建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策

李成香（廣西德勝工程造價有限公司，廣西　南寧　530000）

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建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策

李成香（廣西德勝工程造價有限公司，廣西南寧530000）

在建筑工程管理工作中，建筑工程造價管理具有十分重要的作用，其不僅能夠實現節約建筑工程成本的目的，還可為建筑工程的順利進行提供一定的幫助。但就實際建設情況來看，還存在諸多因素影響著建筑工程造價，導致其與實際建設成本之間存在較大的偏差，嚴重影響了建筑工程整體經濟效益。此情況下，對建筑工程造價相關內容進行深入的研究具有十分重要的意義，本文在結合建筑工程造價實際情況的基礎上，對建筑工程造價影響因素進行了一定的分析，并提出了一些降低工程造價的對策，以供參考。

建筑工程；工程造價；影響因素；節約成本

在進行建筑工程造價控制以及管理工作時，如果成效不顯著，或是幾乎沒有成效，都會對工程進度與建筑工程整體質量造成影響，進而影響到施工單位的利潤空間與投資效益的獲得。在建筑工程項目實際建設過程中，還存在許多因素導致建筑工程造價預算與實際開銷不一致，其預算工作的不準確也會對工程進度與建筑工程質量造成影響，進而影響到施工單位的利潤空間與投資效益的獲得。針對此，必須要真正做好建筑工程造價控制與管理工作，并且還要依據建筑工程施工各階段造價控制與管理要點，相應的創新建筑工程造價控制和管理辦法，全面提高建筑工程質量，促進最大化利益的獲得。

1　建筑工程造價的內涵

1.1建筑工程造價的概念

所謂建筑工程造價，即為某一建筑工程項目建設價格，具體來說就是采用建設行為建造完成的各種固定資產、無形資產需投入的一次性費用的總和。從另一個層面來看，建筑工程造價主要是指建筑安裝工程價格、建設工程的總體價格。

1.2建筑工程造價組成因素

一般情況下，建筑工程造價主要包括設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用。其中，設備工器具購置費主要是指工程項目施工過程中，由建設單位購買的各種設備的費用，需確保這些設備滿足固定資產相關標準要求，以及新建設的或是擴建的項目配置的首套工器具的費用。此外，建筑安裝工程費主要涉及建筑工程費與安裝工程費，其主要是在項目實施過程中建設單位用于建筑工程與安裝工程的費用。對于工程建設其他費用，則是指沒有包含在上述兩項費用中的，但依據國家相關規定需要支付的費用。

2　建筑工程造價的影響因素

2.1建筑工程投資決策的影響

關于建筑工程投資決策對工程造價的影響，主要包括建設地點的選擇、項目建設規模的確定、項目建設標準與規范要求的確定。其中，項目建設地點選擇即為依據項目特征與市場發展情況選用具備投資價值的建設地點，不同的項目建設地點直接影響著工程造價土地費與拆遷費。建設規模即為項目建造完成之后可實現的生產能力或是效益，項目建設規模直接影響著項目投資水平，從而在很大程度上影響著工程造價。此外，項目建設標準與規范要求的確定也直接影響著建筑工程造價。

2.2政府政策的影響

從項目立項開始至竣工驗收結束期限，建筑工程項目均受到政府的監督管理，并且還要支付相應的管理費用，這在一定程度上影響著項目工程造價。例如政府會對建筑工程安全文明施工等進行監管，此情況下，為了滿足政府規定標準要求，建設單位需投入資金與設備進行安全文明施工管理，進而導致工程造價發生變化。同時，政府規劃部門還會對建筑項目用地進行一定的規定，甚至還會對某塊地的建筑密度進行明確的規定，直接影響著了建筑項目土地使用費用。此外，為了保證建筑項目質量，政府通常會設置有關質量安全監測標準，并且還要采用一些措施來保證建筑質量符合相應標準，這些現象均會對工程項目造價產生影響。總之，政府監管會影響到建筑單位決策與管理，從而直接的或是間接的影響到建筑工程造價。

