西安LOFT空間改造原則探索

針對全國典型LOFT空間改造項目調研分析，了解國內LOFT空間改造現狀及趨勢，運用調查研究、數理統計、項目改造方案論證以及對比等方法。從理論和實踐層面探索西安LOFT空間改造的原則和模式。以西安市老鋼廠設計創意產業園為例，對國內城市LOFT空間進行具體化論證和改造具有實踐指導意義。

引言

LOFT空間原來是為工業生產所建造的空間。隨著工業的更新發展，LOFT空間逐步發展成能將工作與生活結合到一起，靈巧多變的創意藝術空間。LOFT文化在中國傳播與發展后，它已逐漸成為文化創意產業的一種標志，具有文化現象和經濟現象雙重身份。當今，文化創意產業在中國迅猛發展，以北京與上海為代表，尤其是北京798藝術區是LOFT空間更新設計的成功典范。據統計，西安在中國城市的創意行業排名中第一產業所占比例為20.35%，排在第五；而核心創意行業占國家基建投資的比例中，西安為3.56%，僅在北京之后。可見，西安市的創意產業有著很好的發展基礎和發展背景。

項目背景

老鋼廠設計創意產業園總占地面積約50畝，改造后總建筑面積約4萬㎡。是以“設計創意”為主題，將曾經是我國十大特鋼企業之一的陜鋼廠廠房重新恢復當年的勃勃生機。老鋼廠整體規劃為四大版塊：以“loft創意生態辦公”和“創意展示交流中心”為主，結合“創意街區”和“大學生創業中心”；是集 “loft創意辦公空間”、 “時尚創意展”、“產業信息交流”、“創意商業集市”、“企業孵化”、“企業服務”、“人才培訓”及“工業景觀“八大功能為一體的城市再生型產業園區。體現出LOFT文化及城市藝術的活力。

1.項目意義

（1）為西安市文化創意產業的發展注入新的活力，提供設計、創作交流平臺。（2）擴大西安建筑科技大學知名度，促進產業、教育、學校一體化。（3）引領老鋼廠周邊地區的城市更新。（4） 使老鋼廠廠區保留完整性。（5）產生一定的經濟效益。

2.地理位置分析

陜鋼廠位于西安市東南部，高新技術開發區東區，西臨幸福南路，北鄰咸寧路，屬城市中心區域。設計創意產業園由于其自身特性以及對信息技術與文化產業的追求，在產業園區選址上一般為城市中心的工業建筑群。這些工業建筑群包括歷史地位、建筑價值或發展潛力都很高的工業區，城市擴張后新舊相接的城市工業區，或者與高等院校或研究機構相毗鄰的技術領先資訊發達的地區。

陜鋼廠現在一部分廠區為西安建筑科技大學東校區，以及其下屬的華清學院。西安建筑科技大學是我國建筑老八校之一，在建筑設計、規劃設計、景觀設計、藝術設計領域都有很高的地位。新城科技產業園、中國民族博物館、西安市衛星探測中心及西安書畫院等環繞產業園四周，構成了技術領先、獨特的知識密集型區域，資訊發達，適合創意產業的發展。

保護利用的原則

在經濟全球化趨勢下，城市迅速發展，如何保護、改造和利用老工業區時所需要面對的問題。科學技術的發展使得城市產業布局和城市結構不斷調整。在城市發展過程中，保護和利用好那些曾經輝煌的老廠區、老建筑、老設備，使其新的生命形態重新恢復昔日風采，展現城市的文化脈絡，延續城市的生命，傳遞城市的歷史信息。

1.本真性原則

很多城市里的大型廠區都承載著城市歷史價值和史料價值，它見證了一座城市的發展歷程和承載著城市的精神文化載體。對此，我們要使老廠區本來面貌繼續保留下來，必須要遵循“本真性”的保護原則。無論是用現代材料對其進行改建，加建或者擴建，都必須遵循改建部分和原有部分在精神和歷史上相互統一，不能因突兀的改建而使建筑不協調。

2.關聯更新原則

城市就像一個有機體一樣，是有許多的“細胞”和“組織”構成。對于老廠區而言，工業區需要和周邊的住宅區、辦公區、商業區等相協調共生。工業區的改造更新要充分尊重本地區的歷史和文化，要充分考慮舊工業區改造的經濟性和社會性，要充分考慮到舊工業廠區現在發展和將來的關系。遵循城市原有肌理，促進文化、經濟、社會和生態的全面更新。

3.漸進更新原則

在整治舊城區的過程中“大拆大建”這不符合城市更新中的漸進更新原則。該原則主張保護中更新、更新中保護，是一個反復循環的過程。不要一味地改造更新，而是實事求是的保護利用。隨著城市建設的高速發展，工業用地作為城市用地更新中的重要組成元素，需要可持續的，漸進的發展更新。老廠區的保護利用一定要是可持續發展的，讓其精神文化和物質文化都能讓子孫后代使用或感受。

4.市場需求原則

針對市場上的需求，在原有老廠區建筑基礎上，通過空間重組、環境置換、功能改善的基礎上繼續使用原來的工業建筑，創造出良好的市場前景。使老廠區本身的價值被發掘和利用，工業建筑周邊的環境被改善。對市場需求給予最大的支持和滿足，帶動工業片區的文化效應、社會效益和經濟效益有長治久安的發展。

結語

西安作為十三朝古都，西北最大的經濟、文化和工業中心，工業發展和工業遺產的保護對全國行業范圍的影響起著非常重要的作用。工業遺產的利用、保護、更新過程必須保持城市肌理、城市形態的完整性；必須合理考慮城市的地域文化；必須尊重市民的意見與需求；必須尊重歷史環境和人文尺度；必須考慮到其經濟性。隨著國內的工業遺產保護的熱潮也逐漸傳播到了西安，西安市通過合理的手段對工業遺產的保護、改造和再利用是對工業歷史、工業文明的傳承與尊重。可以為國內眾多類似的工業遺產保護利用項目提供較為重要的實踐參考和理論指導。

（作者單位：西安建筑科技大學藝術學院）