打造長沙灣新CBD

香港作為國際金融中心，以及內(nèi)地與國際之間的重要接軌地區(qū)，眾多內(nèi)地與國際企業(yè)都紛紛進駐。自從英國脫歐后，更有不少企業(yè)開始回到物業(yè)投資市場，如買入辦公室等，以抵銷脫歐引起的潛在不利因素。

香港主要商業(yè)區(qū)為中環(huán)，然而該區(qū)甲級辦公樓空置率極低，引致租金持續(xù)上升。據(jù)仲量聯(lián)行8月「香港物業(yè)市場綜述」指出，截至7月31日，中環(huán)甲級商廈空置率只有1.5%，較尖沙咀的2.4%及九龍東的7.4%，相對偏低。

香港特區(qū)政府近年大力推動九龍西，比如長沙灣，政府正持續(xù)增加該區(qū)的基建設(shè)施與商業(yè)用地供應(yīng)，有意打造長沙灣成為香港第三個核心商業(yè)區(qū)（CBD3）。

長沙灣是聯(lián)系香港四面八方的中樞地帶，其南北端連接旺角、尖沙咀，可經(jīng)西隧直抵中環(huán)。長沙灣亦為多家香港著名企業(yè)發(fā)源地，這些企業(yè)已發(fā)展成為現(xiàn)今國際知名的香港品牌，當(dāng)中包括玩具、制衣、造鞋、食品、地產(chǎn)、鐘表、珠寶等。憑借其地理及交通優(yōu)勢，長沙灣同時聚集了國際知名企業(yè)與新興企業(yè)。

交通網(wǎng)絡(luò)完善

長沙灣650號位處九龍西核心地區(qū)，其辦公室總面積約18.3萬平方呎，商場總面積約4.2萬平方呎，擁79個車位。地下至3樓為商鋪，樓底約4.1至6米高；辦公室樓底約3.85至4.2米；19樓至22樓為復(fù)式設(shè)計，設(shè)有平臺花園，單位由1，500至2，800平方呎；23至25樓全三層復(fù)式設(shè)計，連天臺，面積約1.4萬平方呎，有招牌位。物業(yè)坐擁維多利亞海港景。

長沙灣650號的周邊公共交通設(shè)施完善，步行到荔枝角或長沙灣港鐵站只需約3分鐘；由市區(qū)到機場或未來港珠澳大橋往返內(nèi)地，均近在咫尺。……