同居男友去世后的房產之爭

同居男友離世，無辜惹上官司

一次旅途中，田秀梅邂逅了曾經暗戀過的大學同學王亦山。老友相見，相聊甚歡。交談中，他們才知道這些年大家過得都不幸福。田秀梅結婚沒多久就遭遇了老公出軌，她毅然離婚，全心投入事業，如今已是事業有成的女強人。王亦山畢業后當了老師，卻娶了個貪財的妻子，帶著女兒和房子甩了他，如今只能租房住。

這次見面后不久，同病相憐的兩人很快就在一起了。大江南北，長城內外，都留下了兩人幸福的身影。親友們以為很快就能吃上他們的喜糖，而他倆卻很默契地選擇了不婚。因為曾經的傷，因為彼此的信任，陪伴成了最長情的告白。

雖然沒領證，兩人還是希望過夫妻一樣的生活。田秀梅決定買一套大房子作為他們的新家。只是，她剛開了新公司，資金周轉不開，只得貸款買房。恰巧，王亦山是當地戶口，名下無房產，可以享有購買首套房優惠貸款的政策。所以，田秀梅就用王亦山的名義簽訂了購房協議和銀行購房貸款合同，首付款和月供均由田秀梅支付。王亦山過意不去，堅持要盡一份力，被田秀梅拒絕了，“我們是一家人，何必分你我呢？只要你對我好，我就知足了。”

田秀梅怎么也沒想到，王亦山對她的好這輩子也還不清了。有一次，田秀梅陪著王亦山去金沙江畔采風，忽然幾塊石頭從山上滾了下來，田秀梅嚇傻了，腿像灌了鉛，動彈不得。王亦山一把推開她，她安然無恙，他卻被砸倒昏迷不醒。經過搶救，王亦山命保住了，卻不幸成了植物人。為此，田秀梅哭干了雙眼，“你怎么這么傻，躺在這里的應該是我。”此后，她放下一切工作，每天守在王亦山身旁，給他按摩，講他們在一起的點點滴滴，希望能喚醒他。期間，她還聯系過王亦山的女兒王珊珊，可她只露了幾次面，便沒了蹤跡。一年后，王亦山離世。

田秀梅剛辦完后事，王珊珊突然出現了。“這房子是我爸的，現在我爸沒了，你也別賴在這兒了。”這話讓田秀梅感到心寒，“你就一點不關心你爸嗎？”“你就說走不走吧？”“我憑什么走啊，房子是我買的。”“那行，咱們法庭見！”

田秀梅本以為王珊珊只是隨口一說，因為這些年自己待她不薄，王珊珊的生活費、學費都是她支付的。可很快，她們真的在法庭上見面了。

官司一樁樁，到底誰有理？

王珊珊走后，迅速寫了訴狀，陳述王亦山名下的房產屬于其個人財產，她和母親宋美佳是王亦山的合法繼承人，而田秀梅只是借住此房屋，因此，要求田秀梅擇期騰房，返還財產。沒想到這母女倆竟合起伙來欺負人，這可把田秀梅氣壞了，于是也向法院提起了確權反訴，請求法院確認涉案房屋歸其所有。因為兩個訴訟都和房產相關，法院決定合并審理。

在法庭審理中，宋美佳提出自己和王亦山是假離婚，她和王亦山仍然是事實夫妻并同居在一起，是王亦山合法的遺產繼承人，堅決不承認田秀梅和王亦山是同居關系。為此，宋美佳還拿出了她和王亦山的親密合影為證。但她打錯了算盤，田秀梅隨即也向法庭出示了她和王亦山的合影，證實自己和他的同居關系。

法官把雙方提供的照片進行了比對，很快就發現了其中的端倪。宋美佳所提供的僅僅是她和王亦山年輕時的合影，沒有一張是人到中年的近照。而田秀梅則全部是這幾年的照片。不僅如此，她還有物業和鄰居的證明、證言相佐證，從而證明了田秀梅和王亦山之間的同居關系。

見這招無效，王珊珊又向法官提出，“就算田秀梅和我父親是同居關系，他們也不是合法夫妻，她不能享有繼承權。而且，這房子是我和我爸共同出資買的。”說著，還拿出了新的證據，“這是以我父親的名義開的銀行卡，是向銀行還月供的指定賬戶，我父親以前每月都按時還貸，現在由我還月供，跟她沒一毛錢關系。”聽王珊珊這么說，田秀梅哭笑不得。前些日子，銀行給她發催款通知單，說她已經好幾期沒有還貸了，再不及時還款就要采取相應的制裁措施。當時她還納悶，自己每月都會按時將月供從別的賬戶劃款過來，不可能沒還上啊？田秀梅沒找到銀行卡，又沒有更改初始密碼，就以為丟了，到銀行一查才發現，還款被別人通過ATM機取走了。無奈之下，她只好補交了欠款，又和貸款銀行重新設定了新的還款賬戶繼續還款。沒想到，竟然是王姍姍搗的鬼。

田秀梅向法庭說明了借用王亦山名義買房的情況，并提交了首付款及每月還款均由自己銀行賬戶劃款到王亦山名下的銀行指定還款賬戶的打印清單。

法律點：王珊珊要求田秀梅擇期騰房、返還財產的訴訟請求能被支持嗎？

不能。在司法實踐中，不少產生爭議的房屋登記在一方名下。根據《物權法》第16條“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理”之規定，不動產登記簿具有權利推定效力。根據《物權法解釋一》第二條，“當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符，其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。”

本案中，雖然訴爭房屋產權和銀行還款賬戶均歸屬在王亦山名下，但田秀梅充分舉證了訴爭房屋全部是其個人出資的事實，之所以產權登記在王亦山名下，是為辦理貸款之緣故，屬于借名買房，田秀梅才是訴爭房屋的真實權利人。法院通過審理查明了案件事實，認定田秀梅是訴爭房屋產權的真實權利人，依法駁回了王珊珊的訴訟請求，判決訴爭房屋產權歸田秀梅所有。

雖然贏了官司，但田秀梅對王珊珊的舉動大為氣憤，于是又向法院提起訴訟，既然自己不是王亦山的合法夫妻，那自己墊付的王亦山的40萬元醫療費，應該作為債權由王珊珊來償還。

法律點：王珊珊有償還田秀梅墊付的醫療費的責任嗎？

有。《中華人民共和國婚姻法》第21條規定，夫妻有互相扶養的義務。第22條規定，父母對子女有撫養教育的義務，子女對父母有贍養扶助的義務。

本案中，田秀梅和王亦山只是同居關系，不是合法夫妻，彼此間沒有互相扶養的義務。而王珊珊是王亦山的親生女兒，負有婚姻法規定的對父母贍養扶助的義務。因此，對田秀梅墊付的醫療費所形成的債權負有償還的責任。

房子沒搶到，反倒被追債，真是偷雞不成蝕把米。王珊珊這才意識到，自己錯了，于是找到田秀梅誠懇道歉：“起訴您不是我的本意，是我媽貪財逼我這么做的，阿姨您能原諒我嗎？”田秀梅說：“在做出決定的那一刻，你就應該知道結局會如何，你會承擔怎樣的責任。我不原諒你，是希望你能記住這次教訓，分清是非，才能問心無愧。”