滬深等城市調控政策轉向

3月25日，滬、深、漢、寧四城連出樓市調控政策，雙雙提高購房社保繳費年限和二套房首付比例，象征著新一輪房地產調控正式拉開序幕。新政規定，外地戶口繳納社保年限上海“2改5”、深圳“1改3”；二套房首付比例上海普通/非普通住房50%、70%，深圳是認貸認房（有條件）首套首付比例3成提升至4成。武漢、南京也調整了住房公積金最高貸款額度。

點評 在以去庫存為主題的房地產調控中，上海、深圳等城市政策風向的轉變，引起了市場較大的反響。這些城市最近出現的非理性的過熱的市場情緒，不利于房地產市場的健康發展，必須加強調控。這也預示著未來的調控政策將更多趨向于因城施策。