中關村房山園崛起眾創空間新勢力

勒川

房山區已建成眾創空間面積95萬平方米，在建眾創空間面積138萬平方米，天使空間的進駐將帶來創業孵化示范效應。

自2013年12月26日，中關村國家自主創新示范區房山園授牌后，這座生態新城便駛入了快車道，其發展速度之快令人瞠目。

從2015年上半年的數據來看，中關村房山園共實現總收入92.6億元，同比增長17.7%，比中關村示范區的平均增速還要高出5.5個百分點，利潤同比增長568.4%，位于中關村十六園首位。另外，2014年，中關村房山園共實現總收入184.1億元，實現稅收8.6億元，同比增長21.8%。而授牌前的2013年前10個月，房山區的總收入是135.2億元。

房山區曾是北京的“煤炭之鄉”和“建材之鄉”，在2000年之前，煤炭和建材產量約占北京市的70%。隨著國家產業政策的調整，2012年10月，房山區北京高端制造業基地、石化新材料基地、長陽科技園、良鄉高教園區、海聚基地、物流基地等重點產業功能區正式納入中關村示范區。

中關村房山園聚焦戰略性新興產業再次崛起的雄心豪氣沖天，植根創新創業的決心堅定執著。2015年10月29日，房山舉辦“工業互聯、智慧房山”產業對接活動，與中關村聯手打造中關村創新城，并首次公開發布了《房山區支持眾創空間發展的實施意見》。

為什么要大力發展眾創空間？

當今時代，互聯網技術和創新全球化帶來了深刻的變革，這使得創業的歷程變得更短、速度變得更快、門檻變得更低，創業主體也從“精英”走向“大眾”。這一系列的變化對創業環境提出了新的要求。“眾創空間”這種低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務平臺應運而生。

從國家層面來看，眾創空間的發展將為中國經濟帶來三大變化：第一，眾創空間將引發創業大爆炸。眾創空間為科研人員、企業高管、大學生、草根創業者等不同身份的創業者，以及生存型、發展型、變革型等不同目標的創業者提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務平臺，為創業者營造包括工作空間、網絡空間、社交空間和資源共享空間的創業生態系統。眾創空間的興起將創業孵化這一經濟發展新引擎推到國人面前，這必將引發創業大爆炸。

第二，眾創空間能夠通過培育瞪羚企業引發爆發式增長。作為服務創新創業的主要載體，眾創空間的建設將和一個區域的爆發式增長直接相關。眾創空間中不斷孕育的改變世界的偉大想法，不斷涌現的帶有創新基因的瞪羚企業，將會打破行業固有格局，實現爆發式增長，成為新的產業引領者。

第三，眾創空間將開啟創新創業改革的閘門。眾創空間標志著科技創新政策扶持重點向創業的前置。眾創空間的建設，就是要為創業者打通從科技研究到產業經濟的中間環節，實現跨越科技成果轉化“最后一公里”而提供市場化、專業化、便利化、低成本化的服務。

另外，從近期科技部公布的首批136家國家級眾創空間名單來看，北京、天津、江蘇、浙江、廣東、四川、河南、山東、吉林、安徽、湖北、貴州等地的眾創空間十分活躍，尤其是北京中關村創業大街，更是眾創空間的聚集地。

除了首批入選的車庫咖啡、3W咖啡、聯想之星、亞杰商會、36氪、天使匯、IC咖啡、北京大學創業訓練營外，剛入駐不久的后起之秀天使空間也非常具有競爭力。

作為國內領先的天使合投股權融資創新平臺，天使空間2015年10月20日才進駐中關村創業大街，但是發展速度和影響力都超乎想象。2015年11月8日，天使空間江西站正式成立，不到1個月，12月3日，中央政治局常委劉云山便來到天使空間江西站視察，對天使空間的項目路演活動及發展模式大加贊賞。

