現代智能建筑機電設備安裝問題及對策

馮禮

摘 要：機電設備作為智能建筑中的重要部分，其安裝質量會直接影響到建筑物的結構和性能，因此，做好建筑機電安裝工程的施工質量控制工作非常有必要。介紹了智能建筑機電設備自動化的優勢，并對智能建筑機電設備自動化應用中存在的問題和解決對策進行了探討，期望能對相關的智能建筑工程機電自動化安裝工作提供一些參考借鑒。

關鍵詞：智能建筑；機電設備；火災報警控制器；安裝質量

中圖分類號：TU714 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2016.05.077

隨著我國科技和經濟的不斷發展，人們的生活水平越來越高，智能建筑的誕生和發展吸引了人們的目光。但是，現代智能建筑由于建筑面積較大，自動化、電氣化程度較高，因此，在機電設備安裝過程中，極小的疏漏都有可能演變為事故隱患，危及整個建筑的安全和人們的生命、財產安全。機電設備作為智能建筑中的常用設備，其安裝質量會直接影響到智能建筑工程的整體施工質量和建筑的使用質量，因此，做好建筑機電安裝工程的施工質量控制工作非常有必要。基于此，筆者結合多年的機電設備安裝經驗，在分析機電自動化設備安裝質量問題的基礎上，提出了一些相應的對策，以提高智能建筑機電設備的安裝質量。

1 智能建筑機電設備自動化的優勢

智能建筑機電設備自動化的優勢在于：①能夠及時發現各種系統和設備的故障，并自動排除。智能建筑的結構隨著技術的發展變得越來越復雜，這增加了智能建筑運營和維護的難度，增大了突發事件發生的概率。②機電設備自動化建立了樓宇統一管理平臺，將各集成子系統的信息進行統一存儲和管理，并顯示在同一系統平臺上，為其他信息系統提供了數據訪問接口，能夠準確、全面地反映各子系統的運行狀態。

2 機電設備自動化應用中存在的問題

智能建筑中的機電設備很多，例如空調與通風監控系統、給排水監控系統、照明監控系統、電力供應監控系統、電梯運行監控系統、綜合保安系統、消防監控系統和結構化綜合布線系統等。火災自動報警裝置是智能建筑的重要組件之一，自動化火災報警系統如圖1所示。該系統主要包括報警裝置、供電

裝置、觸發裝置和控制裝備等。整個系統從發現火情、啟動報警系統到滅火都可以實現自動控制。自動報警裝置的工作原理是內置探測器發出探測信號，檢測智能建筑內的煙霧、溫度和可燃氣體等引發火災的因素。一旦這些因素的監測值超過內置的正常水平，自動報警裝置就會發出報警信號，控制中心就能看到火源現場各種因素的含量以及火源的具體位置等信息，然后組織火源區的人群及時撤離，并設置隔離帶，幫助未受到影響的正常區域的人群離開建筑物，同時打開安全通道的指示燈。在火災檢測中，一般選用感煙探測器或感溫探測器。在使用這兩種探測器時，要根據內部具體環境設置監測點，以提高探測器的利用率。每個房間都要安裝一個或者多個探測器，火警控制器負責接收各個探測器的信號，然后判斷信號是否高于安全標準，是否啟動應急預警機制和消防自動化系統，保證所有人都能及時撤離火災現場，到達安全地點。

火災報警控制器按用途可劃分為區域報警控制器、集中報警控制器和通用報警控制器。區域報警控制器是用來直接接收火災探測器（或中繼器）報警信號的多路火災報警控制器；集中報警控制器是用來接收區域報警控制器報警信號的多路火災報警控制器；通用報警控制器是既可作為區域報警控制器，又可作為集中報警控制器的多路火災報警控制器。

火災報警控制器的主要技術性能包括：①確保不漏報，減少誤報率。②自檢和巡檢，確保線路完好、信號可靠傳輸。③火警優先于故障報警。④電源監測和自動切換。主電源斷電時，能自動切換到備用電源上。⑤控制功能。能驅動外控繼電器，以便聯動所需控制的消防設備。⑥兼容性強，調試、維護方便。⑦工程布線簡單、靈活。

