對我國既有居住建筑節能改造的思考

張潔

【摘要】既有建筑的節能改造是當前建筑節能中一項非常棘手的工作，也是當前和今后一段時期建筑節能工作的重要內容，對于節約能源、改善室內熱環境、減少溫室氣體排放、促進住房城鄉建設領域發展方式轉變與經濟社會可持續發展，具有十分重要的意義。

【關鍵詞】既有建筑；節能改造

我國城鎮既有居住建筑量大面廣。據不完全統計，僅北方采暖地區城鎮既有居住建筑就有大約 35 億 m2需要和值得節能改造。這些建筑已經建成使用 20 年～30 年，能耗高，居住舒適度差，許多建筑在采暖季室內溫度不足 10℃，同時存在結露霉變、建筑物破損等現象，與我國全面建設小康社會的目標很不相應。

建筑節能是國家節能減排工作的重要組成部分。既有建筑節能改造，特別是嚴寒和寒冷地區（也稱北方采暖地區）既有居住建筑的節能改造，是當前和今后一段時期建筑節能工作的重要內容，對于節約能源、改善室內熱環境、減少溫室氣體排放、促進住房城鄉建設領域發展方式轉變與經濟社會可持續發展，具有十分重要的意義。

1.既有居住建筑節能改造的內容

1.1維護結構工程

由建筑的耗能情況看，由于維護結構的損失熱量在既有建筑中占很大比重，所以既有建筑節能改造主要從以下幾方面入手，它包括：

1.1.1屋面工程的改造

我國目前進行的既有建筑節能改造中在改造屋面時一般采用以下幾種方式：結合進行屋面防水處理的EPS、XPS的倒置屋面保溫隔熱技術、PU屋面防水保溫隔熱技術，干鋪加氣混凝土塊屋面保溫隔熱技術，以及若干種其它改造技術。

1.1.2墻體工程的改造

我國的建筑多以混凝土結構、砌體結構及混合結構體系為主，由于這些結構形成的建筑自身特點，在實施建筑節能時通常采用外墻附貼保溫隔熱系統構造的方式。加強既有建筑墻體的保溫功能，總的說來有四種做法：墻內保溫，外墻外保溫，墻體夾芯保溫及綜合保溫法。

1.1.3樓梯間及外墻裝修的改造

樓梯間隔墻的改造大多采用膠粉聚苯顆粒保溫漿料保溫層，其主要包括聚苯顆粒加抗裂砂漿抹面層，這樣既保證了樓梯間保溫的效果又能達到防火的要求，其面層上重新刮內墻膩子兩遍，以保證樓梯間的美觀。

一般建筑物立面的改造主要采用在外墻外保溫的聚合物抗裂砂漿上面，抹硅橡膠彈性底漆及柔性耐水膩子，再施工外墻飾面防水乳膠漆，此外為增加外墻立面的美觀可采用增加裝飾線等做法。

1.1.4門窗工程的改造

建筑外窗由多種材質不同的材料組裝而成，所以其各自的熱工性能也各不相同。由于窗戶的生產及密封技術、遮陽技術、應用技術和安裝技術水平的不同，受窗框型材特性、斷面設計、玻璃的隔熱功能、兩塊玻璃間的空氣層厚度及窗框比等因素的影響，各種建筑物外窗的保溫性能差別很大。根據型材不同，建筑物外窗可分為鋼窗、玻璃鋼窗、彩色鋼板窗、鋁合金窗、不銹鋼窗、PVC塑料窗、鋼塑復合窗、木窗、模塑復合窗和鋁塑復合窗等。

1.2采暖系統工程

改進采暖供熱系統，具體措施有提高鍋爐效率熱網管路及附件進行保溫，避免熱損失進行嚴格的水力計算，確保網路水力平衡，做好供熱系統的初調節和運行調節，內管路的控制調節戶熱量計量等，此項改造雖僅限于北方采暖地區，但卻十分重要。

1.2.1進行供熱計量改造的必要性

作為既有建筑節能改造的一部分供熱計量改造往往容易被我們忽視，殊不知在節能改造工作中供熱計量改造具有十分重要的意義，它不僅可以節約能源、減少污染，對供熱企業可以降低成本、擴大供熱面頰，對居民還可以降低采暖費的付出。改革傳統的供暖體制，實行分戶計費的供暖制度意義重大。主要有如下幾個原因：

