普通住宅外墻滲漏的原因與施工防治對策

摘 要：住宅外墻既是建筑工程的核心，也是建筑工程的臉面，在建筑工程施工全過程中，外墻施工質量的優劣直接關系著整個工程的施工質量，同時外墻施工質量也決定著工程的施工效益與使用壽命。

關鍵詞：住宅外墻；防滲漏施工技術；防治對策

住宅外墻屬于建筑工程的直觀展示，住宅外墻的良好與否直接影響著整體建筑工程的外在形象，若住宅外墻發生滲漏問題，將會使整體的建筑工程質量大打折扣。例如前段時間我國某地發生的住宅外墻滲漏用膠帶粘補問題，就造成了很大的社會輿論。因此，重視住宅外墻滲漏問題，嚴格按照規范流程施工，做好防滲漏施工，防止滲漏現象的發生，也將成為必然趨勢。

一、住宅外墻滲漏的原因

相關調查資料統計顯示，我國近幾年的房屋住宅外墻滲漏問題呈逐年上升趨勢，而造成滲漏的原因主要為：施工方面因素、材料選用因素、設計方面因素及使用保養因素等，其中又以施工因素及材料選用因素導致的外墻滲漏問題所占比率最大。由于多種因素作用，造成住宅外墻滲漏，致使外墻面層脫落、空鼓、涂料起皮、室內墻面發霉等問題的不斷發生。通過分析可見，住宅外墻滲漏問題的發生主要由以上四大因素所引起，而以上因素中又包含若干的小因素。作者根據多年施工經驗，針對外住宅外墻滲漏形式的不同，總結出幾點相應的滲漏原因。

（一）外墻裝飾面缺陷造成的滲漏。在進行外墻面裝飾時，由于砌體本身質量差，或是基層清理不干凈、抹灰面積過大，分格縫因分格條嵌入太深等原因，導致外墻體出現裂縫、空鼓、面層脫落等不良現象，從而引起外墻裝飾面缺陷，發生外墻滲漏問題。……