建筑工程造價管理存在的問題及對策分析

蔡 琛

徐州華興工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價管理存在的問題及對策分析

蔡 琛

徐州華興工程造價咨詢有限公司

我國的經(jīng)濟建設(shè)在不斷的發(fā)展過程中，建筑工程成為經(jīng)濟建設(shè)的基礎(chǔ)，而建筑造價管理工作是否能落實到位，直接影響著整個工程各項工作的進行，所以，建筑工程造價管理是整個建筑工程的重點工作。本文對建筑工程造價管理的特點、存在的問題、及完善對策方面提出了自己的看法，從而有利于建筑工程造價管理工作更加的實施，以便給相關(guān)建筑工程提供參考。

建筑工程；造價管理；問題；對策

1 建筑工程造價

工程造價是指擬建工程的建造價格。由于當(dāng)事人所處的角度不同，其對工程造價的具體含義包括以下兩種：首先，工程造價是指完成某項工程建設(shè)所需要的全部費用，包括該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無形資產(chǎn)，以及鋪底流動資金一次性費用的總和。其次，工程造價還指該工程項目的建造價格，包括承包市場、勞務(wù)市場等市場進行建設(shè)所需的總價格。對工程造價的兩種含義是從不同的受眾，不同角度對其進行的描述。從投資者即業(yè)主的角度來說，工程造價是對整個工程項目所需要付出的價格進行交易，而從承包商的角度來說，工程造價則是承包商通過市場所出售的建筑商品以及勞務(wù)費用的總和，也是建筑安裝工程造價。

2 工程造價管理中面臨的問題

2.1 建筑工程造價管理機制不夠健全

建筑程造價管理的部門和相關(guān)組織是存在的問題就是沒有充分的發(fā)揮其應(yīng)有的職能，導(dǎo)致建筑工程造價管理部門和具體職能部門之間經(jīng)常會出現(xiàn)各種各樣的矛盾，使建筑工程造價管理工作很難順利的開展，最終出現(xiàn)建筑工程造價管理工作不能得到應(yīng)有的重視，尤其是缺乏必要的迷筑工程造價管理機制，使建筑工程造價的管理工作難以根據(jù)規(guī)范的體系進行開展，最終導(dǎo)致管理運行工作不夠規(guī)范，出現(xiàn)供需嚴重失調(diào)，直接影響到建筑工程造價管理工作的開展。

2.2 管理人員職業(yè)素養(yǎng)不高

建筑工程造價管理對管理人員的職業(yè)素養(yǎng)要求較高，工作人員需要對整個工程有準確的了解與把握，對于項目前期階段、設(shè)計階段、施工階段等工作都應(yīng)熟悉，并且還要求他們有較高的專業(yè)技術(shù)能力，并且具有一定的實踐經(jīng)驗，這樣有利于造價控制管理工作的進行。但是現(xiàn)在有些建筑工程造價管理人員的職業(yè)素養(yǎng)還有待提高，他們對于工程預(yù)算、方案設(shè)計、竣工結(jié)算等工作不能很好的完成。這樣可能阻礙建筑工程造價管理進行。

2.3 缺少全過程監(jiān)控

針對我國建筑工程而言，對工程造價的控制往往側(cè)重于竣工后的核算，對工程的全過程缺乏有效的動態(tài)監(jiān)控，對于施工前期和施工階段的控制比較薄弱，這就導(dǎo)致對建筑工程沒有全面、清晰的掌握和了解，對施工過程中的工程造價沒有明確的把握，從而導(dǎo)致建筑工程投資成本超出預(yù)定的支出。在建筑工程施工過程中，部分施工單位會出現(xiàn)為了趕進度降低施工質(zhì)量，盲目壓低工程造價等現(xiàn)象，嚴重浪費了資源和財力，導(dǎo)致建筑工程效益低下，施工質(zhì)量差，這都是由于缺少全過程監(jiān)控造成的。

3 建筑工程造價管理的具體對策

3.1 完善建筑工程造價管理體系，做好有效的造價控制

首先，要對建筑工程造價管理體系進行有效完善，并遵循市場經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，對造價管理體系嚴格監(jiān)督，合理規(guī)范。使其能夠適應(yīng)當(dāng)前市場的發(fā)展規(guī)律，嚴格按照法律法規(guī)對管理進行監(jiān)督。市場的發(fā)展對其價格有著很大影響，這就需要管理人員根據(jù)市場的實際情況對造價進行有效管理，并確保管理的準確有效。其次，對工程施工階段的造價控制工作也要積極完善。在施工中要運用切實可行的施工方案。而切實可行的施工方案則需要施工人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況，制定出來，從而使造價管理更準確有效，也能夠?qū)⒔ㄖ┕て髽I(yè)的經(jīng)濟效益有效提升。

3.2 強化建筑公司內(nèi)部對造價的全面規(guī)劃和管理

在建筑公司的內(nèi)部造價管理工作開展中，建筑公司內(nèi)部要針對性的對造價管理工作進行全面規(guī)劃和管理，一方面要對當(dāng)前建筑工程的內(nèi)容和整體工程開展情況進行系統(tǒng)的工程分解認識，全面拓展建筑工程管理的內(nèi)容，做好對建筑工程管理工作的全面分析，針對性的對建筑工程的內(nèi)部管理工作進行方式方法的延伸，在建筑工程管理人員的角度保障對整體工程的管理工作進行全面規(guī)劃。從這個角度來講，未來在企業(yè)內(nèi)部要針對性的進行工程造價的信息庫，對于工程造價的信息進行針對性的全面的造價信息收集，這對于整體的造價管理工作發(fā)展而言，能夠進一步提升造價管理的信息管理能力，是需要造價管理工作中需要全面關(guān)注的內(nèi)容。同時，在內(nèi)部的造價管理工作方面，可以針對性的對造價管理工作進行全面的管理咨詢，加大對造價管理的開發(fā)力度，對于造價管理工作人員的審核和控制要更加細致。

3.3 增強工程造價全過程管理意識

工程造價全過程管理不僅能夠?qū)崿F(xiàn)施工中資源的合理配置，有助于施工效率的大大提升，同時也能夠保證企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化，因而，工程造價管理人員應(yīng)盡快增強自身全過程管理意識，以保證造價管理工作的價值得以充分發(fā)揮。尤其是設(shè)計階段的工程造價管理，應(yīng)得到造價管理人員的尤為重視。造價管理人員應(yīng)在設(shè)計階段便對建筑工程的實際情況進行詳細了解，通過對以往相同建筑案例的分析，再加上與設(shè)計人員的溝通交流，對工程預(yù)算進行合理計算。同時，對工程量進行科學(xué)預(yù)算，避免出現(xiàn)遺漏及不合理現(xiàn)象。并編制科學(xué)合理的合同文本，以免工程造價受到政策、環(huán)境因素所引發(fā)的價格變動影響。及時對設(shè)計方案進行科學(xué)論證，一旦發(fā)現(xiàn)超支情況，應(yīng)采用限額設(shè)計的方法進行調(diào)整，以保證設(shè)計方案的可行性和工程造價的合理性。最終實現(xiàn)設(shè)計階段、施工階段、竣工階段工程造價的一體化管理，以達到投資合理分配、經(jīng)濟效益最大化的管理目標。

結(jié)束語：

在我國的一些建筑工程公司的發(fā)展中，工程造價的管理工作還面臨著多種難題，如何做好工程的造價管理，需要進行全面的造價管理工作拓展和針對性的造價管理分析，從制度，監(jiān)督等多方面入手。

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