天使空間以“創業孵化+項目路演+天使合投（股權眾籌）”模式，與線上天使空間互聯網金融平臺展開互動，同時通過天使空間創投基金，為優秀早期項目提供全方位創業服務，快速聚合優質創業者與投資人，幫助其實現共贏，力圖打造創業孵化新勢力。截至目前，天使空間在全國各主要城市上海、廣州、深圳、杭州、南昌、南寧、武漢、合肥、太原、石家莊、西安等地均設立了分站，并正在積極籌備其他各地天使空間站的建設。

也許在不久的將來，在科技部第二批國家級眾創空間的名單上，會出現天使空間的名字。

房山打造眾創空間的優勢

在積極響應國家創新創業號召的背景下，房山區已建成眾創空間面積95萬平方米，在建眾創空間面積138萬平方米。據房山區經信委副主任褚瀟煒介紹，綠地啟航國際一、二、三期已全部投入運營，總建筑面積37萬平方米，已入駐光合文創、米卡貿易等近600家企業和青創系投資公司，趣動科技和北大創業訓練營也將正式入駐。

海聚博源創新產業園總建筑面積18.8萬平方米，2015年6月18日獲北京互聯網金融安全示范產業園授牌，北京市易華錄信息技術股份有限公司即將正式入駐。

高教園區教育實習基地總建筑面積2.4萬平方米，已入駐涉及納米科學技術、激光光刻技術、云技術等企業20余家，預計2016年年收入可達10億元。北京高校大學生創業園正式入駐，北京高校大學生創業園已成功遴選引進大學生創業團隊37個。

記者獲悉，近期天使空間北京首家分站將落戶房山高教園區教育實習基地。天使空間房山站占地面積將達2000平方米。天使空間創始人陳海硯透露，天使空間將與北京校企合作促進會發起成立“智匯城創新創業公益基金”，投資扶持具有較高技術含量或創新的商業模式、成長性較高的孵化項目、創業企業。

“互聯網時代下，對復合型的空間需求是增加的。功能的混合化就是眾創空間的特征。平臺做好就有生態圈；做不好，和分租、群租沒什么差別！”陳海硯認為，“眾創空間盈利來自兩頭，一是轉租的租金收益，但即使有也十分微薄；二是申請政府的創業支持基金。但現在很多運營商都看不上這些‘小錢，而把目光投向了風險投資人和天使投資人，希望能快速做大規模，在上市融資中分一杯羹。”

從政府層面來說，引進眾創空間的終極目標是吸引優質創業項目落地，繁榮當地經濟，所以在場地租金乃至稅收和補貼方面都有很多優惠政策。在支持眾創空間方面，房山區政府將設立發展資金，用于房山區眾創空間的房租補貼、公共服務平臺補貼、網絡運營補貼、特色產業聚集獎勵、爭創名優獎勵、存量空間資源改造獎勵和配置小汽車牌照指標。但是從創業項目層面來說，他們更關心的是地方的產業配套服務是否完善。如果產業配套服務跟不上，即便政策再優惠，企業也難獲得長足發展。

眾創空間能解決地方政府的需求嗎？以天使空間為例，其模式是“創業孵化+項目路演+天使合投”，一邊發現各類優質的項目，一邊聚集天使投資人，吃透“項目”和“資金”兩端核心，所以能根據地方的產業定位做到精準匹配。

“天使空間主要做產業鏈的事，如果房山能把生態圈建好，雙方就能共生共榮。”陳海硯建議，房山地方政府可以參照商圈的運營模式，圍繞“投資”和“項目”這兩大核心做好配套服務，形成生態圈。“將天使空間的產業鏈，裝進房山的生態圈，最后就會發生化學反應，共生共榮。”

中關村房山園地處京郊西南，與門頭溝、豐臺、大興等分園相連，與河北保定、涿州、淶水接壤，擁有良好的區位優勢，是京保石發展軸的重要節點。房山園規劃面積15.73平方公里，包括北京高端制造業基地、北京石化新材料基地、良鄉高教園區等專業園區。重點培育新材料、新能源和高端裝備制造業三大主導產業。全力推動文化創意、研發服務和空港服務三大特色產業。積極培育航空航天、節能環保、生物醫藥三大潛力產業。

隨著天使空間等一批眾創空間的進駐，未來房山的產業發展將更快、更強。