基于BIM技術的工程造價精細化管理

任莎莎

（哈爾濱鐵道職業技術學院 黑龍江哈爾濱 150060）

基于BIM技術的工程造價精細化管理

任莎莎

（哈爾濱鐵道職業技術學院 黑龍江哈爾濱 150060）

就我國建筑工程造價管理的現狀來看，BIM技術的應用已經取得了一定的成效，但這些軟件還只是被運用到我國的工程招標階段，也就是說，BIM技術在建筑工程造價管理中還有很大的空間可以進行深入的挖掘，并且隨著我國現代化科學技術的飛速發展，BIM技術的不斷成熟，傳統的造價管理將會退出歷史的舞臺，多維度、多角度設計與計算的信息時代——以BIM技術為核心的時代已經到來。

BIM技術 工程造價 精細化管理

引言

工程造價管理的精細化有助于提高投資造價的控制能力，解決造價管理中的“三超”問題。在對工程造價精細化管理的內涵進行研究的基礎上，分析了工程造價精細化管理存在的信息問題及其危害，并結合BIM模型的主要信息功能，論述了應用BIM技術對工程造價精細化管理中的價值。

一、工程造價精細化管理存在的問題

1．前期預測準確性低

在前期決策階段，由于缺少專業信息和專業人才，更沒有項目的虛擬模型，致使投資估算人員對項目理解程度低，決策階段的工程造價失去精準性。這不僅造成了前期成本的加大，并會導致施工環節中出現返工和變工。不可避免的產生的工程變更和索賠．如國家大劇院因設計方案為法國設計與我國定額不相符，沒有相應的參考標準，只能按已完工程估算造價。[1]

2．信息處理速度遲緩

在編制工程量清單過程中，清單子目列項和五要素信息量較大、極易產生錯誤和失誤，人工處理數據程度較大，工程量計算速度遲緩，設計概算結果不準確。實際施工過程的情況復雜、信息不透明，造成建設單位成本控制困難。施工過程工程進度難核算，進度款支付依據不清。全過程信息收集不完善，信息處理速度不高，致使精細化管理過程低效遲緩。[2]

3．階段信息傳遞失真

工程生命周期長，將項目按階段劃分造成不同階段的信息脫節、各階段信息傳遞的失真。迫使各階段參與主體必須重復進行信息的收集、處理和更新。前一階段的錯誤信息，得不到及時的處理和反饋。信息傳遞的失真加大了各環節工程造價精細化管理的工作量，信息成本大量提高，工作效率降低。

二、基于BIM的工程造價精細化管理策略

1．工程項目設計階段的造價精細化管理

（1）利用BIM碰撞檢測來實現前期成本控制。在設計階段，通過建立起機電、結構以及建筑等方面的BIM模型，并將不同專業的檢查軟件導入該模型中開展碰撞檢查，從而能夠將電氣、結構、消防、給排水等專業在碰撞沖突通過三維視覺效果反映出來，大大提升了工程審圖效率。不僅如此，通過碰撞檢查功能還能夠在根本上降低由于各專業間的碰撞而導致的設計變更的情況發生，做到提前預警，在前期就有效把控設計成本的作用。

（2）利用BIM實現設計與造價的協同工作。相關工作人員能夠往BIM造價軟件導入機電、結構專業的BIM模型，從而便能夠快速開展二次加工，從而能夠得到精準的工程量基礎數據。節省下來的物力與人力能夠更好的用來分析數據，利用價值工程的方法在經濟層面來對設計階段的造價數據進行解析。同時，還能夠將存儲在BIM數據庫中相似工程項目的歷史數據提取出來并進行有效對比。

2．工程項目決策階段的造價精細化管理

科學的決策方案是工程造價管理得以高效開展的重要基礎。其能夠幫助建設單位在多種施工方案中中挑選中最佳投資方案。在挑選方案時應當從經濟與技術兩方面著手考慮，將我國相關法規制度落實到位，確保投資估算工作得以高質量完成。而在決策階段運用BIM模型能夠提高整體項目工程投資估算的準確性。

3．工程項目招投標階段的造價精細化管理

（1）招標人可以運用BIM技術來科學編制出招標控制價。通常招投標階段的時間都較為緊迫，而招標人通過運用BIM模型在短時間內構建起BIM工程量模型，并科學、合理、快速的編制出投標控制價與工程量情況。

（2）投標人可以利用BIM技術來有效進行投標報價。投標人可以運用招標人所出具的BIM模型來復核清單工程量，大大提高了投標報價編制的進度，從而預留出更多的時間進行報價分析。

4．工程項目施工階段的造價精細化管理

（1）合理計算工程量與價款，在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據合同預定來將工程量進步報告提交給發包方。而發包人在收到工程量進度報告后，還要對施工進度進行重新計算與復核，并判斷其是否與實際進度相符。如此一來，通過BIM模型參數化的特點能夠將工期、成本、空間等維度信息集合起來并構成五維模型，從而能夠從任一施工面或時間段來將原有BIM模型進行拆分，并結合具體進度來匯總出相應工程量，以便于承包人和發包人均能夠對已完工工程量進行準確、快速的核實。

（2）實時追蹤造價信息數據，由于造價管理在施工過程中具有動態特征，在任一施工階段均會產生需要機械、材料以及人工等費用數據，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運用BIM模型的參數化以及三維可視化技術，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫、設計變更等各參與方與造價相關的準確信息。

5．工程項目竣工階段的造價精細化管理

（1）采用BIM技術來審核結算資料。在BIM中央數據庫可存儲項目工程的合同、價格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進行信息共享與調用。在進行竣工結算時，審查人員能夠對該數據庫內容進行直接訪問，并將存儲與其中的工程資料調取出來，使得工程結算工作的效率與質量得到大幅提升。

（2）采用BIM技術來審核結算工程量。通過BIM中的三維模型能夠對直接修改原設計圖的變更部分，并且能夠將由于變更而引起的其他結構構建工程量進行自動關聯，讓工程量的計算更為準確。

結語

工程造價精細化管理對當前的工程造價具有相當重要的意義。工作人員必須要全面掌握BIM技術的核心技術，正確認識到工程造價精細化管理的應用價值，正視工程造價以及BIM技術中存在的不足，并不斷提高工程造價精細化管理的能力，以實現工程造價管理質量的提升。

[1]楊寶明.基于BIM的造價全過程管理解決方案[J].城市住宅,2014(6)

[2]劉玲,陳欣.全壽命周期工程造價工程造價信息數據共享研究[J].建筑經濟,2014(1)