現代商業街區動線設計與空間組織的探索

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摘要：現代商業街區組成包含了商店、服務店以及餐飲店等等，其能夠將曾是的縮影和精華很好的反應出來，并且現代商業街區也是多業態的商業集合體。在進行現代商業街區設計的時候，不但需要重視地域以及人文方面的因素，還應該重視動線和空間設計，因為商業街中動線空間設計會給商業街的將來發展造成很大的影響，街區設計良好能夠給商業街的持續以及健康發展提供幫助，否則很容易給商家造成嚴重的損失，這便要求我們必須認識到設計的重要性，選擇合適的模式，給街區長遠發展奠定基礎。

關鍵詞：商業街區；動線設計；空間設計；探索

隨著社會和時代的不斷發展，在現代城市中，商業街區是非常重要的，商業街區的存在能夠很好的滿足人們消費和生活的需要。并且商業街區還能夠進行公共空間的營造不斷的提高整個城市的活力，將文化氛圍凸現出來。動線設計和空間設計情況，能夠將商業街的風格類型很好的體現出來，會影響人們的消費心理和消費行為。這便需要在進行商業街設計的時候，合理的界定空間，更好的滿足人們的實際需要。

一、現代商業街中的動線和空間形式

（一）動線

動線指的是人們在室內室外行走的時候串聯步點，將其聯動在一起便成為了動線。商業綜合中心動線設計主要包含了內部動線設計以及外部動線設計兩種，主要是通過動線策劃以及設計，將商家經營過程中需要的空間、通道、垂直交通以及外部節點和廣場更好的結合在一起，這樣能夠給商家的經營提供空間方面的保證。一般情況下，銷售額和客流量是成正比的，這便要求進行動線設計的時候必須重視客流動線的優化，讓人們盡可能的和商店門口接近，但是還不能夠將距離拉得更長。這便要求在進行動線設計的時候必須重視其合理性，這樣商業項目經營才可能真正的成功[1]。

（二）商業街的主要空間形式

1、商業街形式的空間

在進行商業街空間設計的時候，必須滿足人們休閑以及日常生活的實際需要嗎。比如說設置洗衣店、二十四小時便利店、餐廳和咖啡店等等，這樣能夠給街區中的居民以及附近三千米的居民提供更多的服務。圖1到圖4都是這種形式。

2、小型主力店的空間形式

這種商業街能夠很好的滿足人們平時購物的需要，其表現形式便是購物中心，主要給附近八千米以內的人們提供休閑和購物的需要。圖5和圖6都是這種形式。

3、大型購物中心空間形式

在這種商業街中，主要的空間形式便是大型購物中心，商業單體物業一般會在十萬平方米左右，除了具備購物中心，還包含了酒店、寫字樓以及公寓等等，能夠滿足人們休閑、購物、娛樂以及消費方面的需求。圖7和圖8便是這種形式。

二、現在商業街設計的時候，存在的主要問題

現在，我國很多商業街在進行街區動線和空間設計的時候都存在一定的問題，主要包含了下面幾項。首先，很多商業街都是百貨形式的，業態單一情況比較明顯，很多商店種類都存在類似的情況，本身的特點比較欠缺；其次，很多商業街區的功能比較單一，僅僅重視消費者購物需求的滿足，而對消費者其他方面的一些需求考慮比較少；再次，進行店面裝修的時候，存在過時的情況，并且管理水平本身便比較低下，并沒有進行長遠規劃目標的制定；第四，很多商業街中，餐飲業中主流都是西洋快餐，很少有一些當地比較特色的小吃；第五，在商業街區中，景觀條件比較差，購物的環境也比較差；最后，服務設施嚴重不足，比如說沒有進行公共廁所以及休息座椅的設置。這些問題的存在給現代商業街的發展造成了一定的阻礙，這便要求在進行商業街設計的時候，必須重視動線設計和空間設計，將以人為本真正的體現出來。

三、現代商業街區設計的措施

為了對上述問題進行控制，幫助商業街區更好的發展，便必須根據環境的需要以及規劃設計的相關目標來做好空間和動線的設計，保證商業街設計的合理性，將其作用真正的發揮出來，給人們提供更好的服務。

（一）必須對商業街的市場定位進行明確

隨著社會經濟的發展，和全球性的不斷加快，商業街區想要更好的發展，便必須保證定位的合理性，只有做好定位工作，才能夠更好的滿足消費者的實際需要，從而更好的進行商業街目標市場的確定，劃分商業街的檔次以及商品種類。隨著全球化進程的不斷加快，在一定程度上稀釋了傳統文化價值，這便要求在進行商業街區設計的時候，將當地的地域要求以及人文要求體現出來[2]。進行目標市場選擇的時候，應該全面的考慮市場方面的要求。隨著信息時代的不斷發展，人們的生活方式也有了很大的變化。據王府井和南京路最新的一項統計數據表明，消費者進商業街60%以上是為了娛樂、旅游和休閑，而只有不到40%的人是專為購物而來，所以目標市場中主要因素便是消費者的數量。而商業街的動線設計會給消費者數量造成影響，這便需要在明確市場目標的情況下，并根據其需要來對商業街的動線和空間進行統一的設計和規劃。