圖1 自動化火災報警系統

智能建筑機電設備自動化的設計目的之一就是實現整個建筑體系的能源節約，達到這一目的的具體辦法是用整體控制的方式，通過軟件優化所有機電設備的用電量。在節能管理中，空調設備是重點要考慮的對象，根據數據分析樓宇正常的空調用電量，調節空調設備的數量，優化出水點的設置和冷氣開關標準，使室溫維持在合理范圍內。另外，參考閥門的開啟度也要保持在80%～90%的范圍內。

目前，在智能建筑機電設備自動化中，機電設備質量較差問題較為突出。智能建筑的發展使其對機電設備的要求越來越高，而機電產品的各項質量標準達不到樓宇的使用標準，使產品使用過程中經常出現質量問題，控制系統無法獲取準確的數據，最終導致設備癱瘓。

3 解決對策

我國智能建筑機電自動化起步較晚，許多問題逐漸顯現。我們要正確認識這些問題，充分考慮到現階段的實際情況，不能過分要求建筑機電設備能在很短時間內取得巨大進步，而要堅持可持續發展，使多方面共同進步、協調發展；不能只強調

機電設備的制造水平，還要兼顧機電設備的正常安裝和使用，讓專業人員負責安裝、使用和監管設備。雖然我國的機電設備自動化水平與國外發達國家之間還有一定的差距，但是我國的市場潛力巨大，各方面技術水平也在不斷提高。因此，國家應在政策方面積極引導，促進機電自動化的發展，從而帶動智能建筑行業的發展，這也符合我國城鎮化的戰略目標。

智能建筑機電設備自動化的使用過程中會出現很多問題，而且可能會出現一些從未遇到過的故障。作為管理人員，除了具備機電自動化、計算機控制等方面的基礎知識，還要養成自主學習的習慣，認真處理出現的設備故障，利用計算機生成故障日志，為以后的設備維護提供參考。

不斷改進智能建筑設備自動化的應用方案，安排好管理人員的日常維護工作和監測工作。工作人員要對整個智能建筑的機電設備自動化有一個基本、全面的了解，并制訂出一套高效的改進方案；細致劃分每天的管理工作，認真完成自己責任范圍內的機電設備運行狀態監測、故障檢測和維修以及系統后端監測等具體任務，仔細分析機電設備自動化的運行情況，實時調整各類參數。在消防機電系統的設計、智能建筑的消防系統設計中，應盡量選用阻燃型的建筑裝修材料，并保證照明與配電系統、機電設備的控制系統等強電系統符合消防要求；建立一個能準確探測火情、快速報警，并迅速將火災撲滅在萌芽狀態的智能消防系統。火災可分為兩大類，一類是燃燒過程極短的爆燃性火災；另一類是具有初始陰燃階段，燃燒過程較長的一般性火災。對于第一類火災，必須采用可燃氣探測器實現災前報警，或采用感光式探測器對爆燃性火災瞬間產生的強烈光輻射作出快速報警反應。在一般性火災發生的初始陰燃階段，會產生大量的煙、少量的熱和很弱的火光輻射，應選用感煙式探測器。室內高度不同的建筑物對火災探測器有不同的要求，例如高度超過12 m的房間不適用感煙探測器、高度超過8 m的房間則不適用感溫探測器。在這種情況下，只能采用感光探測器。對于面積較大的庫房和貨場，宜采用線型激光感煙探測器。

提高管理人員的工作能力。機電設備自動化的維護需要人員具有扎實的基礎專業知識，因此，企業要鼓勵員工學習機電設備自動化知識，帶領員工學習操作手冊，認真分析每一個操作細節，使員工掌握科學的管理和維護方法；采用適當的激勵制度，鼓勵員工不斷調整機電自動化的改進方案，保持智能建筑機電設備的平穩運行。

4 結束語

總之，在建筑工程智能化建設過程中，機電設備安裝技術關系著整個建筑工程智能化系統的安全、可靠運行。因此，在機電安裝中，工作人員應不斷提升自己的工作能力，認真分析機電安裝中的難點，并找出科學的應對措施，以提高機電設備自動化的安裝水平，確保整個智能建筑機電設備自動化的安裝質量，給人們創造更加便利的生活和工作環境。

參考文獻

[1]徐志明.探討建筑機電設備安裝質量控制措施[J].房地產導刊，2014（11）.

[2]曾靈輝.建筑工程智能化機電設備安裝技術要點淺析[J].中國廚衛，2015（7）.

〔編輯：王霞〕