探究建筑工程土建預算審查技巧

建筑工程土建預算是建筑工程造價的一個重要環節，做好預算審查工作，可以有效的控制土建工程的造價和質量，并且對土建的施工質量、效率也會產生一定的影響。從客觀的角度來分析，以往的審查工作，都是建立在龐大的數據和信息的基礎上，審查工作雖然細致，但速度比較慢，同時會針對很多的因素開展深入的調查，最終的結果，在簡潔性方面還是有待提升的。建筑工程土建預算，需采取一定的審查技巧來完成，既不能出現任何的疏漏，也不能造成審查的差錯，應對土建預算產生較大的積極意義，日后需深入的研究。

搜索相關文件

對于建筑工程土建預算而言，其并不是隨意設立的，而是在多方面來進行研究的。相對而言，土建預算會針對每一個部分的花銷做出規范，并且在某些市場價格波動較大的部分，留出充分的資金來進行緩解，避免造成資金超預算或者是缺口的情況。為此，在審查工作中，搜索相關文件，是一項必要性的工作。

本文認為，在搜索相關文件的工作中，需在以下幾項內容上努力：第一，在審查之前，所有的審查人員，都必須對搜集文件、整理文件，保持一個高度重視的態度，同時在搜集文件過程中，應具有針對性質，否則在依據上，會不充分。第二，在搜集文件時，文件必須多種多樣，尤其是在一些細致的資料上面，包括土建預算的圖紙，建筑物的平面圖，取費的基數等等，每一份資料都具有自身的意義。

預算審查

建筑工程土建預算，在審查的過程中，需要針對很多的項目及內容進行審查，涉及到的具體工作比較廣泛，如果完全按照傳統的方法來進行，勢必無法在規定時間內，較好的完成土建預算審查，甚至還有可能造成比較嚴重的后果。為此，在預算審查工作中，應充分考慮到不同情況帶來的不同影響，選擇合理的技巧來完成。

1.計算單價和工程量的審查

建筑工程土建預算審查工作中，計算單價和工程量的審查，是一個具有決定性的組成部分，其在很多方面，都將直接影響到土建的具體預算執行和是否會超出預算。計算單價和工程量，需要針對不同的工作內容，開展相應的工作。例如，在基礎的工程當中，一般會選擇打樁定額的方法來完成，通過對各種試裝、其他樁基的進行研究和分析，有效的妥善處理。另一方面，審查過程中，必須在各個費用進行分析，包括打樁機械的安裝費用、拆卸費用、進出場費用等等。在客觀的工作中，某些規范是細節上的內容，但對整體的審查，卻會造成較大的影響。例如，在1m范圍內，相關的破樁頭費用，會包含在樁的額定費用內部。因此，在預算的審查過程中，不能針對破樁頭的費用，進行重復的計算。除此之外，倘若破樁頭在客觀上超過了1m的范疇，則應計算機械吊運的費用和破樁頭的費用，以此來實現準確的審查。

2.計取間接費基數的審查

在建筑工程的土建預算當中，需要根據不同的項目，有效的計算各項費用的具體費率。就現有的情況來看，主要是根據裝修、一般工程、打樁，完成費用的費率計算。

例如，在打樁工程的相關審查當中，其間接的費用，在多數情況下，會按照一般工程80%的取費率進行相關的計算；在獨樁的間接費計算當中，會按照土建工程40%的取費率進行計算和分析。值得注意的是，獨樁的間接費用計算，在計費的基數上面，表示為直接工程的定額費用。

當前的建筑工程，其土建預算會充分的結合客觀情況來完成，很多工作都告別了錯誤的模式和方法。因此，在打樁工程的預算審查當中，包括塔吊在內的，很多機械的費用，都會計算在內，以此來確保費用的清晰，告別錯誤的計費和重復計費的情況出現。目前，具有高級裝飾要求的建筑工程，其間接的費用計算，多數情況會按照土建工程40%的取費率來進行計算和分析。在市場機制的作用下，如果建筑材料的價格，與市場的價格具有一致性，那么只有直接費可以進行計取工作，并且要在一定程度上，增加稅金項目，避免造成預算審查的疏漏。

做好相關的復核工作

建筑工程土建預算在審查的過程中，除了要細致的進行審查外，還要做好相關的復核工作。任何一項建筑工程，其在土建預算方面，審查的內容都是比較龐大的，單純的審查一次，并不能滿足客觀的要求，同時在很多方面，都有可能出現審查的遺漏和重復，為了更好的解決審查過程的不足和各項問題，必須在復核工作上，投入足夠的努力來完成。

本文認為，工程預算的再提高、再深化被稱為審查，審查結束之后，應選擇常用的對比分析法研究審查成果的可行性，即比較、分析現建工程和搜集到的同一地區原來相似工程的技術經濟指標和預算資料，并分析、判斷主要數據。若數據的差別較大，應剖析產生巨大差距的原因，針對設計問題，應立即要求設計部門進行糾正。建筑工程土建預算審查工作屬于技術經濟工作，且要求審查工作人員在工作中細致、認真，因此，相關審查人員要兼具審查技巧和專業知識，并將二者緊密相連，以便合理利用資金，實現建筑工程最大化的投資收益。

總結

本文對建筑工程土建預算審查技巧展開討論，從現有的工作來看，建筑工程土建預算，受到了很多部門的重視，為了能夠更好的進行審查，日后除了要在審查技巧方面努力外，還應該針對客觀上的需求，建立針對性的審查體系，確保審查工作的合理性、有序性等，要提高審查的水平，將各項問題深入解決，避免反復出現。相信在未來的工作中，建筑工程預算審查，會有進一步的提升。

（作者單位：武漢城市職業學院）