，處于超負(fù)荷使用狀態(tài)中，對(duì)房屋的使用安全產(chǎn)生嚴(yán)重的威脅影響。

針對(duì)于該增加樓板荷載所引起的房屋安全隱患，可以采取的整改措施為：對(duì)已存在的超負(fù)荷所增加的荷載，應(yīng)及時(shí)加以整改，或者卸載掉大理石等超負(fù)荷以降低樓板荷載。對(duì)于二手房在翻修時(shí)如發(fā)生嚴(yán)重情況，則應(yīng)由專業(yè)公司進(jìn)行加固處理。

（5） 拆除磚混結(jié)構(gòu)承重墻，或?qū)Τ兄貕Y(jié)構(gòu)改變

承重墻發(fā)揮著極其重要的作用，不僅僅能夠承受上層樓板、屋架或大梁所增加的荷載，同樣需要承受各個(gè)樓層自身墻體的重量，主要包括直接承受外加作用或自重的墻體。

拆除磚混結(jié)構(gòu)中的承重墻，或者對(duì)承重墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行隨意拆改，將對(duì)承重墻體的承載能力直接造成破壞或者削弱，同樣對(duì)房屋的整體性及抗震能力產(chǎn)生明顯的破壞，從而對(duì)房屋的使用安全造成直接的影響。

針對(duì)該拆改操作所帶來的房屋安全影響，可以按照以下整改措施完成：對(duì)被拆改的半磚墻另一側(cè)，鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)，并且保持適當(dāng)?shù)呢Q向及橫向距離。另外需確保澆筑混凝土的強(qiáng)度等級(jí)及保護(hù)層參數(shù)與國(guó)家的規(guī)定相吻合，該整改措施須由專業(yè)公司完成。

2 保證房屋安全措施

房屋裝修過程中，為了獲得更佳的舒適性能等對(duì)房屋墻體進(jìn)行拆改不可避免。但是為了保證房屋使用安全，必須遵循房屋墻體拆改的原則，并且采取一定的措施。

2.1 房屋墻體拆除原則

（1）對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的房屋，一律不準(zhǔn)拆除預(yù)制板墻，同樣不允許開門窗。對(duì)于厚度大于24厘米的承重墻，更不能夠輕易拆改。

（2）不宜拆改嵌入混凝土中的門窗；

（3）不可隨意拆改陽臺(tái)邊的矮墻；

（4）切記不可拆改房屋頂梁柱；

（5）切記不可改動(dòng)墻體中鋼筋；

2.2 安全措施

結(jié)構(gòu)墻體對(duì)房屋安全性有著決定性的作用，在日常生活中及房屋裝修過程中可采取以下安全措施提高房屋的使用安全性，保護(hù)戶主安全。

（1） 加大房產(chǎn)法制教育工作，提高戶主法制觀念。

為了保證房屋的使用安全，國(guó)家建筑部已于1995年制定并頒布了與房屋裝修相關(guān)的法律法規(guī)，包括《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等。

在實(shí)際生活中，要加強(qiáng)對(duì)裝修裝飾相關(guān)法律法規(guī)的宣傳工作，突出隨意拆改結(jié)構(gòu)性墻體對(duì)房屋使用安全性的破壞力量，并通過豐富的實(shí)際案例讓戶主們深刻地意識(shí)到按規(guī)定拆改墻體對(duì)于保護(hù)自身人身、財(cái)產(chǎn)安全的重要性。

（2） 加強(qiáng)對(duì)房屋裝修工作監(jiān)察工作，避免隨意拆改結(jié)構(gòu)性墻體

充分發(fā)揮出房屋監(jiān)察隊(duì)伍的作用，充分發(fā)揮出監(jiān)察隊(duì)伍在房屋安全使用方面的專業(yè)知識(shí)，認(rèn)真做好房屋裝修安全宣傳工作，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并落實(shí)好房屋裝修細(xì)則，規(guī)范引導(dǎo)房屋裝修公司按照安全規(guī)定施工，保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)性安全。

抓好房屋裝飾及裝修管理工作。為了避免裝修戶主們隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)，各相關(guān)部門需做好配合工作，對(duì)擅自拆改結(jié)構(gòu)性墻體的行為需嚴(yán)格處理，以保護(hù)樓層所有住戶的安全。

【結(jié)束語】房屋安全使用，對(duì)于保護(hù)戶主的人身、財(cái)產(chǎn)安全有著巨大的作用。深入了解拆改房屋結(jié)構(gòu)墻體對(duì)房屋使用安全性的破壞作用，并掌握裝修過程中墻體拆改的基本原則，采取必要的安全措施，對(duì)于確保房屋使用安全，保護(hù)人身安全有著積極的意義。

[參考文獻(xiàn)]

[1] 住宅裝修中結(jié)構(gòu)的拆改與房屋安全的探討[J].城市建設(shè)理論研究 2011（11）.

作者簡(jiǎn)介：李俠（1981--），女，浙江溫州人，研究方向：房屋安全鑒定、評(píng)估