上海非滬籍居民購房須繳5年社保

3月25日，上海市政府發布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》?！度舾梢庖姟芬筚徺I非普通自住房的，首付款比例不低于70%?！度舾梢庖姟芬髲膰缊绦凶》肯拶徴?。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

廊坊非本地戶籍限購1套房

河北省廊坊市政府4月1日晚間公布了《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，出臺九項措施穩定環京區域房價。

內容包括實行住房限購和差別化住房信貸政策。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。意見提出要加強房地產金融風險防控。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司、開發企業、中介機構等從事首付貸、過橋貸、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。此外，將盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給。加快存量土地開發建設進度。增加普通商品住房供應，嚴格控制高檔住宅開發。

四川待開發商用地可經審批轉為商品住宅用地

3月25日，四川省政府常務會議原則審議通過促進經濟穩定增長和提質增效推進供給側結構性改革政策措施。值得關注的是，內容包括已全部繳清土地出讓金的待開發商業用地，可經審批轉型為商品住宅用地。按照四川此次制定的政策，已全部繳清土地出讓金的待開發商業用地，可根據土地使用權人申請，在符合規劃和有關規定條件下，經審批轉型為商品住宅用地，重新核定出讓價款；已建在建的商業用房在不改變其他規劃條件的前提下，經法定程序批準并向社會公示無異議后，可改變建筑使用功能，用于教育培訓、幼兒園、文化、旅游等經營性、公益性用途。

廣州今年計劃推84宗地

3月31日上午，廣州市國土房管局就2016年廣州市經營性用地供地計劃舉行發布會。據悉，此次發布會吸引了70多家房企參與。

廣州今年計劃推84宗地，其中，居住地27宗，商業地57宗。按總量來看，比去年略有增長，達17平方公里左右。其中，居住用地將供應330公頃左右，中心城區是146公頃；商業供應386公頃，中心城區271公頃，占比70%左右。按區域來看，海珠區域主要以琶洲商地為主；荔灣區域仍然是廣鋼繼續挑大梁；天河區域主要集中在廣氮、燕塘附近；番禺今年推地的重點則為漢溪和南站。發布會上，重點推介地塊包括：珠江新城A4-3地塊、燕塘地塊三、海珠萬寶冰箱廠地塊、橡膠一廠地塊等。

深圳二套房首付四成

3月25日，距離上海新政發布13個小時，廣東省深圳人民政府繼而發布關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見。意見明確，對購房人家庭名下在深圳市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在深圳市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低4成。意見提出，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

江蘇加強首付貸審查

3月28日，中國人民銀行南京分行官網發布《中國銀監會江蘇監管局關于規范個人住房貸款業務促進住房金融健康發展的通知》，支持居民家庭自住和改善性購房，防范個人住房貸款的金融風險。

《通知》要求，對通過房地產中介公司、互聯網平臺、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶，各銀行業金融機構一律不得發放個人住房貸款。

對存在“首付分期”、“零首付”等促銷行為的房地產開發企業，各銀行業金融機構一經發現即中止或從嚴控制合作關系。要對存量住房貸款進行排查，主動把控貸款中“首付貸”的風險。

南京 6宗地收金93億

3月18日，南京迎來猴年的首場土拍，共有來自城北、江浦、六合和江寧的6宗土地走上拍賣席，總起始價達43.11億元，合計出讓面積22.5萬平方米。

對于二線熱土的覬覦，讓40余家房企齊聚金陵。最終，該6宗地收金92.75億元，城北和江北單價地王紀錄相繼被刷新。

報名參與該地塊競拍的企業多達23家，其中不乏保利、融創、華潤、招商等實力強勁的大鱷。從1月份開始，南京已經誕生了6個地王，地價對于房價的推高正一步步顯現。國家統計局最新公布數據顯示，2月份南京房價環比漲幅達2.7%，超越北京和廣州。

廈門 21億掛牌同安區一商住地引關注

福建省廈門國土局3月30日公布，擬于4月22日出讓同安新城的2016TP02地塊，該地塊是廈門2016年出讓的首幅商住地，也是同安區首幅起拍樓面價破萬的商住地。

該地塊土地面積8.34萬平方米，地上總建筑面積21萬平方米，起拍價21.74億元，起拍樓面價10352.38元/平方米，與截至目前同安地王樓面價10381.5元/平方米僅差29.22元。

對于破萬的掛牌價，廈門業內人士分析稱，該地塊突破地王的可能性比較大，也會吸引很多房企來競拍，應該會迎來2016年廈門土拍“開門紅”。