淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術

黃梓杰

達濠市政建設有限公司

淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術

黃梓杰

達濠市政建設有限公司

本文從房屋建筑施工中滲漏的原因及防滲漏原則入手，分析了影響房屋建筑滲漏的因素，對屋建筑施工中的防滲漏技術進行了深入探討，旨在改善民用房屋建筑的生活問題、保障人們的生活質量。

房屋建筑；防滲漏；施工技術

前言

隨著我國經濟快速發展和人們生活水平的提高，我國的建筑工程行業呈現蒸蒸日上的趨勢，建筑工程行業的建造標準門檻不斷提高，對其質量要求也逐漸嚴格，而其中的房屋建筑項目有著舉足輕重的作用。房屋防滲漏施工技術作為房屋建筑工程中的重要一環，直接關系到房屋質量和人們的生活質量

1 影響房屋建筑滲漏的因素分析

1.1 設計因素

房屋的建設，從設計到建成，需要很多步驟，環環相扣，不可分割，而在這其中，設計成為影響房屋滲漏的最基本的因素。設計師設計的圖紙將成為施工階段施工工作開展的重要依據，決定著施工技術的規范性，可見，設計師的設計對房屋的質量起著不可小視的作用。調查顯示，房屋滲漏現象在不合格房屋中占的比例非常大，這也說明這類問題的嚴重性和緊迫性。之所以出現這種問題，主要有兩方面原因：第一，設計師的重心偏移，過多的將關注點放在房子房屋的美觀和堅硬度上，而忽視了房屋防滲漏這個關鍵技術；第二，設計師缺乏與實踐結合，實踐出真知，房屋設計也需要因地制宜，未經考察與考慮即進行設計，那么其設計極有可能會缺乏合理性，進而導致滲漏現象的發生。

1.2 施工因素

施工作為房屋建設的關鍵一環，在施工階段影響房屋滲漏的原因主要有以下3個方面：第一，有些部門為了爭取利益最大化，未考慮眾多購房者的需求，選擇與施工質量、口碑和信譽一般的施工合作，而這些施工單位的防滲漏技術一般都較為傳統和落后，不能與時俱進，缺乏相應在房屋防滲漏方面的新技術，進而所蓋出的房屋質量令人堪憂，不能達到理想的防滲漏效果；第二，施工方對防漏的意識和重要性認識不夠，在房屋防漏技術上縮短工期，節約施工成本，使房屋質量大打折扣；第三，施工人員專業性和職業性不足，由于目前對施工人員的專業知識普遍要求不高，以體力勞動為主，因此施工人員大多數為農民工人員，他們大多缺乏房屋建造類的專業知識，而且一些新進人員未經系統培訓就進行施工，在施工過程中難以做到專業施工、精益求精，因此這種人為因素導致房屋防漏技術做的質量欠佳。

1.3 材料因素

材料是組成房屋的重要因素，一分價錢一分貨，建造房屋所用材料的好壞直接決定了房屋質量的好壞。在用料方面，房屋滲漏的發生主要與施工人員無視消費者利益，為了謀取一己私利，用價格低廉的材料充當好的材料有關，它們外表看起來毫無差距，但質量卻千差萬別，以此來蒙蔽消費者的眼睛，最終卻是消費者為其埋單。為了能夠有效解決這類事情的發生，不僅需要相關部門加強監管，嚴把質量關，從根源上堵住非法利益源頭，而且需要進一步規范防滲漏施工技術的用材和操作，從而提高房屋防滲漏水平和能力。

2 房屋建筑施工中的防滲漏技術

2.1 屋面防滲漏技術

民用房屋建筑的屋面含有平屋面和坡屋面兩種形式。施工首先要檢查與清理基層( 粉塵與油污等) 的有關情況。倘若有薄弱環節(如缺漏等) 的現象發生，需立即進行補強直至此處合格。然后，才能開始上方防水層的施工工作。另外，民用建筑的屋面防滲漏著重在材質的鋪貼( 材質如防水卷材和防水材料) 。

