淺談線管埋設對房屋裂縫的影響及防治措施

馮景安　宋巍巍　王玉順

（1.扶溝縣開信建設工程質量檢測有限公司，河南扶溝 461300；2.周口市市政管理處，河南周口 466000； 3.河南省同宇建筑工程有限公司，河南周口 466000）

淺談線管埋設對房屋裂縫的影響及防治措施

馮景安1宋巍巍2王玉順3

（1.扶溝縣開信建設工程質量檢測有限公司，河南扶溝 461300；2.周口市市政管理處，河南周口 466000； 3.河南省同宇建筑工程有限公司，河南周口 466000）

近幾年來，房屋裂縫已成為商品房業主投訴的主要焦點之一。筆者曾多次參與對被投訴房屋的裂縫處理及質量鑒定工作。從現場房屋裂縫的特征進行分析，其中因線管埋設不規范是造成房屋裂縫的主要原因之一。為避免或減少因線管埋設不規范造成房屋裂縫現象的發生，筆者對此裂縫的特征及造成房屋裂縫的原因進行了認真的分析，并建議性的提出了一些防治措施。

線管埋設 房屋裂縫 原因分析 防治措施

線管埋設不規范造成的房屋裂縫現象較為普遍，房屋裂縫不但給住戶帶來諸多不便，同時還產生了較大的社會負面影響。為避免或減少因線管埋設不規范造成房屋裂縫現象的發生，筆者根據房屋裂縫的特征，從施工圖設計到線管埋設施工全過程進行認真的分析和研究，找出存在問題的原因，提出建議性的防治措施。

1　裂縫的特征及部位

1.1橫墻單面墻體順線管埋設位置的裂縫

（1）臥室自床頭開關及多用插座以上至圈梁底之間的墻體豎向裂縫或斜裂縫。

（2）臥室電視墻、縱墻自開關及多用插座以上至圈梁底之間的墻體豎向裂縫或斜裂縫。

（3）書房橫墻及縱墻自開關及多用插座以上至圈梁底之間的墻體豎向裂縫或斜裂縫。

（4）客廳沙發位置兩端自多用插座以上至圈梁底之間的墻體豎向裂縫或斜裂縫。

（5）廚房及其他房間橫墻及縱墻自開關及多用插座以上至圈梁底之間的墻體豎向裂縫或斜裂縫。

1.2橫墻雙面墻體順線管埋設位置的裂縫

該裂縫的位置大部分位于客廳電視墻處。這是因為單元式住宅樓的設計大部分是對稱布置，兩家客廳共用一道橫墻的現象較為普遍，而且這道橫墻的布置均為兩家的電視墻，這樣就造成了線管埋設在同一道墻上兩側的相同位置處現象，故該墻的雙面均存在有自多用插座以上至圈梁底之間的墻體豎向裂縫或斜裂縫現象。

1.3樓板底順線管埋設位置的裂縫

鑒定現場發現，無論是現澆鋼筋混凝土樓（屋）面或是裝配式的樓（屋）面，均不同程度的存在有樓板底順線管埋設位置的橫向裂縫、豎向裂縫及斜裂縫等現象。

2　裂縫原因分析

2.1設計方面的原因

設計工種交叉，忽略線管埋設。在建筑工程施工圖設計過程中，線管的設計是由電器工程師設計完成的，電器設計人員只要將線管的埋設位置、數量、規格及使用材料方面的要求在電器專業施工圖上表示清楚即可，至于對各類材料組成的墻體開槽深度、寬度、及開槽后的處理等線管埋設方面的做法及要求不做詳細說明。

建筑施工圖及結構施工圖的的設計由建筑工程師及結構工程師設計完成，線管的埋設位置、數量、規格及使用材料等方面不屬于建筑設計和結構設計工作的范圍之內，故在建筑施工圖和結構施工圖上不做反映。這種設計工種交叉且缺乏統一協調的現象造成了線管埋設在施工圖設計過程中的缺陷，這是造成因線管埋設不規范致使墻體裂縫的主要原因之一。

2.2施工方面的原因

（1）線管埋設與墻體施工不能同步進行是造成墻體裂縫的主要原因。在墻體材料改革以前，線管的埋設為預埋法，即線管的埋設與墻體施工同步進行。其方法為:在砌體工程施工過程中，電工師傅事先將線管立在施工圖設計的墻體中間的位置處，瓦工師傅在砌筑至線管位置處時隨手將粘土磚斬角后給線管留出位置，線管便能順利的預埋在墻體的中間部位，且能與砌體工程同步進行（即線管隨著墻體的升高而升高）。這樣就不會造成砌體工程完成后再在墻面上開槽、埋管現象的發生，從而從源頭上避免了墻體裂縫現象的發生。

