這些生活問題有了最新解釋

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這些生活問題有了最新解釋

機動車轉讓受讓方權利優先

根據《物權法》第23條、第24條的規定，機動車等特殊動產的物權變動，是交付即發生物權變動的效力，未經登記，只是不得對抗第三人。根據司法解釋第六條規定，轉讓人轉移船舶、航空器和機動車等所有權，受讓人已經支付對價并取得占有，雖未經登記，但轉讓人的債權人主張其為《物權法》第二十四條所稱的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規定的除外。而且，在物權與債權的關系上，在一物之上既有物權又有債權時，一般而言，物權優先于債權。

房產產權變更不受登記影響

當下，很多人離婚都會涉及到財產的分割，特別是房產的分割。那么，法律判決書生效之后，將夫妻共同房產判給其中的一方，但房產證上仍是兩人的名字，這是不是意味著法律判決生效之日開始就已經實現了產權的變動？對此，司法《解釋》給予了肯定答復。

最高人民法院民一庭庭長程新文表示，“在離婚訴訟中，如果法院判決準予離婚，同時判決夫妻共有的房屋歸丈夫或妻子一人所有，那么自法院判決生效時起，房屋的所有權就不再屬于雙方共有，而是歸屬于丈夫或者妻子一人，即使該房屋仍登記在夫妻雙方名下。”

轉移不動產所有權怎樣無效

在房產交易中，存在有商品房預售制度，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。司法《解釋》的第四條規定，未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照《物權法》第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。

（人民網）