賣房扭虧：這不只是黑色幽默

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*ST寧通B在9月21日發布公告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產權交易所轉讓北京市西城區槐柏樹街兩套房產，預計產生凈利潤1200萬元。

僅僅通過賣套房就扭虧為盈，對于辛苦奔波一年，卻還在生死線上徘徊的企業來說，無疑是一大諷刺。

作為上市公司，每年面臨重重考試，就像一次次闖關，在扼住企業的咽喉。年終將至，不少上市公司更是在為“期末考試”殫精竭慮。若要突擊增厚業績，賣房賣地無疑成為一條最佳捷徑。

近年來，類似現象出現比較頻繁，依靠賣房產、賣資產、賣股權等來保殼的案例也是層出不窮。因此，當*ST寧通B賣房保殼的信息發布以后，投資者并沒有感到奇怪，而是對上市公司頻頻依靠非經營性收入保殼的做法感到擔憂。

而更令人擔憂的，是開始出現這樣一批實業企業，他們在頓悟這一“真相”后，開始遣散員工，清理設備，轉而出租廠房，專心當起房東。更諷刺的是，一年下來，當房東什么都不用操心，收益卻反而多于此前要操碎了心的做實業！

很嚴重的問題已經很刺眼地明擺在這兒了。

股市生態、商業生態經受嚴峻考驗

要知道，*ST寧通B的母公司——中國普天，是一家具有較強實力的央企，其下屬的企業，大多也具有較高技術含量。不少外界人士認為，*ST寧通B即便出現了困難，也應當通過其他方式擺脫困境。

對于上市公司頻繁上演的賣房扭虧之舉，雖然在短期間可能脫貧致富，但若不能通過主營業務來扭轉公司業績，終究無法解決根本問題。

人民大學財政金融學院副院長趙錫軍認為，上市公司通過賣房產等行為來獲得扭虧的目的，并不符合資本市場資源配置導向，不值得提倡。從長遠角度考慮，上市公司還是應該從多種渠道、多個方式來解決這一問題。

而獨立經濟學家馬光遠近來從另一角度表示：干實業的輸給炒房的，這不是房地產的錯。讓干實業的不輸給炒房子的，關鍵就要讓“實”與“虛”的結構再調整、再平衡，將這一比例維持在風險紅線以內。

當然，我們也不能因為一家上市公司靠變賣房產來保殼就認為實體經濟要崩潰了，也不能因為一個地區因為上市公司利潤下降、用工人數減少，就認為這個地區的經濟不行了。實體經濟在下滑是事實，但不能把實體一棒子打死和全盤否定。

該做回本分的時候了！

當越來越多的企業和互聯網大佬在反思互聯網思維之際，在重視回歸商業本質、市場常識之時，可以說實體經濟是該重新被關注和重視的時候了。

當然，冰凍三尺非一日之寒。以2016年民間投資的斷崖式下滑為例，民間投資增速暴跌讓舉國震驚，原因是什么？

對此，馬光遠一語道破：一是民間投資按照過去的玩法除了房地產，除了做一些以錢生錢的投資，基本都不賺錢了，特別是78%的民間投資領域在制造業領域，而制造業目前處在很困難的階段，民間投資當然不敢投了。

二是近年大量的國有資本也游弋在股市和樓市之間。市場經濟的競爭與逐利機制，極易讓資金涌向高回報率的行業，造成人為的高負債、高杠桿，甚至讓一些人醉心于“錢生錢”的資本游戲。

而部分信貸資金“脫實向虛”的原因，在于當前實體企業面臨的經營困難。因此，當下需要分析實業面臨的真正困難，并在制度和政策層面幫助實業面臨的困難。

急功近利，還是堅守實業？

就拿創業項目來說，近年來進行互聯網創業的占多數。年輕創業者最向往的就是搞一筆錢，再去投以錢生錢的項目，鮮有人投身真正的實體經濟。“整個中國社會彌漫著一種非常不理性的急功近利的歪風邪氣，大家都想暴富快富，都在講故事，忙著估值，忙著圈錢，鮮有人有產業的使命感。”馬光遠對此非常慨嘆。

甚至，在馬光遠看來，如果一個企業家能夠堅守不去染指房地產，不是傻子就是瘋子。能像華為任正非那樣不為房地產所動的還是少數。做事業、做實業難了，做的人少了，而投資房產都成為了許多企業保護資本的避風港。因此，不解決實業發展面臨的環境問題，不真正在扶持實業上下功夫，通過強制的方式讓金融資本進入實業只能是權宜之計。

“凱恩斯認為：經濟學本質是倫理學，是關于道德的科學，但經濟學最大的倫理應該是講究市場原則，而不是處處道德評判。金融資本是逐利的，如何讓金融資本在實業看到賺錢的希望，而不是一種政治任務，如何真正發揮市場規則堅守實業還是一個很大的挑戰。”馬光遠如是說。