關于公共空間下商業空間的設計探究

隨著我國經濟的快速發展，人們對建筑的認識也在不斷提高，商業空間已經成為當前人們對建筑變化評估的重要標準。本文通過分析商業建筑的重要設計標準，討論商業建筑中的公共空間構造。同時對影響商業建筑公共空間的因素加以分析，全面解析商業建筑公共空間的設計，如原則、手法、構造以及環境等。

引言

隨著我國經濟的快速發展，商業建筑在人們生活中的地位也在不斷提高。當前的城市建設中，商業建筑所呈現的形勢不僅僅是傳統的商業功能，其已逐漸滲透為活動的組織者及商業精華部分，在長期的發展中，商業空間已成為生活的核心。

商業建筑概論

商業建筑作為現代化城市活動中心，其覆蓋范圍極為廣泛，旅館、辦公樓、娛樂場所、餐飲場所、百貨超市、購物中心以及超級市場等，客戶的需求不同 、服務的對象不同，決定了商業建筑的多樣化發展。在城市商業建筑的不居中，商業建筑主要以大型設施和商業群體為間架結構，實現中小型商業設置結構網點。

商業建筑為社會提供了開放性空間，其給社會提供了很大的便利，融合了社交、休閑以及娛樂等性質，形成了一種全新的社會化公共空間。商業建筑從其結構形式上可以分為出入口空間、商業內街、中庭內庭院以及內廣場等形式，其平面圍合關系表現如圖1所示。

商業建筑公共空間的構造

1.商業建筑公共空間的基本特點

商業空間作為城市外部空間和建筑主體空間的紐帶，其受到了來自城市景觀、城市交通以及城市布局等多重因素的影響。這些因素在限制其發展的同時，也在某些方面起著不同的反作用。和其他大型公共辦公建筑空間相比較，辦公空間的使用性質更為穩定，其時效性強，人流量大，其公共空間多為交通性較強的空間，尤其是大堂、電梯室以及樓梯間等。因此，辦公建筑公共空間的開放性以及使用效率大大不如商業建筑的公共空間。相比較中、小型公共建筑空間，其使用形式以及使用要求基本相同，但是其受到的內部因素以及用地條件的限制不同，其在規模、形態以及側重點方面都不盡相同，商業空間受到城市建設的影響比較大，尤其是大型商業公共空間，其規模和體型較大，能夠創造更多類型的公共空間。總體而言，商業建筑擁有商業性強、城市開放性大、交通組織復雜多變的特點。

2.商業建筑公共空間的構成

當前我國商業建筑空間的構成主要分為兩個方面，分別為外部開放性公共空間以及內部公共空間。例如，在楊·蓋爾的《公共空間·公共生活》中表現了街道和廣場兩種結構形式。街道表現了凱文·林奇城的布局，廣場表現了其節點構造，這種形式是開放性公共空間和內部公共空間的原始表現。

外部公共看空間多數為城市結構，如室外商業廣場、步行街以及商業建筑室內外過渡空間等，這種布局初步顯示了開放和流動的特性。一方面展現了獨特的商業文化和商業氣息，另一方面也展現了一個城市周邊的環境信息。如圖1所示為北城鴻順商業廣場。其外部尺寸較大，功能相對復雜，受到城市空間環境的影響最大，其功能相對復雜。與周邊的環境及交通形成了一個完整的空間形態。對于商業步行街而言，其主要展現為室外商業步行街呃室內商業步行街，當前的步行街比傳統的步行街更加完善，增加了休閑、娛樂以及流行等元素，實現了多元化共存的商業空間環境，這種形式作為現代化商業模式，其往往將一個或多個商業建筑聯合起來，形成一種展示平臺。例如圖2所示為上海南京東步行街。

內部公共空間，由于其公共空間類型繁多，在結構形式上可以劃分為三個部分；分別是交通空間、服務空間以及景觀空間。但是按照其使用性質以及空間形態劃分，可以分為節點型空間以及路徑型空間，前者相當于公共空間中的廣場部分，后者相當于商業建筑公共空間內部的有機整體。對整個空間起著協調和相互穿插的作用。節點型空間主要有門廳、過廳以及中庭等。對于路徑型空間，主要指移動通道，其布置形式決定了商業建筑空間內部的布局，其不僅僅要展現出其穿插性、方向性以及引導性，還要對節點有著穩定聯系，同時還要肩負交往、觀賞以及休息等功能的平臺。如圖3所示為公共路徑的表現形式。

