傳統(tǒng)豪宅地段抗跌力強(qiáng)

今年香港樓市氣氛雖較慢熱，然而一手住宅銷售成交反而錄得升幅。據(jù)中原「4月份樓宇買賣合約登記預(yù)測分析」指出，一手私人住宅4月份暫錄得749宗，預(yù)期整月將達(dá)1，200宗，將較3月上升94.5%。

香港除了港島半山及山頂，一些傳統(tǒng)豪宅地段如九龍?zhí)粒摰鹊貐^(qū)樓房早已備受投資者與富豪買家的青睞，而且新房供應(yīng)不多，樓價(jià)因此具有極強(qiáng)的抗跌力。

由華懋集團(tuán)發(fā)展，已為現(xiàn)樓的「云門」，位于九龍?zhí)亮x德道5、7、9及11號(hào)，是市區(qū)高尚地段內(nèi)少數(shù)分層及洋房混合式貴價(jià)住宅項(xiàng)目。云門共提供47伙，分層單位主打四房間隔，面積由1，223呎起，折合呎價(jià)為29，735港元起。發(fā)展商新近推四伙復(fù)式戶及三間洋房，全以招標(biāo)形式發(fā)售。四伙頂層復(fù)式實(shí)用面積由2，379至3，058呎，另附有平臺(tái)、天臺(tái)及梯屋;洋房實(shí)用面積由2，847至3，241呎，洋房花園面積則為910至2，100呎。是次招標(biāo)期截止日為5月31日。

同區(qū)豪宅呎價(jià)創(chuàng)新高

同樣位于義德道，由嘉里建設(shè)發(fā)展的一號(hào)義德道洋房于去年以高達(dá)3.63億港元成交，實(shí)用面積4，412呎，折合呎價(jià)高達(dá)82，253港元;另外嘉里三號(hào)分層戶其中一特色單位亦于去年以約1.56億港元成交，實(shí)用面積2，527呎，附平臺(tái)、天臺(tái)及前庭，折合呎價(jià)61，747港元，成功拉高同區(qū)豪宅呎價(jià)。

云門依傍筆架山而建，背靠翠綠山巒，咫尺即達(dá)港鐵九龍?zhí)琳緲屑~網(wǎng)絡(luò)，往來中港各地，皆在悠逸之間。分層單位每戶均有獨(dú)立電梯大堂，隱私度高;洋房則附設(shè)升降機(jī)，客飯廳擁有逾14呎特高樓底。……