（1）供熱計量是利用市場化手段推動建筑節能的最直接有效措施，只有進一步推進供熱計量的改革，實施供熱計量收費，使“熱”變成看得到摸得著的產品，充分發揮它在供熱企業與用戶中的調節作用，這樣既能促進供熱企業提高自己的供熱效率又能使用熱住戶自覺提高節能意識，他們可以根據需要自覺地調控室溫避免熱能的浪費直接降低供熱能耗。

（2）供熱計量是保障民生的重要方面，尤其在北方地區，冬季采暖保障是關系到國計民生與社會和諧的大事，同時也是政府的一項公共責任，推進北方地區節能改造與供熱計量，可以有效改善居民的居住質量，同時可通過計量強化供熱企業責任，對保障及改善民生發揮巨大作用。

（3）作為城市公共事業改革的重要組成部分，供熱計量的改革是社會主義市場經濟體制改革的一項重要任務，供熱計量的改革對于社會主義市場經濟體制改革會起到積極的完善作用。

1.2.2供熱計量改革的困難

（1）認識不清、政策滯后。一些地方政府沒有認識到供熱計量改革的重要性與緊迫性，同時也怕供熱計量改革影響社會的穩定，他們認為供熱計量改革并不會影響住戶對熱能的使用，與其進行供熱計量改革倒不如把資金與精力用在供熱管網的改造上面來，殊不知供熱計量的改造對于提高住戶的節能意識，改善民生、促進供熱行業可持續發展有非常大的推動作用。

（2）現有的供熱體制存在障礙。現有的供熱體制改革有嚴重的滯后問題，供熱計量改造是此項工作的重點，而供熱計量改造的目的是為了實現按節能量收費制度，勢必更加降低供熱企業的利潤，因此多數供熱企業對改造提出情緒很大，并且目前供熱體制改革工作進展緩慢，多數地區還沒有實現熱計量收費，供熱計量裝置的安裝有造成浪費、成為擺設的可能性。

（3）供熱企業積極性不高。現如今多數供熱計量企業對于供熱計量改革都有不同程度的抵觸情緒，不可否認，對于供熱企業來說供熱計量改革確實存在困難，一方面進行供熱計量改革勢必會增加不必要的財力物力，因為供熱計量改革與改造供熱設備與管網是分不開的，投入的財力短期內又不見產出。另一方面會增加供熱企業的運營成本，實施計量改革后，由于安裝了熱計量表必然會增加抄表人員的投入，給企業增加了負擔。

（4）最關鍵的問題還是改造資金缺乏。“巧婦難為無米之炊”，盡管國家以以獎代補的方式對供熱計量改造進行支付，但畢竟是事后獎勵，很難用于項目的啟動所需，而改造工作最重要的是要通過一部分啟動資金來推動，急需改變中央財政獎勵資金撥付模式，另外多渠道籌措改造資金的機制還未形成，基本上仍要靠中央財政獎勵資金來推動此項工作的開展。盡管一些地方財政也對計量改造提供配套資金，但是大多數省份仍然沒有充足的資金進行改造工作。

2.可再生能源工程

隨著我國經濟的發展，常規能源的使用已經越來越受到限制，它不僅日益稀少，而且會不可避免的使環境受到不同程度的損害，發展清潔的可在生能源已經迫在眉睫，而在多種可再生能源中太陽能無疑是首選，我國不僅有著豐富的太陽能資源，而且太陽能使用技術在既有建筑中也相對成熟，太陽光可以直接用于采光或由太陽能電轉換為電加以利用，太陽熱則可以直接采暖或經過轉換后提供所需熱量。

在既有建筑節能改造中引入太陽能系統，尤其是在采暖地區引入太陽能系統我國有著非常有利的條件，因為我國不僅有著豐富的太陽能資源，年太陽能輻射總量大約在3300—8300MJ/（㎡.a），全國2/3以上面積地區年日照小時大于2000h，其次我國的居住建筑中單位建筑面積用能量不大，太陽能利用技術在居住建筑中的使用相對成熟。正因如此，在居住建筑中太陽能的使用是既節能環保又經濟可行的方法。比如太陽能生活熱水系統、太陽供暖系統等，以我國目前的實際情況，大規模的開展既有居住建筑節能改造中引入太陽能供暖、制冷系統也許不太現實，然而隨著我國經濟和科技的發展，必將成為節能改造工作的一種趨勢，得到廣泛應用。