房建施工中的防滲漏施工技術的運用分析

蔣東箭

(五礦二十三冶建設集團有限公司 湖南長沙 410014)

房建施工中的防滲漏施工技術的運用分析

蔣東箭

(五礦二十三冶建設集團有限公司 湖南長沙 410014)

房建施工是一項系統化的工程，它需要考慮多種技術標準。其中，能否防滲漏是工程質量的重要評價指標。首先，對房建施工中滲漏現象的引發原因進行分析，尤其是對墻體、廚衛滲漏的原因進行了討論。接著，對如何在房建施工中運用防滲漏施工技術進行討論，認為應該針對不同的滲漏形式采取不同的措施。相關分析和討論對提升房建施工的規范性和嚴謹性，從而降低滲漏對房屋使用者對影響具有重要意義。

房屋建筑；房建工程管理；防滲漏；施工規范

房屋建筑一方面承載著重要的生產和商業功能，另一方面也時公眾生活、休閑的重要場所。然而，房屋滲漏現象卻并非罕見。尤其是在民房建設過程中，由于工程技術不足、建筑成本偏低以及承建者違規施工等因素的存在，滲漏現象更是大量存在。這不僅對工程施工過程造成安全隱患，更為后續房屋使用帶來諸多不便甚至安全威脅。對此，媒體大量報道，并引發公眾對房屋建筑安全的擔心。為了促進房屋建筑行業健康發展，并為公眾居住環境提供更多保障，就需要對滲漏產生對原因進行分析，并針對具體問題采取制度、經濟和技術等層面等措施。從技術角度來看，不同房屋建筑工程滲漏的原因不同，影響程度也不一樣，因此需要指定特定的防滲漏技術方案。可見，防滲漏技術存在多種變化的可能，需要對其運用效果和運用方式不斷進行研究。

1.房屋建筑工程滲漏的主要原因

房建工程出現滲漏的現象較為常見，出現滲漏的原因也有著多種具體的表現形式。接下來，將對外墻滲漏、廚衛滲漏的產生原因進行分析，從而參照這些原因可以基本其他滲漏類型的成因進行分析。

1.1 外墻滲漏原因

（1）房屋建筑工程中所使用的填充框架出現裂縫導致滲漏。經過分析，分線出現該問題的主要原因有以下兩方面：其一，材料選擇問題。在施工過程中材料選不合適，導致梁柱承載能力超過限度，從而出現變形現象。其二，施工問題。施工過程沒有嚴格遵循施工工序和工藝，導致填充墻密實度不足，因而出現滲漏。

（2）房屋建筑工程中填充墻磚砌體沿縫隙滲水。在砌筑填充墻的過程中，如果垂直方向和水平方向沒有同時進行嚴實封閉，就可能導致灰縫刮漿沿著水平方向落入磚孔，這會引發滲水現象。

1.2 廚衛滲水原因

廚衛滲水現象發生的頻率較高，其原因主要有兩方面，其一是材料選擇不當，尤其是涂料選擇不當導致滲水防止功能不能夠得到有效發揮。其二，如果廚衛設計結構不合理，也可能引發滲水現象。

2.房屋建筑中的防滲漏技術

2.1 屋面的防滲漏技術

屋面對建筑對重要性不言而喻，它不僅需要承擔防滲功能，而且還會承擔隔熱、承重等功能。如果屋面發生滲漏，可能對建筑整體對使用價值產生致命破壞。從滲漏實際發生部位來看，屋面滲漏主要發生在出氣孔管道、天溝和檐溝等部位。對此，可以采用等等主要預防措施有：

（1）適當選材。在選擇材料等過程中，需要根據屋面不同部位的物理特性、功能特性選擇適當的材料，不能夠“一刀切”，也不能夠為了降低成本為選擇劣質材料。尤其是在選擇涂料、卷材時，需要充分考慮去防水規范。

