未來(lái)幾年會(huì)出現(xiàn)雪崩式返貧嗎？

有人預(yù)測(cè)，未來(lái)三年，中國(guó)將爆發(fā)前所未有的雪崩式的“返貧”。其理由有以下幾個(gè)方面，一是房地產(chǎn)泡沫破滅讓個(gè)人財(cái)富全面縮水；二是e租寶類(lèi)的個(gè)人理財(cái)大面積違約；三是中國(guó)制造業(yè)衰退，企業(yè)大量破產(chǎn)；四是人民幣貶值讓個(gè)人財(cái)富全面縮水；五是重污染重能耗企業(yè)清退，首當(dāng)其沖的是礦產(chǎn)、房地產(chǎn)和鋼鐵等重污染領(lǐng)域。而這些行業(yè)正是早幾年造富主要推手等。近十幾年國(guó)人財(cái)富之所以能夠快速增長(zhǎng)，完全得益于房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果沒(méi)有房地產(chǎn)市場(chǎng)這樣的快速發(fā)展，在十幾年前，國(guó)人的財(cái)富持有微乎其微。在那個(gè)時(shí)候，國(guó)內(nèi)居民無(wú)論是家庭還是個(gè)人財(cái)富的總量都是微乎其微。但實(shí)際上，水能載舟，也能覆舟。利用銀行信貸高杠桿可能讓中國(guó)一些居民財(cái)富在短時(shí)間內(nèi)快速增長(zhǎng)，但是這種建立在貨幣快速增長(zhǎng)及房?jī)r(jià)快速飆升上的財(cái)富增長(zhǎng)，持有太多住房的居民財(cái)富隨時(shí)都面對(duì)著可能縮水的巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)椋@些通過(guò)高杠桿進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)所持有的財(cái)富，多數(shù)是在房?jī)r(jià)的快速飆升來(lái)表現(xiàn)的。即中國(guó)一些城市房?jī)r(jià)水平位于世界各城市前茅。而這種與實(shí)質(zhì)性需求相差較遠(yuǎn)的高房?jī)r(jià)，比如目前中國(guó)不少城市的房?jī)r(jià)收入比居然為世界之首，隨時(shí)都面臨著調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。如果中國(guó)房地產(chǎn)泡沫擠出，首當(dāng)其沖的當(dāng)然是那些高杠桿擁有更多住房的投資者，到時(shí)這些投資者的財(cái)富“雪崩式返貧”也許并不是什么怪事。特別是當(dāng)前中國(guó)居民80%的財(cái)富都押在房地產(chǎn)上，及不少人以高杠桿持有更多住房時(shí)，這種情況可能會(huì)更為嚴(yán)重。……