淺談高層住宅建筑設計的要點及原則

杜永超

中外建工程設計與顧問有限公司

淺談高層住宅建筑設計的要點及原則

杜永超

中外建工程設計與顧問有限公司

隨著我國經濟的迅速發展，城市化進程速度加快，城鎮人口逐漸增多，所以，大力發展高層住宅建設成為了解決城市居住問題的首選。高層住宅設計時應以人為本，充分考慮審美需要和人們的行為、心理等因素，與整個小區的大環境協調，達到合理適用，又經濟美觀的目的。本文從高層住宅建筑設計理念及其設計要點來優化現代高層住宅建筑設計技術。

高層住宅；建筑；設計

1、高層住宅建筑設計理念

高層住宅建筑的設計非常重要，特別需要強調“以人為本”的中心思想，創造舒適的居住生活，優越的居住環境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛生、方便、舒適的生活環境的要求。住宅建筑，高層建筑對于城市環境以及空間的影響會很大，首先是建筑設計人員要進行綜合考慮各個方面的因素，并且要降低對城市環境的干擾；其次是建筑設計人員要深入了解人們的生活習慣及不同人群的居住需求，從而保障其設計出來的住宅建筑是會滿足于不同人群的個性需求；在最后，住宅建筑設計是在某種層面上顯現了當前的社會經濟的情況與人們的生活品質，也體現了未來的住宅設計的一個趨勢所在。

高層住宅能夠提高住宅的容積率，節約城市土地，節省市政建設投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。相比普通住宅，高層住宅的供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上，都有特殊的材料和結構的要求。在高層住宅的設計中，需要考慮外觀設計與周圍建筑環境的相協調，彼此協調且能容人周邊的環境，平面、立面布局賦有變化，在滿足通風、采光要求的前提下，錯落有致，相得益彰。從單體效果上，高層建筑注重和諧，體現了人文、文化的特色。高層建筑的色彩與普通建筑也是不同，高層住宅色彩的多樣性和豐富性，塑造了整個建筑的風格，提升了居住建筑的文化層次。

2、高層住宅建筑設計要點

2.1 高層住宅的屋面設計

高層建筑的屋面的結構層次分為結構層、保溫層、防水層、隔離層等多種層面，并且都是依照不同的氣候與使用的要求來設計，各個層面都與自身的作用于功能，站在系統工程的角度上看，其彼此間有存在相互依賴于制約的作用，從而保障了其防水功能的前提下，還要滿足建筑結構的承重與保溫以及節能等重要作用。

2.2 高層住宅的外墻設計

高層住宅的外飾面層應采用涂料(或彩色砂漿)。普通的保溫層多為輕質多孔材料、剪力強度較低，所以飾面層不宜采用面磚。如需貼面磚必須要有可靠的措施，以防止面磚脫落傷人。而復合保溫系統以及復合石材保溫系統表面有保護層進行加固，具有高強度和優良的抗沖擊性能。

2.3 高層住宅的防火設計

高層住宅建筑由于其建筑內部實體隔墻較多，縱向和橫向防止火勢蔓延擴大的功能都比較好，加之這類建筑的內部裝修比較簡單和內含人員較少，但防火設計的重要性不能降低，特別是對54米以上的高層住宅建筑，防火要求更為嚴格，建設中從設計、施工到管理都存在著某種程度的思想和技術準備不足。高層住宅的防火設計主要有兩個：(1)主動防火系統；(2)被動防火系統。

3、高層住宅建筑設計優化

3.1 高層住宅總平面上的布局優化

高層住宅的總平面設計首先要考慮住宅的日照情況，盡可能讓多的住戶享受充足的陽光，在戶型單體設計時要將大量的主要居室面向最佳的朝向。然后考慮樓間距適宜的距離及當地的風向狀況，保證居民生活的獨立性和私密性，保證住戶高質量生活。利用當地的風向狀況設計總體布局可以保證居室良好的通風。

3.2 高層住宅單體的設計優化

為了滿足住戶居住生活的舒適性，應該將家庭成員的公共場所、生活區域及衛生間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規律，更健康。首先需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配的功能空間尺度。另外是設計好私密場所，保證住戶的私密。再次是住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺，應將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點裝修。然后在底層處理方面，南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內溫度。最后是根據地質條件對地下室進行設計，選擇適用的地下室場地，減少地面停車場占地面積。

3.3 高層住宅內的垂直運輸優化

樓梯是高層住宅的重要運輸工具之一，也可當做相鄰樓層的交通工具，并且還是1至3樓住戶的垂直交通工具，但它最重要的是當發生火災時候用作火災現場的逃生工具，樓梯的位置選擇上要和電梯的位置相結合，應當和電梯結合在一起考慮，并要互相彌補對方的不足，在電梯方面要嚴格保障其安全、經濟、方便性，并且要有非常好的載重能力以及防火能力。

3.4 高層住宅的安全防火系統設計優化

隨著樓層越高，居民的增多，住宅建筑消防系統設計要求越來越高。在發生火災時，我們主要是將火災限制在最小的范圍內，可以將建筑劃分為多個防火分區。建筑高度大于27米的住宅為高層住宅，1500平方米為一個防火分區；每個防火分區應該有兩個安全疏散口，從而保障雙向疏散。高層住宅54米以上的每個單元每層應設置兩個安全出口；建筑高度大于27米不大于54米的高層住宅，每個單元任一層的面積不超過650平方米，或任一戶至最近的安全出口距離大余10米，每個單元每層應設置兩個安全出口；建筑高度大于27米不大于54米的高層住宅，每個單元設置一部直通屋面的疏散樓梯，且單元之間能通過屋面連通，戶門為乙級防火門，可以設置一個安全出口。

4、結束語

總而言之，綜合當前我國經濟發展的趨勢，高層住宅建筑是以數量型模式向著數量級質量型的模式發展，提升高品質的住宅建筑的適用、安全、耐久、經濟的性能，并且改變人們生活理念，提升人們的生活品質以及促進我國總體的經濟持續向前發展。

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