（2）提升屋面混凝土施工的規范性。在進行屋面混凝土施工時，需要嚴格遵循操作規范，避免冷裂縫、漏筋、蜂窩以及嘍漿等現象的出現。

（3）規范設置找平層。為了將屋面積水及時排出，并避免積水滲透進屋面下部，需要提升找平層設置的規范性。一方面，找平層需要具備良好的整體性和強度，能夠承載一定的重量；另一方面，找平層需要具備適當的坡度和分隔縫，從而及時將屋面積水通過下水管排出。

（4）合理設置女兒墻。女兒墻不僅承擔安全防護功能，而且能夠壓實屋面混凝土與磚結構，避免屋面積水通過銜接處裂縫滲漏。為此，需要運用鋼筋混凝土圈梁來對女兒墻進行壓實。

2.2 外墻的防滲漏技術

外墻滲漏現象也十分常見，其產生原因主要在于結構不當和粉刷作業不嚴謹。為此，可以采用以下幾個措施：

（1）小砌塊的防滲漏技術。在工程實踐中不難發現，小砌塊的收縮性較為明顯，因而產生裂縫的可能性較大。為此，在外墻施工時，需要嚴格限制小砌塊的使用范圍。如果由于工程需要不得不使用小砌塊，那么需要確保小砌塊使用之前時干燥狀態，否則可能出現“受潮膨脹，脫水縮小”，從而引發裂縫。

（2）嚴格執行材料控制規范。外墻材料控制是否規范直接影響到外墻的完整性和防水性能。一方面，需要嚴格執行砂漿配比，并提升攪拌質量，另一方面，需要防止外墻材料與小砌塊混用，以免出現強度不均現象。

2.3 廚房、衛生間的防滲漏工作

廚房、衛生間是用水情況較多的場所，本身出現內部積水的可能性較高，并可能對建筑其他部位造成連帶影響。因此，在房屋建筑防滲漏時，需要對廚房、衛生間予以特別關注。一方面，需要確定合適的地面高度差，以便積水能夠順利進入地漏口。一般來講，地漏口應該低于廚房、衛生間地面 10mm以上。另一方面，應該用細石混凝土封堵煙道，并拌入膨脹劑使得封堵的嚴密度足夠高，如此一來，就能夠有效防止雨水通過煙道深入內部。

2.4 門窗的防滲漏技術

門窗受到雨水侵蝕的幾率較大，因而發生滲漏的現象也較為常見。當前，門窗防滲漏的技術已經比較成熟，只要業主和施工方注意選擇合乎技術規范的材料就可以在很大程度上防止雨水滲漏。另外，需要注意的是，在門窗施工時要防止材料被不當彎曲變形。同時，需要合理安裝門窗配件，防止配件安裝不當出現缺口和裂縫。

2.5 墻體裂縫的防滲漏技術

在房屋建設和使用的過程中，由于多種因素的作用，墻體可能出現裂縫，從而破壞墻體的密實性，并進一步引發滲漏。墻體裂縫防滲漏技術主要包括三個方面：其一，提升建筑材料和剛度和彈性，盡量減少地面沉降、地面震動等引發的墻體裂縫；其二，選用水化熱較低的混凝土，這可以提升墻體的伸縮能力。其三，需要在工程勘查階段做好地基分析，防止地基后期變化。

3.結束語

房建施工不僅僅是一項技術活動和商業項目，同時也是一項社會活動。能否建成高質量的成品直接關系到房屋使用者的舒適度和安全性。因此，承建者、業主、設計者和施工方需要對房建的質量予以充分重視。其中，房建工程的防滲工作是房建工程質量的重要組成部分。然而，由于材料選擇錯誤、施工工序及工藝不當等因素的存在，滲漏現象仍然大量出血。為此，業主及監管部門需要督促承建者和施工方嚴格遵循施工規范，采取多種技術措施來防止和應對滲漏現象的出現。

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TU75

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1007-6344（2016）03-0217-01

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