探析工程造價咨詢行業的現狀發展及其注意事項

何會麗 何麗輝

河南融基建設工程造價咨詢有限公司

探析工程造價咨詢行業的現狀發展及其注意事項

何會麗 何麗輝

河南融基建設工程造價咨詢有限公司

工程造價直接關系到施工企業的經濟利益，造價咨詢單位參與工程造價管理有助于提升建筑企業工程造價的合理性和準確性，保證其經濟利益。因此為了合理確定和有效控制建設工程造價，最大限度地發揮投資效益，需要加強工程造價咨詢行業的發展?；诖?，本文闡述了工程造價咨詢行業的現狀，對加強工程造價咨詢行業發展的策略以及工程造價咨詢在工程造價管理中的注意事項進行了探討分析。

工程造價；咨詢行業；現狀；發展；策略；造價管理；注意事項；

一、工程造價咨詢行業的現狀分析

工程造價咨詢行業的現狀主要表現為：(1)造價咨詢行業市場化程度不高?；诟鞣N因素的影響，在市場經濟體制改革不斷完善的情況下，我國工程造價咨詢行業仍然存在諸多不規范以及無序競爭、壟斷等現象，使得工程造價咨詢行業的發展嚴重受阻。(2)工程造價咨詢行業“行業壟斷”與“區域保護”的現狀問題?！皦艛唷焙汀皡^域保護”的現象是政府相關部門職能改革不徹底的必然結果。而我國的工程造價咨詢機構基本上都是與政府掛鉤的機構，因此必然存在這行政干預、部門壟斷、條塊分割以及區域保護等問題。(3)沒有樹立品牌發展的戰略。工程造價咨詢行業作為重要產業的中介行業，起到第三方的監督作用。所以其建立在企業公信力和信譽基礎上的企業品牌和形象，具有至關重要的作用，在防止由于行業惡性競爭導致的監督作用的弱化方面具有獨特的功能。然而，我國工程造價咨詢行業發展中的區域壟斷和保護行為，難以形成跨區域的品牌企業和服務。(4)服務范圍較窄。國外工程造價咨詢機構的服務范圍包括項目投資估算、協助或代理業主招標、工程合同管理，工程價款預(結)算及經濟法律方面的咨詢等內容。而國內僅僅局限在工程造價咨詢。

二、加強工程造價咨詢行業發展的策略

1、規范工程造價咨詢市場。工程造價咨詢行業的健康發展，需要不斷完善工程造價咨詢行業的法律體系，對行業市場管理進行規范。各地要以工程造價咨詢單位資質管理辦法為根本依據，從本地的實際情況出發，制定出一系列可以行之有效的規范、準則。加大對工程造價咨詢單位的管理力度，嚴格執行市場準入制度，嚴格執行對各個咨詢機構的年度審查工作。對于潛在的強制客戶接受服務、收費違規、出具假報告假數據等現象的咨詢單位要給予相應處罰；對違反職業道德、肆意更改造價的從業人員進行嚴肅處理。另外，對建設項目的有關程序進行嚴格管理，加強對工程招投標環節的管理，不斷完善施工合同的審查備案制度，對工程的標底價、合同價和結算價進行嚴格的監督和控制。

2、建立健全法律制度以及行業管理體系。通過建立完善的法律制度以及行業管理體系來規范工程造價咨詢行業的市場管理，將工程造價咨詢作為工程決策中的法定程序，建立真正的獨立的工程造價咨詢單，使之更好的服務于工程建設。咨詢公司在進行工作人員招聘的時候，一定要重視其個人的專業素質以及是否具有高度的職業道德與職業責任感等等。以此來確保公司的工作效率以及工作質量，以期可以為公司贏得一個良好的業界口碑。建立相對比較完善的規章制度，對從業人員的行為進行嚴格規范，并建立年審制度，定期的檢查企業的工作成果以及工作中存在的不足，完善相應規章制度。

3、推廣項目全過程工程造價管理。從政府工程項目入手，提高領導的認識，選擇政府項目開展示范工程。從業主方面入手，使業主轉變觀念，接受建設項目全過程造價咨詢服務的理念，有需求，才有服務。探索新的合作模式，工程造價咨詢企業可以以被雇傭的身份參與到業主的項目管理班子中去。

4、不斷提高工程造價咨詢企業的實力。要支持工程造價咨詢企業通過合理合法的競爭，做大做強。要按照優勝劣汰的市場發展機制，讓一批弱小企業淘汰出局，讓管理技術水平高、服務貼近市場的企業做大做強。鼓勵同業合作，尋求與中外有經驗的業務機構合作，在實踐中尋求良好的途徑為造價管理專業人員提供良好的學習機會。

5、加強信息化管理。工程造價管理的信息化趨勢伴隨著INTERNET走進千家萬戶，工程造價管理的信息化已成必然趨勢。作為21世紀知識經濟時代的工程造價管理將由過去的勞動密集型轉變為知識密集型。在工程造價管理中運用計算機網絡技術，工程造價管理網絡化、虛擬化，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。

