住宅建筑施工中屋面滲漏的原因及防治辦法

楊正豪(湛江市粵西建筑工程公司 510000)

住宅建筑施工中屋面滲漏的原因及防治辦法

楊正豪
(湛江市粵西建筑工程公司 510000)

建筑施工中屋面滲漏是一類質量通病，既影響建筑物外部美觀，又留下建筑安全隱患，嚴重影響了施工企業的社會聲譽和經濟效益，所以提高建筑屋面施工技術水平和管理水平至關重要。本文分析了住宅建筑施工中屋面滲漏的原因，在此基礎上闡述了防治住宅建筑屋面滲漏的技術措施和管理措施，旨在提高規范施工流程，提高管理水平，避免屋面出現滲漏現象。

住宅建筑；施工；屋面滲漏

前言

住宅建筑給人們帶來舒適的工作和生活環境，不過，屋面滲漏問題也伴隨而來。建筑工程中屋面滲漏廣泛存在，直接影響著建筑施工質量和實體功能，給工程施工帶來很大的困擾，不得不及時返修，這無形中增加了施工作業成本，影響了作業進度，同時也可能留下安全隱患。所以，必須對住宅建筑屋面滲漏的原因進行仔細分析和系統研究，做到早發現，早補救，從根本上解決屋面滲漏問題。

一、住宅建筑施工中屋面滲漏的原因

住宅建筑屋面包括結構層、找平層、保溫隔熱層、防水密封層、屋面瓦面層等，屋面構造復雜，施工難度較高，很容易出現滲漏。屋面滲漏的原因包括：沒有清楚地了解各種原材料的品種、性能等基本信息，原材料不達標，防水性能不過關，耐熱性能差，不易延伸等，導致屋面滲出現漏現象；作業人員技術水平偏低，不能嚴格按照相關質量管理規定進行操作，施工技術不到位，操作程序不規范，導致落水口的施工技術不到位，女兒墻的泛水槽防水口的施工不當，排水溝女兒坪內側卷材的處理不當，外挑檐防水收口節點的施工不到位；施工企業監督管理不到位，缺乏施工過程的實時監督，沒有使用專業設備進行檢測，造成核驗結果不準確，影響工程質量；忽略對防水層的后期養護，沒有專門的后期養護團隊對防水層進行定期檢測，修補時選擇材料不當，結果防水層修復不到位。以上種種，都會造成屋面滲漏，輕則屋面潮濕滴水，重則嚴重滲漏，一些住宅建筑甚至反復修反復漏，使施工企業疲于應付，而且嚴重影響了建筑的使用功能和人們的正常生活。

二、防治住宅建筑施工中屋面滲漏的技術措施

1.找平層施工的防滲漏措施

找平層是防水層的基層，此層的施工質量直接影響到防水層的質量和效果。找平層必須保持平整、堅實、干燥，而且必須提前把結構層清理干凈，以方便鋪貼防水卷材。屋面找平層的坡度應≥5%，為防止溫度變化造成卷材防水層拉裂，找平層宜留設分格縫，位置一般以屋架或承重墻間距為界，縫寬宜為20mm，縱橫縫的最大間距為4-6m，縫內應嵌填密封材料。找平層與突出層面結構的連接處、管根處及基層的轉角處均應設置成圓弧，以保證防水層的質量。

2.防水層施工的防滲漏措施

防水層施工對于預防滲漏至關重要，應等到屋面上其它工程完成、找平層干燥后再進行，確?；鶎痈蓛?、干燥、光滑。在屋面鋪貼防水層時，應先做好節點密封，處理好?附加層和屋面排水較為集中的部位，之后由屋面最底標高處向上搭接。施工時需先均勻涂刷與卷材性質相容的基層處理劑，然后用粉袋彈彩色基準線，粘貼附加防水層卷材。鋪貼卷材時應注意屋面的流水方向，從流水坡度的下坡開始，按照“先高后低、先遠后近”的順序鋪貼，以避免已鋪屋面遭人員踩踏和破壞。鋪貼方向應根據屋面坡度決定，不得拉伸卷材和出現皺折。每鋪完一張卷材，應馬上用長把滾子用力滾壓一遍，以徹底排出空氣，再用外包橡皮的鐵輥滾壓一遍。防水工程完工后，應對屋面做淋水試驗或雨后觀察（雨量應中級以上），試水時觀察是否存在滲漏現象。

3.屋面工程節點處的防滲漏措施

住宅建筑屋面容易出現滲漏的節點部位有：排污通氣管及煙道與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，山墻、女兒墻、老虎窗與防水層相連接部位等，找平處理、防水施工、鋪蓋裝飾瓦時都需要特別注意，按照設計要求、施工規范做好相應的節點密封和處理。屋面不得有滲漏和積水現象，盡量做到結構自防水，凡是屋面有天溝的住宅建筑工程，應進行24小時蓄水試驗，放完水后天溝不應有積水。

三、防治住宅建筑施工中屋面滲漏的管理措施

1.嚴格篩選材料

各種優質原材料是保證住宅建筑高質量的最基本要求，防水、保溫隔熱材料應有材料質量證明文件，并經指定的質量檢測部門認證，確保質量符合技術要求，而且防水材料的使用年限應超過10年。材料進場后，施工單位應按規定取樣復試，監理單位必須落實見證取樣送樣制度，嚴禁在工程中使用不合格的材料。

2.完善施工工藝

住宅建筑屋面的防水作業必須由防水專業隊伍或防水工實施，施工企業要定期對作業人員進行相關專業知識培訓，而且定期或不定期對作業人員的專業技能進行測驗。根據作業人員的施工操作規范程度，進行等級評比，提高工人對專業技能的重視程度和熟練程度。特別要規范在落水槽口、女兒墻的泛水槽口、女兒坪內側卷材鋪設等施工處的操作工藝，切實提高住宅建筑的防水性能。

3.加強監督管理

對住宅建筑工程加強監督管理是提高建筑工程質量的重要一步。首先，嚴格審核施工的設計方案，避免施工過程中出現問題。第二，檢查儀器設備是否精準，保證復核數據的準確無誤。第三，規范監督管理制度。監測人員要嚴格遵循監督管理的相關規章制度，加大監測力度，保證工程施工符合設計要求和工藝規范。

4.加強后期養護

在完成住宅建筑結構層的施工后，應首先進行防水實驗，查看結構層是否有裂縫，之后進行防水層施工，提高工程的防水性能。完成防水工程后應加強后期養護，組建專業的后期養護團隊，定期派專業人員對防水層進行檢查，對于出現的屋面滲漏問題，及時進行維修，盡可能地降低屋面漏水幾率，將工程的防水性能發揮到最好。

結語

屋面滲漏問題屬于普遍而又難以處理的問題，造成屋面滲漏的原因很多，在實際的施工過程中，采取科學和專業的滲漏防治措施顯得尤為關鍵。施工中應堅持“預防為主”的方針，全面落實施工組織設計和作業規范，加強事前預防、事前控制和事后檢查，把產生滲漏的質量隱患消滅在萌芽狀態。對屋面滲漏問題進行有效防治，有助于進一步提高施工質量，為施工企業創造更大的社會效益和經濟效益。

[1]趙艷.樓面滲漏成因分析與防治[J].中小企業管理與科技(上旬刊).2011(04).

[2]王彬彬.初探住宅建筑屋面滲漏與其防治措施[J].河南建材,2015(02):90-91.

[3]朱青濱.高層建筑工程中屋面防滲漏施工技術探究[J].黑龍江科學,2014,5(2).

TU75

B

1007-6344（2016）06-0215-01