建筑電氣安裝工程造價(jià)控制措施探究

郭 晨

中鐵工程設(shè)計(jì)院有限公司

建筑電氣安裝工程造價(jià)控制措施探究

郭 晨

中鐵工程設(shè)計(jì)院有限公司

建筑電氣安裝工程造價(jià)控制是建筑成本控制內(nèi)容的重要組成內(nèi)容， 對(duì)建筑整體的投入資本有著不容忽視的影響。建筑電氣安裝造價(jià)控制具有復(fù)雜、 系統(tǒng)的特點(diǎn)， 只有目前明白建筑電氣安裝造價(jià)控制產(chǎn)生問(wèn)題的原因， 才能制定出與之相應(yīng)的解決措施， 以此提高建筑電氣安裝造價(jià)控制的水平。

建筑電氣；電氣安裝工程造價(jià)；控制措施

1 導(dǎo)言

建筑電氣安裝工程早間管理貫穿整個(gè)電氣安裝工程的過(guò)程，如今的工程造價(jià)管理，是通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程分層次的一級(jí)級(jí)控制過(guò)程，每個(gè)環(huán)節(jié)的工作都會(huì)對(duì)后期的造價(jià)工作造成影響，因此工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)，要嚴(yán)格的把控每一環(huán)節(jié)，才能有效的控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)電氣安裝工程造價(jià)的管理目標(biāo)。

2 建筑電氣安裝工程造價(jià)控制工作中存在的問(wèn)題

2.1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的因素

施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是電氣安裝工程中重要的組成部分，圖紙的優(yōu)化設(shè)計(jì)不但可以提升建筑的整體質(zhì)量，也可以有效的控制成本，但在如今的電氣安裝工程中，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的一些問(wèn)題，成為影響工程造價(jià)的重要因素。首先是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)于保守，設(shè)計(jì)單位盲目加大安全系數(shù)，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，造成電氣安裝工程造價(jià)升高。因此，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行方案優(yōu)化，減少一些不必要的成本因素。其次是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量參差不齊，某些設(shè)計(jì)單位為了能夠在短時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)出的圖紙都會(huì)存在一定的缺陷，這就對(duì)今后的施工造成了很大的困擾，因此很多電氣安裝工程都會(huì)在施工的過(guò)程中出現(xiàn)變更，而這些變更的過(guò)程就會(huì)使造價(jià)超出預(yù)算 。最后是一些(不正規(guī)的)設(shè)計(jì)單位謀取了利益，會(huì)在設(shè)計(jì)圖紙中注明一些設(shè)備、材料，由于這些設(shè)備、材料市場(chǎng)透明度不高，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不充分，無(wú)形中增加了工程造價(jià)。并且由于設(shè)計(jì)費(fèi)是按照概算提取的，這些設(shè)計(jì)單位為了提取更高的設(shè)計(jì)費(fèi)用，就會(huì)提高概算，來(lái)實(shí)現(xiàn)自身的利益。

2.2 造價(jià)管理制度不完善

當(dāng)前很多電氣安裝企業(yè)在造價(jià)控制當(dāng)中并沒(méi)有一個(gè)完善的管理制度進(jìn)行協(xié)調(diào)，對(duì)于造價(jià)人員和施工人員的約束力有限，導(dǎo)致各項(xiàng)工作開展時(shí)呈“粗放”狀態(tài)。同時(shí)部分企業(yè)內(nèi)部也沒(méi)有統(tǒng)一的聘用制度和責(zé)任制度，使得員工電氣安裝施工期間心存僥幸心理，對(duì)于施工整體質(zhì)量不夠重視，不會(huì)主動(dòng)對(duì)電氣安裝工程造價(jià)進(jìn)行控制，導(dǎo)致成本投入量持續(xù)增加，影響造價(jià)控制工作。

2.3 造價(jià)相關(guān)人員因素

不管是建設(shè)項(xiàng)目方造價(jià)管理人員，還是咨詢單位造價(jià)從業(yè)人員，對(duì)電氣安裝工程造價(jià)控制都起著非常重要的作用。就筆者從業(yè)以來(lái)的實(shí)際案例可以看到，有些項(xiàng)目由于造價(jià)相關(guān)人員的認(rèn)真負(fù)責(zé)及有效的管理，使項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)管理非常順利，每個(gè)階段都達(dá)到了預(yù)定的控制目標(biāo)。而有些項(xiàng)目由于造價(jià)相關(guān)人員的疏忽或管理配合不力，造成項(xiàng)目“三超”現(xiàn)象嚴(yán)重。由此帶來(lái)的資金不足或增加審核流程，從而給項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)極大的不便與困擾。