（二）將統一功能轉變成為多元功能

現在人們生活的實際質量在不斷的提高，人們的生活需求也在不斷的變化，在進行商業活動經營的時候，應該將靈活性以及多元化體現出來，若是僅僅具備購物的功能，那么不但無法體現商業街區的特點，還會讓每人的購物欲望弱化，這便要求商業街必須根據需要來進行動線和空間設計的改變，不但需要有規模比較大的商場和各種專賣店，還應該進行娛樂設施以及餐飲設施的配置，這樣不但會增加人們去商業街消費的欲望，還能夠提高商業街本身的品味。但是在進行商業街設計的時候，必須認識到大型綜合商場才是其前提，專賣店、餐飲等只能是商業街的附屬品。隨著時間的變化，商業街的經營活動也可以隨之變化，不會給其功能效益造成影響。

（三）對商業街的業態組合進行合理的規劃

為了避免出現商業街區千篇一律的情況，必須合理的統籌規劃商業街的空間和其中的店面，這樣能夠讓商業街區規劃和組合的更加合理，在單核結線型空間結構中，往往有一個比較大的商業設施作為其核心，而其他的服務則是從這個核心出發來進行延伸，這便要求商家必須根據物業結構的相關要求進行綜合的建設。而在多核空間機構中，核心比較多，并且位置不相同，必須保證客人流量以及購物距離的合理性。街區的商業面積會有一定的增加，但是對步行者的購物舒適度有一定的影響。這便要求商業街設計的時候，把內街空間以及多條線型內街結合在一起，從而保證空間形態的網絡狀，最好是直線或者曲線的形式，并且在不同的角度進行一定的交叉，這樣能夠讓空間形態更加的多變[3]。比如說圖9中無錫惠通路步行街設計的時候，在中間設計了一條主道路，這樣能夠很好的將兩部分連接在一起，這樣能夠讓分割開來的建筑氣勢很好的連接在一起。

圖9 江蘇無錫通惠路步行街

（四）合理的控制商業街的空間

在商業街中，空間是其非常重要的部分，也是商業街的實際載體，這便要求進行商業街設計的時候必須重視空間的控制。在進行空間控制的時候，應該堅持最大化原則以及連續性原則，重視面線以及空間之間的連續性，實現商業街利潤的最大化。在進行商業街空間規劃的時候，對于狹長的地形應該將其打造成為空間軸線，然后 沿軸線進行商務區以及商業街區的劃分，合理的規劃人流。在空間布局的時候，必須考慮人們的體驗和實際感受，更好的滿足人們的實際需要。

（一）將整體性和統一性結合在一起

視覺界面想要良好，需要有一個主體，這樣風格統一才能夠營造出統一整體的感覺，不會讓人們覺得拼湊和拼接，整體會比較整潔。

（二）空間應該體現人性化特點

商業步行街應該給人們提供休息和步行的場所，應該給人人性化和親切的感覺。在進行空間界面布置的時候，還應該根據特色進行，比如說天一廣場和新天地本身的空間界面尺度存在明顯的不同。

（三）應該將空間界面的多樣性和豐富性體現出來

除了需要保證空間界面的整體性和統一性，還應該將多樣性和豐富體現出來，這樣能夠避免過度沉悶和單調的情況，給人們更多的選擇。比如說在新天地中，石門和玻璃、西方巴洛克和東方四合院等，營造出的空間界面非常豐富。

結語：

進行商業街建設的目的便是為了更好的為人們服務滿足人們的各方面要求，而想要將商業街的作用真正的發揮出來，便必須保證其人流和空間規劃的合理性，要求商業街設計的時候，必須做好動線設計和空間設計。本文主要研究了動線設計和空間設計中存在的問題，并找到了一些解決措施，希望能夠推動商業街更好的發展。

參考文獻：

[1]董高翔.大型綜合商業中心動線及空間設計[J].城市建筑，2013，（04）：20-22.

[2]邢和平，賴建燕，李盈霖，郭向東，王鵬.建筑設計與商業管理的融合——商業經營管理者解析購物中心規劃與建筑設計[J].城市建筑，2009，（05）：6-9.

[3]李玥.現代商業街區設計與商業模式的探討[J].建筑設計管理，2014，（06）：56-57+60.