2.3外部環境的影響

關于外部環境對工程造價的影響，主要涉及社會環境的影響與自然環境的影響。其中，所謂社會環境對工程造價的影響，主要是指市場變化對工程造價的影響，例如市場上的材料、設備等價格的變化，均會直接影響到工程造價中的材料費、設備購置費等。建筑工程施工具有周期長、跨越季節多等特征，因此，在項目施工過程中，經常會受到自然環境的影響，例如各種不可抗力因素的出現，均會影響到建筑工程項目進度與費用，這些非人為因素不僅會對工程項目進度造成影響，還會增加工程項目成本，從而給建設單位帶來一定的損失。

2.4設計施工的影響

在進行項目初步設計操作時，應確定工程建設標準與建設規模，設計圖紙的準確合理，將會直接影響著工程造價。通過采用優秀的設備，可有效降低工程建設成本。設計施工對工程造價的影響即為施工組織設計與施工技術措施對工程造價的影響。施工組織設計與施工技術措施是計算工程造價的重要依據，施工過程的科學性與合理性不僅會對工程項目質量造成影響，還會在一定程度上影響工程造價的準確性。

2.5人員因素對工程造價的影響

建筑工程項目具備范圍廣、工作面大的特征，工程項目作業人員主要包括設計人員、施工人員、管理人員以及造價人員等。人員在很大程度上影響著工程造價，工作人員管理是工程項目管理的難點之一。上述因素與人員之間存在較大的關聯。不管是項目哪一階段工作人員出現問題，都會在一定程度上影響到工程造價，這對工作人員的專業素養水平與職業道德水平提出了更高的要求。如果工作人員玩忽職守，會增加工程造價管理工作難度，進而對工程造價準確性造成較大的影響。

3　降低建筑工程造價的對策

3.1加強對建筑工程項目各個階段的控制

為了有效提升工程造價準確性，降低工程造價成本，建設單位應當加強對建筑工程項目各階段的控制，以保證各階段作業的準確性，特別要重視施工階段的控制工作。通常情況下，對于建筑項目施工階段的控制，主要包括制定標準成本、采用成本差異考核方法、構建項目成本責任制三方面內容。其中，在進行標準成本的制定時，需要對施工預算、工程特征與施工條件等多方面因素進行全面的考慮，并且還要以施工方案為基礎，制定相應的標準成本。所謂采用成本差異考核方法，即為在項目施工過程中，對工程實際成本、預算成本與標準成本之間的差異進行仔細的分析與研究，以找出差異存在的原因。

3.2優化建筑工程項目的設計方案

為了有效降低工程建造成本，應當合理優化設計防范。所謂優化設計方案，主要是指在仔細分析建筑工程項目的前提下確定設計方案，并及時調整項目建設過程中出現的不合理的細節。優秀的設計方案需具備經濟性、科學性與合理性，是項目各階段的有機整合，從而實現整體最優目的。

3.3構建專業的工程造價管理部門

為了有效降低建筑工程造價，應對項目實施過程中的細節問題進行有效的、嚴格的管理，這就要求建立專業的工程造價管理部門，以此來對項目各階段與各部門造價工作完成情況進行一定的監督管理，以及時發現項目造價實施過程中存在的不合理事項，并提出相應的、合理的改正意見，減少項目建設過程中不必要的浪費。此外，工程造價管理部門還需要及時預見各種突發情況，提前采取相應的預防措施，最大限度的降低各種不良因素產生的影響。

4　結語

總而言之，工程造價管理貫穿于整體建筑工程項目建設過程，即為工程造價管理存在于從工程項目立項至竣工驗收結束的整體過程，具有十分重要的作用。為了有效降低工程造價成本，提升建設單位經濟效益，建設單位各部門應積極配合工程造價管理工作，保證建筑工程項目經濟效益。

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李成香（1979-），女，工程師，大專，主要從事工程造價工作。

TU723.3

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2095-2066（2016）12-0236-02

2016-4-10