3.商業建筑公共空間的職能

商業建筑之所以脫離傳統建筑性質，是因為其主要為了提高其自身的競爭力和吸引力，形成一種新的商業模式來獲取更大的經濟效益，這種模式給人們的生活方式帶來了很大的便利，利用人們的閑暇時間來創造價值。由于商業空間的開放性和不穩定性，商業建筑讓購物人群深入環境中，加深消費人群的情感投入，提高消費人群的購買能力。一些商業機構甚至利用商業建筑這個平臺，舉行一些公共活動，給不同的消費群體提供需求，提高了經濟效益和社會效益。此外，商業建筑還兼顧著①交通職能，實現商業廣場、軌道交通以及道路停車場等大型場所的連接。②景觀職能，滿足人們參觀及融入社會，融入人們對美的認識深度。③社會文化職能，讓人通過這個平臺，表現出不同的感受，同時將這種感受進行傳達，提高了人們對舒適度的要求，已經不在滿足物質，更是在精神上實現享受。

商業建筑公共空間的影響因素

由于大型商業的種類繁多，管理方式復雜多變，因此商業建筑公共空間的影響因素將會受到多重因素的影響，從廣義的角度進行分析，影響商業建筑公共空間的主要因素表現為商業管理模式以及城市消費行為。

1.商業管理模式

隨著商業建筑的類型逐漸增加，其運營管理的方式也多種多樣，但是商業管理的模式并非錯綜復雜，總體可以分為三類，即：百貨商店、超級市場以及購物中心。（1）在我國的商業建筑發展過程中，百貨商店一直作為發展的重要代表，在百貨商店的管理模式中，管理者僅僅是單向地進行經營以及管理。雖然我國商業的計劃經濟逐漸與市場經濟接軌，但在商業管理的過程中各種問題都接踵而來，在商業空間的承租問題中，承租戶的頻繁變動給管理者帶來更多問題，并且在商店的服務管理以及商店質量、信譽等方面難以達到理想要求。（2）超級市場使得商業空間得到了充分利用，其管理模式是商業零售中的典型，以開架自選為主要銷售模式，充分利用了倉庫以及廠房等超大空間，再對空間加以裝飾。（3） 購物中心管理模式的主體性較強，可以利用出租場地增加商業空間來提高商業利潤以及服務質量。

這些商業管理模式不僅對商業空間有著較大的影響，在很多方面也影響著公共空間的設計，如：租賃管理、營銷管理、服務以及物業管理等。百貨商店或市場中，其管理模式十分單一，一般情況下并不對外出租經營者所屬的閑置店面或其他空間，但是購物中心中的各承租戶并不占用公共空間，其公共空間的完整性較強。一套完整的營銷管理策略直接影響著公共空間的利用，例如：圣誕節日時，各個商場以及超市中放置的圣誕樹、圣誕老人、多彩燈以及各種彩色氣球、絲帶等都由管理公司直接進行管理，統一組織工作人員進行布置。服務管理中所涉及的公共空間環境衛生的保持以及公共空間的交通順暢等，對公共空間的高效利用有著重要作用。

2.城市消費行為

商業建筑是城市經濟快速發展的必要組成部分，商業活動在城市中的展開情況直接反映了城市的發展狀況以及城市居民的生活狀況，同時商業建筑中的公共空間設計也與城市的文化及周邊居民的生活習性有關，所以在設計商業空間下的公共空間時需要充分了解城市周圍環境。公共空間的設計在很大程度上關系著城市的消費情況，例如：在陰雨天氣中，消費者會因為惡劣的天氣很少出門消費，但是如果在一些公共空間下設計商業空間，讓消費者在安靜閑適的空間中進行消費，消費成果會有大幅度提升。如下圖為上海市長寧區的西郊百聯內廣場。

