屋面防水滲漏的原因及防治措施

楊旻

摘要：屋面防水工程是我國房屋建建筑工程中的重要組成部分，但是屋面防水滲漏是我國房屋建筑工程要面臨的問題，因此本文主要探討了屋面防水滲漏的原因，并提出相應的防治措施，以此促進我國建筑工程的發展。

關鍵詞：屋面防水；滲漏；原因；防治措施

屋面防水工程是建筑工程的重要組成部分，在整個建筑中起到很重要的作用，建筑屋面不僅影響建筑物的美觀，同時也關系到建筑物的使用壽命，如果建筑物的屋面防水滲漏就會影響人們的生產生活，損害建筑物的屋面結構，因此為了避免屋面防水滲漏，就應了解屋面防水滲漏的原因，并采取相應的防治措施，提高屋面防水工程的施工質量，克服屋面防水工程的通病，加強屋面防水的施工技術，做好屋面防水的維護和管理工作，保證人們的生命安全。

1屋面防水滲漏的原因

屋面防水滲漏的原因主要包括材料質量、施工技術、設計水平以及管理維護四方面，防水工程的專家分析報告顯示，這四種原因分別占據不同的比例，其中45%是由屋面防水施工造成，其次是材料質量因素占22%，最后是設計和管理分別占8%和15%，因此要想做好屋面防水工作，就要將材料作為屋面防水的基礎，并以設計作為前提，屋面防水施工作為關鍵，下面就這四方面因素進行詳細的分析。

1.1施工因素

施工技術在屋面防水施工中起到重要作用，因此為了保證屋面防水施工，應做好以下幾個方面：

1）施工隊伍人員整體素質低，缺乏一定的專業能力，導致屋面防水施工質量差，造成屋面防水滲漏。

2）缺乏對屋面防水施工工序的監管，由于缺乏監管造成屋面防水施工質量差，主要體現在：防水材料接縫搭接過窄，在涂刷時會使屋面防水不均勻，造成屋面防水滲漏：在施工過程中，施工人員沒有準確掌握粘合時間，造成防水層分離；找平層的施工質量差；基層清理的不夠徹底，有石子和沙粒等雜物，這些雜物破壞了屋面防水層，造成屋面防水滲漏：施工人員沒有嚴格按照施工圖紙和施工工序進行驗收檢查，特別對于節點部位來說，處理不當就會造成屋面防水滲漏。

3）施工人員為了追趕工期，在找平層沒有干透的情況下，鋪設防水層，造成防水層出現了脫層、腐爛等現象，從而導致屋面防水滲漏。

4）在涂抹防水層過程中，經常出現涂抹不均勻的現象，造成屋面防水滲漏；由于每種防水涂料的干燥時間都有所不同，在涂抹后一定要待防水涂料完全干燥后，才能進行下一道施工工序，但是一些施工人員為了追趕工期，實現自己的經濟利益，沒用等到防水涂料完全干燥后就開始施工，造成防水層脫層和起鼓，導致防水滲漏；一些施工單位，為了降低造價，使用不合格的防水涂料，從而造成屋面防水層滲漏

5）剛性防水屋面混凝土的振搗缺乏密實性，而且混凝土中的水灰比的比例不當，造成屋面防水層的滲漏；沒有做好防水層下的隔離層的施工，不能充分發揮隔離層的隔離作用；沒有正確設計分隔縫的位置；密封材料的填充密實性不足。

6）基層處理劑的涂刷不夠均勻，灰塵沒有得到有效的處理，使涂層和基層不容易連接。

7）用于傳統的防水收頭不能適應新型防水材料施工方法，一旦操作人員施工不當，就會產生屋面防水滲漏的現象。

8）施工管理人員不能正確合理的安排施工作業，尤其是對于施工工種和工序較多的作業，在協調和配合上經常會出現問題，造成屋面防水施工混亂，降低屋面防水施工質量，從而容易對屋面防水造成破壞。

1.2設計因素

設計因素包括：

1）缺乏屋面防水工程相關的法律規范，同時使屋面防水的設計缺乏一定的依據，因此設計人員在確定屋面防水的材料、技術要求后，只能根據設計人員的經驗進行設計，缺乏一定科學性和合理性，因此屋面防水的設計得不到一定的保障。