3 建筑電氣安裝工程造價(jià)控制措施分析

3.1 做好材料、設(shè)備價(jià)格庫(kù)的建立及管理工作

電氣安裝工程中涉及到種類繁多的材料、設(shè)備，這些材料、設(shè)備的價(jià)格高低也將直接影響到工程的整體造價(jià)。因此，為了合理控制電氣安裝工程造價(jià)，需要對(duì)電氣安裝材料及設(shè)備價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的控制，要積極做好材料、設(shè)備體系詢價(jià)工作，建立企業(yè)內(nèi)部的材料、設(shè)備價(jià)格信息庫(kù)。材料庫(kù)的價(jià)格信息來(lái)源是多方面的：在標(biāo)底編制階段，對(duì)沒(méi)有信息價(jià)的材料、設(shè)備通過(guò)多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，登記入庫(kù)；項(xiàng)目招標(biāo)完成后，對(duì)投標(biāo)單位的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行材料的對(duì)比分析，登記入庫(kù)。對(duì)于結(jié)算項(xiàng)目的材料設(shè)備做好及時(shí)整理并登記入庫(kù)。及時(shí)做好同類材料不同品牌、規(guī)格型號(hào)的價(jià)格整理，并分門別類登記入庫(kù)。這些都為以后的標(biāo)底編制及設(shè)計(jì)變更中的造價(jià)管理提供可靠的依據(jù)。

3.2 加強(qiáng)施工階段的造價(jià)管理

在電氣安裝工程的施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施控制施工成本：采取清單計(jì)價(jià)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制清單，規(guī)范工作內(nèi)容，核實(shí)計(jì)價(jià)項(xiàng)目，及時(shí)分析施工過(guò)程中與計(jì)劃造價(jià)偏差嚴(yán)重的工程子項(xiàng)。 要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，按施工工序進(jìn)行施工 ，及時(shí)解決存在的施工問(wèn)題。對(duì)電氣安裝工程的設(shè)備材料，應(yīng)嚴(yán)格管理，明確設(shè)備材料的質(zhì)量和價(jià)格。

3.3 做好竣工結(jié)算工作

竣工結(jié)算是電氣安裝工程造價(jià)控制的最后一道關(guān)卡，做好竣工結(jié)算工作，需注意以下幾點(diǎn)：資料完整性，包括合同、招標(biāo)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及簽證、竣工圖紙、 結(jié)算文件、 開竣工報(bào)告等，要注意是否有工期超時(shí) ；工程量及單價(jià)是否正確，要注意結(jié)算綜合單價(jià)與投標(biāo)單價(jià)是否一致；設(shè)計(jì)變更及簽證資料是否符合管理流程要求，要注意變更工程量與原合同內(nèi)工程是否有重復(fù)計(jì)算；暫列金額是否扣除，要注意工程措施費(fèi)的結(jié)算原則；合同外造價(jià)的審核，要注意新增單價(jià)的結(jié)算原則，下浮率等。現(xiàn)場(chǎng)查看，注意現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容與圖紙是否吻合。

4 結(jié)論

總之，建筑行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一大基礎(chǔ)性行業(yè)，不僅關(guān)系著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)， 并且與人們的日常生活也息息相關(guān)。 電氣安裝作為工程建筑的重要組成部分， 電氣安裝的造價(jià)控制成為了人們關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。 建筑電氣安裝造價(jià)控制對(duì)建筑的成本和經(jīng)濟(jì)效益有重要的影響，同時(shí)也在一定程度上決定著建筑的整體質(zhì)量。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)一體化現(xiàn)狀，電氣安裝工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。電氣安裝施工企業(yè)要想在這種嚴(yán)峻形勢(shì)下獲得長(zhǎng)足發(fā)展，必須開發(fā)更多工程項(xiàng)目，提高造價(jià)控制水平。然而現(xiàn)在的建筑電氣安裝工程造價(jià)控制工作還存在一定的問(wèn)題，為解決此問(wèn)題，全文對(duì)建筑電器 電氣安裝工程造價(jià)控制的措施進(jìn)行了研究，對(duì)具體的問(wèn)題提出了相應(yīng)的對(duì)策，以期給建筑電氣安裝工程帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

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