2.2 砌體外墻面防滲漏技術

民用房屋建筑的砌體外墻面施工前首先要保證其表面平整度齊整( 保持干凈、破損處需補強) ，然后才對墻面進行抹灰。抹灰時切忌過厚( 薄涂) 且分層進行。施工人員在噴涂防水涂料時要涂抹均勻，噴涂幾遍因現場情況而定。當涂層固化后即可噴灑清水來進行養護，養護期( 濕潤養護) 應多于3 天。此外，特別注意砌體外墻縫隙處拉結筋安裝施工的質量以及穿墻螺栓防水問題 ，防止此處有滲漏現象發生。

2.3 廚衛防滲漏技術

人們在使用廚房以及衛生間時難免經常會接觸到各種水資源( 即生活用水) ，因此這兩個地方發生滲漏( 如濺水產生的積水等) 的概率會最高。因此施工人員和技術指導人員在廚房和衛生間的施工過程中在防水技術層面要確保做到： (1) 管道地漏穿過樓板的吊模( 如堵縫)、灌縫與素砼要嚴密結實; (2) 進行試水實驗; (3) 防水最好有五層; (4)在進行裝飾樓板的施工時要按設計圖紙的要求進行; (5) 廚房以及衛生間的鋪裝面層找坡方向、貼磚坡向要平整順暢; (6) 防滲漏材料一定要涂抹在管道的連接點。

2.4 外門窗防滲漏技術

民用房屋建筑的外門窗滲漏主要發生在門窗和墻體處。如果施工安裝中此處縫隙留大了，毫無疑問會產生滲水現象。一般情況下，縫隙應控制在估摸20mm ～ 30mm 之間。鋼副框與墻體是用鍍鋅鐵腳連接件來安裝固定的，且砼墻或預埋砼砌塊一定要與固定件相連。鋼副框與墻體的間隙填充防水水泥砂漿，室外鋼副框、石材及鋁單板間保留約8mm 間隙，內填中性硅酮密封膠。在注密封膠材料之前，首先要清除表面的灰土，砂漿等雜物，保持干凈，才能保證粘結牢靠穩固。此外，在鋁合金框與鋼副框之間的縫隙填充可以采用發泡劑，接縫的地方( 如鋁合金框、石材于鋁單板) 可以采用中性硅酮密封膠粘結等。要保證施工質量( 密實、光滑無起泡) 。對于那些如果≥20% 的外門窗一定要準備進行沖水試驗，沖水時間不少于半個小時，此過程現場工程師要現場全程跟蹤監督并簽字。

2.5 地下室防滲漏技術

地下室滲漏水經常發生在混凝土墻體交接的地方。漏水形式含有涌水、潛流、滲漏與波動漏滲。地下室工藝流程為： 素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層。此處在施工時，一方面保證止水帶質量性能好; 另一方面素砼墻體在澆筑過程中要防止其發生變形現象。此外，施工中防水層與施工基層可以脫開。地下室立面防水層應確保做到與形成的結構砼表面粘結牢固，可以采用外防和外貼的方法來進行施工等。此外，還有煙囪孔等滲漏問題，由于封閉不牢靠導致。此種情形要保證孔距測量精準。

3 結束語

綜上所述，房屋滲漏是一項多因素多角度多原因導致的嚴重問題，給居民的生活造成了極大不便。各相關部門應加強對防滲漏的重視，增強施工人員的責任意識，從多個方面嚴把關，將滲漏扼殺在搖籃里，進而提高居民的生活質量和居住滿意度。

[1]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術的應用解析[J].城市建筑，2013(10)：85.

[2]呂紹龍，李紫瑞.防滲漏施工技術體系在房屋建筑工程中的應用[J].企業技術開發，2014(14)：42-44.