2）一些建筑物的屋面不僅整體剛度差，同時各部分剛度差異也比較大，導致屋面變形，造成屋面防水裂縫；屋面坡度小、排水管數量不足以及排水線路過長都會使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的積水，加快了柔性防水層的老化速度，從而造成屋面防水的滲漏。

3）一些設計人員對新型的防水材料的性能、使用條件以及適用范圍了解的比較少，因此不能根據實際情況正確合理選擇現代新型的建筑防水材料，造成屋面防水滲漏

4）設計人員對屋面節點構造設計的不當，造成屋面防水滲漏；設計人員沒有在圖紙中詳細交待節點構造做法；采用傳統的節點構造做法，例如采用釘木條和下木磚的方法處理油氈收頭部位等，這種傳統的節點構造做法已經滿足不了現代建筑的功能的要求，如果仍然采用傳統的屋面節點構造的做法，就有可能導致屋面防水滲漏。

5）由于科學技術的不斷發展，新型的建筑材料也在不斷的更新，因此這就要求所有的建筑設計人員要隨時掌握和了解新型建筑材料，并將其更好的應用到工程施工中，但是我國的一些設計人員缺乏對新型材料的了解，不能及時掌握防水材料的開發，導致新型的防水材料不能有效的應用到建筑屋面防水中。

6）由于我國建筑市場競爭激烈，而且建筑市場缺乏規范性，在許多方面有很多不足的地方，因此一些設計單位為了增加業務，降低造價，盲目聽從業主的意見，降低屋面防水等級，從而縮短屋面防水的使用年限。

1.3管理維護因素

管理和維護工作對屋面防水具有重要作用，管理維護工作主要是在工程竣工后進行，它能夠加強對屋面防水的維護，保證房屋建筑的使用年限，但是對于房屋建筑的管理與維護方面還存在許多的問題，對房屋建筑管理維護不當導致屋面防水滲漏的原因主要體現在以下幾個方面：

1）相關的管理部門沒有安排專門的工作人員對房屋進行管理和維護，因此及時發現房屋建筑中存在的問題，從而使缺陷和裂縫擴大，節點遭到破壞，從而使屋面防水造成滲漏，縮短房屋的使用年限。

2）由于沒有人對房屋的屋面進行打掃，同時也沒有人對天溝、檐溝以及排水口定期進行疏通，因此長期積累會使水落管造成堵塞，屋面存在大量積水，破壞屋面防水層，使防水層腐爛和脫層，造成屋面防水層的滲漏，另外由于屋面沒有人打掃就會使一些植物滋生，植物的根扎入防水層，就會造成防水層的滲漏。

3）隨著我國人民生活水平的提高，人們會安裝太陽能熱水器、電視天線等，同時還會安裝一些燈箱和廣告牌，因此這勢必會在建筑屋面上鑿眼打洞，破壞屋面防水層的局部地方，而且沒有采取相應的措施進行補救，導致屋面防水滲漏。

4）一些住戶有的在卷材防水屋面養殖家禽，有的在屋面上堆放許多的雜物，還有的住戶在房屋上面蓋一個小房，長期如此下去，就會增加防水層老化的速度，更容易造成防水層的破壞和腐爛。

1.4防水材料因素

防水材料的質量是搞好防水工程的前提，因此應根據房屋建筑工程的具體情況，選擇正確合適的防水材料，從而保證房屋建筑工程的安全，目前我國防水材料的規格品種較多，防水材料的質量有好有壞，因此一定要選擇高質量的防水材料，并將其應用到建筑屋面防水工程。由于防水材料的問題造成屋面防水滲漏的原因主要體現在以下幾個方面：

1）目前我國相關部門過于注重材料的生產和研究，忽略了對配套材料的研究，因此如果選擇高分子的防水材料，但是膠黏劑不配套，同樣會造成防水滲漏。

2）不同的防水材料具有不同的性能，不能根據實際情況選擇合適的屋面防水材料，會造成防水滲漏。

3）相關的銷售人員過于夸大了材料的功能，使設計人員不能準確的了解材料的性能，影響設計人員對材料的應用。

2屋面防水滲漏的防治措施

2.1保證屋面防水材料的質量

防水材料是保證屋面防水的重要因素，因此對屋面防水材料的質量一定要進行嚴格的控制，所采用的防水材料必須經相關的檢測部門鑒定，保證防水材料符合國家的要求，同時質量合格的屋面防水材料應具有材料質量證明文件，質量不合格的質量材料應及時的淘汰掉，防水材料進入施工現場后，首先施工單位應對防水材料進行復檢，經過檢驗合格并具有復檢實驗報告的防水材料才可以投入使用，其次還要選擇合適的位置放置防水材料，避免施工時給防水材料造成破壞，最后對于防水材料的施工一定要按照程序來進行，充分發揮防水材料在屋面防水中的作用。

