基于時間序列的建筑工程造價預測研究

摘要：建筑與人們的生活息息相關，隨著人口數量的增加，人們對建筑物的需求量越來越大，這也促進了建筑行業的發展，建筑業已逐漸成為了我國支柱產業，而且帶動了國民經濟的增長。建筑行業的競爭比較激烈，為了提高企業的競爭力，建筑企業的管理者一定要在保證施工質量的前提下，降低工程造價，還要提高建筑工程造價預測與控制水平。本文對基于時間序列的建筑工程造價預測進行了研究，希望可以推動建筑行業穩定、快速的發展。

關鍵詞：時間序列；建筑工程造價；預測；方法；因素

基于時間序列的建筑工程造價預測是一項新興的研究項目，時間序列屬于概率統計學范圍，其也是建筑工程的一項工作，對提高建筑企業的經濟效益有著較大影響。近年來，隨著人們對建筑房屋需求量的增大，建筑行業的發展越來越快，企業間的競爭也越來越大。為了提高企業的競爭力，必須對建筑工程造價進行預測與控制，提高企業的管理水平與建筑質量，這樣才能使企業在建筑市場中穩占一席之地。

一、建筑工程造價中常見的預測方法

1、工程類比法

工程類比法主要是借鑒以往的經驗，利用工程的相似度以及統計的規律，對工程造價進行確定與控制，到達降低施工成本的目的。工程類比法的預測效率比較快，而且操作較為簡單，但是由于工程類比法一般用于估算工程前期費用，而且不同工程或多或少存在著差異性，所以其精確度并不高。

2、快速造價法

快速造價法的使用原理基于自學習與自適應，在造價前，工作人員需要確定工程的特征以及隸屬度，還要結合工程間模糊相似度以及迭代計算法，來確定工程的造價，這種方法的預測速度比較快，但是使用的過程相對比較復雜。

3、定額法

定額法是一種常見的造價預測法，其最大的優點是精確度高，但是耗時也比較長，針對編制較為繁瑣的建筑工程，并不適用于定額法。定額法需要對工程項目進行精確的計算，還需要對工程預算文件進行編制與整理。

4、數學模糊法

數學模糊法不需要計算建筑工程的工程量和套用已有定額就能夠確定建筑工程造價的一種方法，其造價預算速度快，主要是通過工程項目最相似的模糊數值進行轉換來計算出預計需要估算工程的造價，其精確度也是比較高的，但是在確定工程之間的特征隸屬度和調整系數貼近度來說是比較困難，但是這些又是數學模糊法計算的關鍵所在。

二、影響建筑工程造價的因素

工程造價預測是一項繁瑣的工作，其容易受到外界因素的影響，所以，在進行建筑工程造價預測前，需要對影響建筑工程造價的因素進行確定，從而提高預測的精確度，這一方式也是提高工程造價質量的關鍵。影響工程造價的因素有：施工單位、建筑單位、勘察設計質量、施工工藝、機械設備、工程結構特征以及建筑施工場地所處的水文環境、天氣因素等等。了解這些因素，可以提高工程造價預測的質量與效率，達到事半功倍的效果。

三、確定建筑工程造價的幾種分類特征

1、建筑的特征

建筑的特征主要有建筑的標準層之間的高度、建筑的首層高度、整體建筑的總層數、建筑是否有地下室及地下室的面積、建筑標準層的面積和建筑的總體面積。

2、建筑工程的用途特征

建筑工程的用途特征主要是指建筑的使用目的，比如：倉庫、俱樂部、多層工業廠房、單層工業廠房、實驗樓、辦公樓、教學樓、高層住宅、住宅、商店、旅館和商業大廈等。

3、建筑的結構特征

建筑結構的特征包羅了整體結構以及工程的總體，建筑結構分為幾個部分，每個部分的特征都需要考慮周全。①建筑的層面特征，包括建筑層面的剛性、油氈等。②建筑整體的內外墻厚度特征。③建筑項目的抗震系數和預防特征。④建筑樓蓋和樓板的特征，包括建筑的鋼網架、多孔板、預應力板等。⑤建筑結構的材料特征，包括鋼結構、磚、混合材料等。⑥建筑的基礎類型特征，包括鋼筋、箱樁、磚等。⑦建筑項目的整體結構特征，包括建筑的整體框架、筒體、排架等。

4、建筑工程的造價輸出特征

建筑工程的造價輸出主要是指進行勘察設計的質量特征、施工單位和設計單位的特有的特征、建筑工程中工程施工的工藝特征、工程所在地的地質和水文、天氣特征、建筑工程整體項目的內外裝修特征以及建筑工程的衛生和采暖特征。

四、基于時間序列的建筑工程造價預測控制措施

1、建筑工程項目前期設計階段的監督管理

建筑工程項目前提的設計結算，需要加強工程監督與管理力度，這樣有助于施工單位控制成本，保證建設金額在規定的范圍內。加強監督與管理，是建筑企業提高投資效益的最佳手段，監管人員一定加強管理力度，發揮出應有的效用，對建筑工程施工中違規操作進行嚴肅處理。

2、提高項目組成的控制水平

為了能夠對建筑工程造價進行有效的控制，加強對項目組織的控制是非常有必要的。首先要明確項目的實施組織結構和組織結構各個部分的控制主體和職責，其次是要在項目的各個階段設計中用特定的設計經濟理論和觀點來審查工程項目的設計方案，最后是從工程項目的成本上來明確的采取造價控制措施，對于各項支出費用進行嚴格的審核和審批。

3、增強造價工程師在建筑施工中的控制作用

造價工程師對建筑工程的質量有著直接影響，其對工程項目文件、合同、方案設計以及施工流程比較熟悉，為了提高工程的質量，造價工程師必須加強對工程項目的審查力度，在支付每一筆費用時，也要抓住計量支付的關鍵環節，使每一筆費用的支付更加合理，這樣可以很好的控制企業的資金，避免不必要費用的支出，提高了投資的回報率。

4、進行動態管理和控制

建筑工程造價的核心點就是必須要以市場為中心點，要明確的知道建筑工程造價的管理和控制是要適應現今建筑市場和消費市場的發展，因此在建筑工程中實施分階段計價也是形勢所趨，而市場的變化也是會影響到建筑工程項目的，在實施階段中也會相應地發生變化，而建筑工程項目各個階段的造價也將會直接的出現在整個建筑工程項目的總造價中，因此，在工程實施的過程階段中所出現的問題就必須及時的掌握和分析，及時的采取補救措施。

五、結語

建筑工程造價預測是一項復雜的工作，其涉及的范圍比較廣，而且受到的影響因素也比較多。根據不同的工程特點，要選擇不同的造價方法，工程造價人員還要了解影響造價準確性的原因與因素，這樣才能避免錯誤操作的出現，從而達到降低工程成本，提高建筑工程投資收益的目的。為了保證工程造價預測的質量，相關人員還要對工程造價進行合理的控制與監管，避免不必要的開支，還要在保證工程質量的同時，加快工程進度，從而提高企業的競爭力。

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