墻體材料改革后，燒結粘土實心磚被禁止使用，加氣混凝土砌塊作為新一代的主要砌體材料代替了燒結粘土磚。由于加氣混凝土砌塊體積較大，厚度能與墻寬相等，造成了線管埋設不能與墻體施工同步進行的現象。由于線管埋設不能與墻體施工同步進行，就導致了砌體工程完工后再在墻面上開槽埋設線管施工方法（線管后埋法）的產生。

（2）線管后埋法施工不規范也是造成墻體裂縫的主要原因之一。線管后埋法的施工方法為:在砌體工程完工后、內墻粉刷施工前，工人師傅用切割機將墻體面層切開一個槽，將線管固定在槽內，然后用水泥砂漿抹平即可。在線管后埋法施工過程中，工程技術管理人員及監理機構往往會因此項工作影響不到結構安全而忽視對其的監督和管理。工人師傅在監管失控的情況下進行開槽埋管，會出現以下施工不規范現象。

開槽深度不足。在施工現場發現，墻面開槽深度等于線管直徑的現象較為突出。由于線管埋進槽內后同砌筑墻面相平齊，在內墻粉刷層收縮后其線管表面就會自然形成一條裂縫，這條裂縫的特征為:順線管空裂。

線管在槽內固定不牢。在施工現場發現的槽內線管固定不牢現象較為普遍。線管在槽內固定不牢會造成線管自身的凸凹不順直，線管自身的凸凹不順直會導致內墻粉刷層薄厚不均勻，在內墻粉刷層收縮后其較薄的內墻粉刷層線管表面就會自然形成一條裂縫，這條裂縫的特征為:順線管不連續的空裂。

砂漿封槽不規范。線管在槽內固定后用砂漿將其封牢稱為封槽。在用砂漿封槽過程中，工人師傅不按配合比拌制砂漿，大部分用水泥用量較大的高強度水泥砂漿進行封槽。這種封槽的做法會造成水泥砂漿凝固收縮后與兩側的砌塊開裂，內墻粉刷層在此處也會發生裂縫現象。此裂縫的特征為:順線管兩側空裂。

（3）樓板內線管埋設保護層較小造成的板底裂縫。

空心板縫處的縱向裂縫。在施工過程中，利用空心板縫埋設線管的方法較為普遍。但由于在放置線管前未提前鋪設一道細石混凝土保護層，使線管底部與空心板底相平齊，空心板底粉刷層干燥收縮后會造成板縫處、順線管裂縫現象的發生。

現澆鋼筋混凝土樓板內線管處裂縫。此裂縫有兩種原因造成。一是將線管直接擱置在模板上面、底層鋼筋的下面，用線管代替保護層墊塊；二是將線管擱置在澆筑樓板底層鋼筋上面，用底層鋼筋3房屋裂縫防治措施

代替保護層墊塊或漏放保護層墊塊，這兩種原因待板底粉刷層干燥收縮后都會造成順線管裂縫現象的發生。

3.1設計方面

設計人員電氣工程設計時，在考慮線管的埋設位置、數量、規格及使用材料方面要求的同時，還要將線管后埋法的詳細做法加以說明，或者注明線管后埋法的詳細做法以結構施工圖為準，結構工程師將詳細做法寫入結構說明中去，最后由總工程師審核把關確認。這樣就可以從源頭上杜絕因線管埋設不規范而導致墻體裂縫的現象。

3.2施工方面

（1）推廣線管預埋法施工。在砌體工程施工過程中，在有條件的情況下盡量采用線管預埋法埋設線管，如使用燒結多孔磚和小型砌塊作為砌體材料時，施工單位及監理機構都要強化并監督采用線管預埋法埋設線管，力爭做到線管埋設與砌體工程同步進行，這樣就不會造成砌體工程完成后再在墻面上開槽、埋管現象的發生，從而從源頭上避免了墻體裂縫現象的發生。

（2）規范線管后埋法施工。

規范開槽寬度。開槽寬度要大于線管外徑約20毫米，使線管兩側有足夠的位置崁填砂漿使之線管固定牢固。

規范開槽深度。開槽深度要大于線管外徑約20毫米，使線管外皮能有不小于20毫米的保護層且與砌體相平齊。

規范崁填砂漿做法。其做法為:將線管固定在槽內→將線管部位的砌體提前1天充分澆水濕潤→用1:2.5水泥砂漿封牢線管槽→養護封槽砂漿不少于3天。

嚴格控制樓板內線管保護層厚度。無論是空心板縫中的還是現澆鋼筋混凝土樓板內的線管，其保護層厚度要控制在25毫米左右，并將其作為隱蔽工程驗收中的一項主要內容進行隱蔽驗收，從源頭上杜絕或減少線管在板底粉刷層處順線管裂縫現象的發生。

馮景安（1972—），男，扶溝縣開信建設工程質量檢測有限公司，工程師；宋巍巍（1975—），男，周口市市政管理處，工程師；王玉順（1972—），男，河南省同宇建筑工程有限公司，工程師。