綠地設境外資管平臺

文‖《上海國資》記者 金　琳

綠地設境外資管平臺

文‖《上海國資》記者 金琳

3年內資產管理規模超過100億美元

9月21日，綠地控股旗下綠地金融投資控股集團公司宣布綠地（亞洲）證券公司正式成立，并計劃將綠地（亞洲）證券建成綠地在境外的國際化資管平臺，目標是在3年內資產管理規模超過100億美元。綠地金融董事長、總裁耿靖對《上海國資》表示：“由于綠地（亞洲）證券持有香港證監會4號、9號證券牌照，這意味著綠地金融所提供金融服務的觸角可以延伸至更為廣闊的地域。”

他表示，綠地（亞洲）證券公司將立足香港、輻射全球，展開境外房地產基金和全球股權投資基金的投資及管理，進一步深耕投行業務，對接海內外優質資源，承接全球投資者資本。

綠地金融的目標是“投資+投行”，涉足金融全產業鏈，成立于2011年的綠地金融現有的金融板塊業務主要為：股權投資業務、債權投資業務、資產管理及資本運作業務、互聯網創新金融業務等經營領域。

耿靖介紹，新成立的綠地（亞洲）證券前身為宜高資產管理有限公司。綠地金融在2015年年中展開對宜高資產的收購，并在2016年8月正式獲得香港證監會的同意批復。2016年9月2日，宜高資產更名為綠地（亞洲）證券。

據介紹，持有香港第4類牌照可為客戶提供買賣證券相關的投資建議，發行研報與證券分析；第9類牌照可提供資產管理，憑全權委托形式為客戶管理證券或期貨合約投資組合。

綠地（亞洲）證券將開展四大類業務。一是作為基金管理人，配合綠地在海外的房地產項目，設立并管理境外REITs；二是作為全球股權投資基金的管理人，聚焦醫療健康、文化休閑等領域的產業基金，設立并管理相應的海外平行基金；三是從事自營業務，在海外證券市場直接開展投資/并購/資管運作；四是從事投資顧問業務及配合投行業務，對境內外股權投資項目開展海外資本運作。“在投行業務方面，我們將引入‘事業合伙人’制度。綠地一直走在國企改革的前列，我們有這個胸懷，引入更多精英共同發展。”

目前，綠地（亞洲）證券已規劃發起設立和管理境外房地產基金（境外REITs），基金規模初步設定為40-60億美元，投資標的包括物流地產、商業酒店資產以及境外房地產項目。同時，綠地（亞洲）證券也將發起設立并管理全球股權投資基金，作為綠地集團產業基金的海外平行基金，基金規模初步設定為30-50億美元，投資方向將聚焦于醫療健康、文化休閑等領域。

房地產信托投資基金（REITs）作為除股票、債券、基金以外的資產管理業務模式，日益受到全球投資者的關注和青睞。綠地集團今年初與新加坡榮耀基金合作設立了總值約210億元的REITs，是迄今為止中國房地產企業擬發行的最大規模REITs，也為綠地金融開展后續產品研發提供了寶貴的經驗借鑒。

近年來，綠地集團海外布局成績斐然，綠地金融也通過股權投資業務參與了綠地海外部分市場熱點項目，并借此積極布局國際市場業務。耿靖指出：“此次綠地（亞洲）證券的成立，將為綠地金融的海外業務發展、內地香港資本互通和聯動增添極大的動力。”

綠地金融已在海外設立了綠地金融海外投資集團有限公司、綠地國際資本有限公司等公司，從事海外投資管理、咨詢、海外實業投資等。截至目前，綠地金融已經參與了多個在香港的首次公開發行或配股的項目，其中包括國內知名移動游戲研發商藍港互動、全球第二大汽車玻璃生產供應商福耀玻璃和廣發證券等。2014年6月，綠地在香港成功發行10億美元高級票據，用于投資境外項目。同年10月，綠地在香港再度成功發行30億美元中期票據。多次試水成功，增長了綠地金融拓展海外的信心。