商業空間的環境是人們在選擇購物時的一個關鍵考慮因素，隨著人們對生活水平要求的不斷改變，越來越多的人要求在消費過程中能夠享受休息、聊天等服務，這就需要管理者為消費者提供更多的公共空間。此外，管理者在公共空間加以利用，能夠對消費者的購買欲望起到更大的沖擊作用，刺激消費，例如過于狹小的中庭空間會給人以壓抑、局促的感覺，而大型的中庭空間更能讓人以輕松的心情購物，如下圖為兩種空間的對比。

商業建筑公共空間設計

1.商業建筑公共空間設計原則

商業建筑公共空間的設計原則主要體現在整體性、多樣性以及經濟性等方面。（1）整體性。公共空間的設計需要根據所處城市的設計理念，將公共空間與建筑商業空間充分融合，形成一個統一的整體。商業建筑形態的多種多樣，使得公共空間的形態發生了很多改變，對于兩種空間的形態有以下幾種：

商業空間內的子空間也需要與公共空間保持一致的設計，如：商業空間內一般會設置電梯、雕塑以及家具等供消費者休息以及欣賞，但是這些設施在安排時不僅需要滿足交通條件，還要考慮到設施的放置是否會影響人們購物的心情以及視覺效果等。（2）多樣性。公共空間的各個子空間在設計時會根據其功能的不同設計出各種形式，這些多樣化的公共空間不僅會滿足消費者的消費心理，還會給人以輕松的享受。（3）經濟性。商業建筑中的公共空間在設計過程中必須達到經濟性的標準，公共空間相對于商業空間而言，并不能直接通過公共空間為商業獲取一定的收益，只是為商業的發展起著輔助作用，充分利用消費者的心理特征，設計出經濟合理的公共空間。

2.商業建筑公共空間設計手法

公共空間的設計手法主要包括在分隔中滲透、尺度、過渡以及構成等。在公共空間設計中，經常會使用分隔的手法，但分隔是相對的，并且在分隔的過程中會出現不同層次的滲透，公共空間不僅要開放、公共，還有具有半私密的特點，給消費者提供一個安全的活動場所。尺度是衡量一個公共空間的設計是否合理的重要依據，如消費者在外部空間需要步行的長度，我國的步行商業街的長度一般在400-500米范圍內較為合適。過渡是人們從當前空間到另一種空間轉換的過程，公共空間的設計必須考慮到設計過渡后給人們帶來的感受，使人們在消費的過程中體會到環境變化的樂趣。

3.商業建筑公共空間構造設計

構造設計可以概括為以下幾點：平面型、臺座型以及下沉空間型。平面型構造是利用建筑物與建筑物之間的空間，設計成為人們擋風擋雨、可以休息的公共空間。臺座型構造是利用城市的步道系統，將空間設計成更為廣闊的公共空間，同時為附近的交通提供便利。下沉空間型構造對交通的影響較小，給人帶來更強烈的安全感，在空間的設計以及層次方面具有更多的優勢，是現階段公共空間構造設計的重要方法。

4.商業建筑公共空間環境設計

環境設計是公共空間設計中十分重要的環節。首先，照明是公共空間得以體現的關鍵，只有通過照明的光才能使公共空間的整體造型得以顯現，也可以通過照明改變建筑物的視覺效果，使用裝飾照明，也可以營造特殊的商業氣氛。其次，色彩會給消費者帶來視覺上的沖擊，根據有效數據顯示，在商業空間設計中增加色彩的設計可以使整個空間的效果在原有基礎上提高30%-50%，根據商品的不同特點選用適當的色彩加以裝飾空間，會給消費者營造更加舒適、親切的氛圍，從而刺激消費水平的提升。最后，景觀不僅能夠美化空氣，在公共空間中擺放一些綠色植物還可以吸引顧客的注意，相較于其他的裝飾設施來說，盆栽類景觀成本較低、便于布置、擺放較為靈活，是商業建筑公共空間中必不可少的一部分。

結語

公共空間下商業空間的設計受到多方面的影響，在設計過程中需要結合設計原則、手法、構造以及環境，打造更受人歡迎的公共空間。但本文在空間的整合設計以及空間形態等方面沒有進行深入地探討，在商業建筑公共空間構造的概括中還存在欠缺，需要在今后對這些方面進行深入探討。

（作者單位：長春工業大學）