建筑裝修一體化研究現(xiàn)狀

陳偉

（南通盛鵬裝飾工程有限公司江蘇南通226000）

建筑裝修一體化研究現(xiàn)狀

陳偉

（南通盛鵬裝飾工程有限公司江蘇南通226000）

隨著經濟的水平的提高，我國的房地產事業(yè)已經一個欣欣向榮之局勢，在我國的房地產建筑中、室內裝修通常是經過福利裝修以及初裝修和毛坯裝修，到最后發(fā)展到了一體化的階段。本文就此分析一體化出現(xiàn)的的背景以及發(fā)展的現(xiàn)狀，然后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的問題然后提出一些可行性建議，在此基礎上對我國建裝修一體化的發(fā)展進行一個分析。

建筑裝修；一體化；背景；現(xiàn)狀

1　建筑裝修一體化建設產生的背景

建筑裝修一體化取代了初代裝修的原因主要是，因為在最初的時候很多開發(fā)商為了追求利潤就會以欺騙消費者的形式將粗糙的房子銷售出去，最后消費者又很不滿意就會出現(xiàn)改造房屋的現(xiàn)象，這樣很大程度造成了人力、物力等資源的浪費以及環(huán)境污染然后逐漸推出了歷史舞臺，對于“毛坯房”雖然給消費者提供了個性化空間，但是會耗費消費者的大量時間，以及金錢還有可能到最后悔出現(xiàn)浪費資源的現(xiàn)象。因此一體化的裝修取代以上的裝修模式是必然的趨勢，一方面可以給消費者留下個性化空間，另外一方面也可以使建筑裝修一體化提供產品質量保證。

2　建筑裝修一體化道路的重要意義

建筑裝修一體化就是指在項目的開發(fā)階段，在系統(tǒng)措施指引下，對各種技術手段和資源進行合理的調配和利用，然后將其貫穿到整個過程中，子最后的結果中就是實現(xiàn)資源最優(yōu)化，讓產品達到最佳。室內設計師如果在建筑階段在進行設計可能會造成在施工中空間不好劃分。有些戶型中本來就有一些缺點，比如入口太大客廳就會很少，這會造成資源的大量浪費，所以要求在項目開始設計階段就要考慮到室內裝修設計。

3　建筑裝修一體化道路具體措施

3.1建筑和裝修設計一體化的工作流程

建筑和裝修設計主要包含以下幾個步驟：建筑設計、社內設計、結構設計、排水設計暖通設計。不同的設計環(huán)節(jié)中，具體的流程主要如下，通過表1實現(xiàn)。

表1　

3.2施工管理方式的改進

當前，國內的建筑項目一般都是采用將涉及、施工和管理分開來做的方式。有些時候由于這三個方面可能出現(xiàn)溝通不及時然后出現(xiàn)問題，就會互相推卸責任。為了避免出現(xiàn)這樣的情況，在建筑和裝修設計一體化開展的時候一定要對這三部分進行一定的考慮，這樣可以培養(yǎng)出能夠對設計、施工以及施工三個環(huán)節(jié)進行統(tǒng)籌，能承擔風險能力的承包商，然后實行建筑施工一體化的配套管理模式。在一體化的管理中，需要對客戶提出功能需求，然后根據客戶的需求來設計。而且要對工程質量進行一個很好的監(jiān)督。在整個流程中，設計需要考慮到整體性以及局部性，這樣會使一體化更容易實現(xiàn)。總承包商不僅考慮到成本的高低更要考慮到質量，當問題發(fā)生的時候必須要采取措施來解決，不能出現(xiàn)上訴的互相推卸責任的狀況。

3.3客戶參與建筑一體化設計中

客戶對建筑具有使用權，所以在建筑設計中優(yōu)先應該考慮到他們的需求性，然后根據他們的要求結合設計師和開放商的要求設計出互相滿足的建筑和裝修。不同的開放商給不同的客戶提供不同的設計方案以供客戶選擇，這樣就會方便客戶的自由裝修。

4　裝修一體化存在的問題

建筑裝修一體化是一個剛剛興起的復雜工程，不僅涉及大地產、建筑城市以及建筑環(huán)境而且又關乎到方待產開放商，設計師、建筑師、消費者。在這個復雜的系統(tǒng)，各個子系統(tǒng)都有著自己的運行規(guī)律，如何讓他們有效的集合起來，目前只是處在一個探索與發(fā)展階段，雖然目前有一些規(guī)范來約束他們，但是還是缺少整整的約束。而且目前社會上也有提供定制化的裝修的，客戶也許會選擇這些來進行裝修，所以建筑裝修一體化在目前沒有提出個性化服務時候，競爭力明顯不足，所以客戶或許不會選擇他們。

目前國內國外也缺乏關于建筑裝修一體化的標準。已有的標準是零散的不規(guī)范的、不系統(tǒng)也不全面的。

目前所存在的對建筑裝修一體化這個概念理解非常不同，所以在這方面就會各有差異。所以會造成意見不合，在一體化裝修中，關鍵是考慮裝修到盒裝成都，這個需要消費者以及開發(fā)商還有經濟環(huán)境全面來協(xié)調。

建筑裝修的一體化的最大矛盾應該是體現(xiàn)在個性化問題，如何咋整體中體現(xiàn)出局部的獨特化，然后滿足顧客的需要，也是目前需要深層次考慮的問題。

5　對建筑裝修一體化的對策以及研究趨勢

5.1建筑裝修一體化標準的設定

在國內外的標準下，結合我國的特殊情況，以消費者為中心，結合建筑學、美學、生態(tài)學來制定一個能讓承包商、管理者、設計師以及消費者都同意的標準。

5.2建筑一體化的內容研究

在一體化中怎么做到合理化以及個性化，應該對其空間以及裝修尺度進行一個研究。

5.3合理統(tǒng)籌設計、建造、裝修這三個環(huán)節(jié)

將現(xiàn)有的建筑裝修市場尚的成套化，合理化裝飾材料應用起來，從整個建筑過程中來實現(xiàn)一體化，同時要考慮功能上來體現(xiàn)一體化研究。

6　結語

在目前我國的發(fā)展趨勢中，無疑于建筑和裝修一體化是一條全新的設計道路，也處于一個初步發(fā)展的階段，這就對我們的要求很多。首先是從設計方面來說，要求建筑設計師與室內設計師進行一個很好的交流和配合，這樣才會使得設計出來的房子，室內功能能夠和室外東線相互結合并且得到一個很好的應用。同時在設計中還要考慮到住房的美觀性，這畢竟是消費者使用的，而且同時還要考慮到環(huán)境的生態(tài)型，實現(xiàn)資源利用率高，環(huán)境負荷下，科技含量較為多，生態(tài)良性循環(huán)，逐漸走上一條持續(xù)化發(fā)展的道路。

[1]潘長學，張浩.我國建筑裝修一體化研究現(xiàn)狀[J].國外建材科技，2003，24（4）：63～64.

[2]閔大海.走建筑裝修一體化之路[J].科技經濟市場，2002（7）：11～13.

TU238

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1673-0038（2015）16-0117-02

2015-3-3