2.2加強屋面防水設計

屋面防水設計對屋面防水具有重要作用，因此一定要加強屋面防水設計，主要應做到以下幾個方面：

1）提高設計人員的素質，培養設計人員的責任心，并督促設計人員學習相關的技術規范，根據我國制定的相關規范，合理確定屋面防水設計等級，選擇合適的屋面防水設計方案，從而提高屋面防水設計水平。

2）屋面防水的設計還要根據工程的實際情況和地區的自然條件，結合屋面防水設計等級的設防要求，使其符合相關的法律規范，同時還要對屋面防水的重點部位進行重點設計，最好在圖紙上附上相關的注釋，為施工人員的施工提供便利，從而做好屋面防水施工。

3）對屋面的節點構造進行分析和研究，不斷更新屋面節點構造的做法，使屋面節點構造能夠適應施工工藝、防水材料的發展，（

4）建設行政主觀部門應加強對防水設計的監督和管理，以此規范設計人員的行為。

2.3加強屋面防水施工技術

屋面防水施工技術是屋面防水的一個重要環節，因此要想加強好屋面防水工作，就要做好以下幾方面的工作：

1）加強施工管理，保證防水工程質量。對施工人員進行培訓，提高施工人員的綜合素質和專業能力，打造一個高素質專業化的防水隊伍，屋面防水工程必須由專業的施工人員進行施工，同時應建立合理的施工工序，避免重復施工，同時還要對每一道施工工序進行詳細認真的檢查，使屋面防水施工能夠有序的進行，保證防水工程的質量。

2）找平層和防水層的粘結面積和粘結強度是屋面防水的一個關鍵環節，因此為了保證防水效果，就要加強防水層和找平層的粘結面積和粘結強度，主要做到以下幾個方面：找平層的施工質量應符合設計要求，同時還要清理干凈屋面防水施工的現場；將平面結構和立面結構進行連接，并將其做成圓角；對于屋面防水比較復雜以及薄弱的地方應預先進行處理，并設置附加層；用于粘結的材料應滿足設計要求；應按照先低后高的順序敷設防水卷材，并沿著膠黏劑向前進行敷設，利用彈性工具將防水卷材中的氣排出來，然后粘實卷材；接縫粘合時一定要連續、均勻；涂抹防水層保護層時，其厚度一定要均勻，而且要滿足厚度的設計要求，保證能夠全面覆蓋防水層，避免施工時屋面防水層遭到破壞，另外還要注意防水層保護層的養護，提高防水層保護層的強度。

2.4加強屋面防水的管理和維護

房屋在交付使用后，相關的管理部門應安排專門的負責人，定期檢查和清理房屋的屋面，及時清掃屋面上的雜物，對出現的缺陷進行及時的處理，同時管理部門應制定相關的法律法規，約束住戶的行為，對違反相關規定的人員進行嚴格的懲治，例如在屋面防水層鑿眼打孔、在屋面上堆放雜物以及在屋面建設小屋等等，同時在雨季前，應檢查排水口等，是否造成堵塞，為屋面造成大量的積水，并做好維修保養的記錄，在冬季須后，對于屋面上的大量積雪應及時的進行清掃，避免雪水破壞屋面防水層，加強對房屋屋面的維護和管理對屋面防水工程具有一定的意義，因此相關的工作人員和部門應給與重視，從而避免屋面防水滲漏。

3 結論：

總之，屋面防水施工是保證房屋建筑安全的一個重要環節，因此一定要做好屋面防水工作，主要從防水材料、防水設計、屋面防水施工以及屋面的維護和管理四方面入手，充分了解屋面防水滲漏的原因，并采取一定的措施，保證防水材料的質量，加強屋面防水設計和施工技術，加強屋面的維護和管理，筆者認為通過對屋面防水滲漏原因以及防治措施的不斷探討，屋面防水施工技術會越來越完善，并促進我國房屋建筑行業的不斷發展。

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