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基于建筑企業(yè)掛靠的法律問題分析研究

2015-12-29 00:00:00李燕
房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2015年5期

【摘要】本文首先介紹了建筑企業(yè)掛靠的特征和形式,然后闡述了掛靠產(chǎn)生的原因及可能造成的法律風險,最后探討了被掛靠人在掛靠過程中如何采取措施進行風險防范。 本文在此詳細的談了談了自己的建議。

【關(guān)鍵詞】建筑企業(yè); 掛靠; 法律風險

一、前言

改革開放二十多年來,建筑市場從政府建設(shè)、行政主管、部門指令性計劃分配任務(wù),到施工企業(yè)自己謀生路,闖“天下”,一路打拚,完全融入市場競爭的大潮,其中付出了艱辛的努力及高昂的代價,才取得了如今建筑市場的輝煌成就,但由于處在社會轉(zhuǎn)型之際,各種法規(guī)不健全,再加上市場競爭激烈,僧多粥少,各施工企業(yè)為爭奪承包權(quán),不惜置國家法律于不顧,或鉆營法律的空子,采取許多不正當?shù)母偁幨侄巍埃欠⊕炜俊本褪瞧渲兄弧?/p>

目前,在建筑市場上有一些個體包工頭或一些低資質(zhì)的建筑企業(yè),為了通過招標單位的資格審查,利用高資質(zhì)的建筑企業(yè)開出的介紹信,假借他人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書參加投標,中標后向高資質(zhì)單位上繳約定的管理費,這就是建筑市場中的“非法掛靠”,它是一種嚴重的違法行為。

二、掛靠的特征

1.掛靠人缺乏承攬該項目的主體資格。掛靠人沒有資質(zhì)或資質(zhì)不夠,通過利用有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)的名義對外承接工程。

2.掛靠人須向被掛靠人上交一定數(shù)額的費用。上交的這部分費用通常是以管理費、承包費等形式表現(xiàn)出來。

3.被掛靠人幾乎不履行施工管理義務(wù)。……

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