6、積極拓寬業務范圍，實行工程造價管理的全套服務。積極拓寬工程造價咨詢的業務范圍，其實就是延伸造價咨詢業務的服務范圍。將其工作內容拓寬到整個建設項目的全過程，為委托方提供工程造價方面的全套咨詢服務。與此同時，也要通過不斷的實踐經驗，全方位的提高公司自身的造價咨詢服務水平以及服務質量，以此來適應工程造價咨詢行業不斷變化的市場競爭需要。

三、工程造價咨詢在工程造價管理中的注意事項

1、項目決策與設計階段的注意事項。投資估算是項目投資決策階段的主要造價文件。造價咨詢單位在接受委托參與編制投資估算時，首先要注意資料的積累。編制投資估算的主要依據就是估算指標，對實際工程中的估算指標進行分析，如果發現不符情況需要及時修正，進而實現估算指標的綜合性和準確性。其次，投資估算的編制應充分考慮各種因素，全面分析項目建設過程中及建成后的收益與風險，并提出應對及防范的措施，但也要防止過分高估，盡可能做到全面、準確、合理。工程項目經過決策，項目設計就成了工程建設和投資控制的關鍵，同時也是全過程造價控制的重點。設計結構的優劣直接影響著工程投資。因此，在設計階段的造價控制中，應采用技術與經濟相結合的做法，并加大投入力度，不斷完善和優化設計，在一定程度上減少設計變更，進而取得事半功倍的效果，進而為整個工程造價管理奠定堅實的基礎。

2、招投標及施工階段的注意事項。搞好招標管理是工程造價管理的重要組成部分。建筑工程招標是以競爭方式擇優選擇施工單位的有效機制，通過招投標，可以使工程造價得到比較合理的控制，進而從根本上預防造成投資失控的局面。在招投標階段，工程造價人員應結合當地有關招投標方面的政策文件，對建設項目的具體情況進行分析，并根據業主委托和需求，編制招標文件、編制實物工程量清單等，還要協助業主分析，研究投標單位的報價，必要時參與評標、決標。中標單位確定后，為了避免出現不必要的爭議，還要為業主制訂涉及工程價款的有關合同條款，并向業主提出簽汀工程承包合同時應注意的有關問題。除此之外，我們在進行評標時，還要重視合理定價，確保工程質量前提下合理定價是很重要的。施工階段是投資支出最集中的階段，也是建筑產品形成階段。施工階段能夠實現工程造價有效控制、為合理確定工程造價提供原始依據的過程。由于施工階段周期長，影響因素多，所以對施工階段的造價管理也至關重要。造價咨詢單位的專業人員應當經常深人施工現場，必須要對施工過程進行記錄，掌握收集工程的有關資料，掌握現場施工動態，如果遇到問題，必須要及時財務有效措施進行解決。此外要控制好材料價格，造價咨詢單位協助施工單位進行原材料詢價，保證原材的質量參數符合工程要求，同時保證建筑施工單位的材料成本不超出造價范圍。

3、竣工結算階段。合理確定工程造價重要依據就是竣工結算，竣工結算審核是控制投資的最后一個環節。無論是業主還是施工單位都十分重視工程價款的審核結算。竣工結算階段，是一項集技術與經濟為一體的工作，同時也是多部門相互配合、集體力量出成果性文件的階段，最終要完成建設單位和施工單位之間的合同關系和明確經濟責任。在這一階段要求預算人員決不能出現放松心理，必須要做到認真、仔細，并且還要與工程各有關部門緊密配合，共同完成竣工結算階段的工程造價管理。與此同時，還要重視后評價階段，建設項目的后評價階段就是對已完工程項目進行回顧性評價，也是造價咨詢單位很有必要的一個環節。它是對項目開展的全方位的測評，同時還是對成本管控的歸納。工程對造價咨詢單位自我總結非常重要，一方面分析自身在全方位控制造價方面的不足與缺陷，盡自己最大努力盡可能找出影響全過程造價管理的因素，分析其原因，并及時采取相關措施進行解決，總結在整個項目建設期有效控制、全面管理造價的經驗。另一方面通過建設項目的后評價，使得造價管理工作順利完成。

結束語

工程造價咨詢行業在建筑工程造價管理中起著非常重要的作用，并且隨著市場經濟的不斷發展以及城市化建設的不斷推進，對工程造價咨詢的要求也日益增多，因此必須加強對工程造價咨詢行業的現狀發展及其注意事項進行分析。

[1]王剛.工程造價咨詢服務責任分析[J].工程造價管理，2013(3)

[2]徐劍.工程造價管理咨詢行業政府管理存在的問題及對策研究[D].國防科學技術大學，2010.

[3]蔡寧.我國造價咨詢行業面臨的機遇和挑戰[J].工程經濟，2015(05) [4]文澤盼.試談造價咨詢單位如何參與全面造價管理[J].赤子，2015(09)