重慶毛線溝蔬菜批發(fā)市場拓展升級研究

秦政

摘要：區(qū)位條件決定毛線溝建成重慶主城最大的蔬菜批發(fā)市場

關(guān)鍵詞：區(qū)位條件 最大蔬菜市場

一、 專業(yè)市場的在城市發(fā)展中的重要作用

1、專業(yè)增長潛力巨大。根據(jù)產(chǎn)業(yè)研究院《中國專業(yè)市場建設(shè)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，“2006-2011年，全國億元以上的專業(yè)市場總成交額增速較快，較上年同期增長13.82%，到2017年，我國億元以上的專業(yè)市場成交額達11.34萬億元。增速還將保持在10%左右的水平”①。

2、專業(yè)市場合理布局直接影響城市發(fā)展。伴隨著新四化：新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化展開，全國各地進入了專業(yè)化市場升級轉(zhuǎn)型的高潮階段。然而，專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級該怎么走？專業(yè)市場升級改造涉及到重慶及九龍板塊整體經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，政府、協(xié)會等機構(gòu)在首先進入專業(yè)研究，實現(xiàn)專業(yè)市場合理布局。合理的布局專業(yè)市場有利于專業(yè)的做強做大和發(fā)揮專業(yè)市場對城市發(fā)展的貢獻指數(shù)、減少交通堵塞、提高城市各個要素的生產(chǎn)效率。

3、重慶蔬菜批發(fā)市場布局應(yīng)遵循生產(chǎn)力布局規(guī)律。一要符合都市功能核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位；二要遵守區(qū)域經(jīng)濟“中心地”②理論（專業(yè)市場具有自己恰當(dāng)?shù)妮椛浞秶?；三?yīng)滿足生產(chǎn)力布局“三接近”原則：接近消費地、原料地、交通便利地。該原則的核心就是蔬菜的運輸成本占比較大，“零距離”消費地布局是其首選。

4、主城缺失大型專業(yè)蔬菜批發(fā)市場。無論按市場化原則還是民生菜籃子工程精神主城都應(yīng)該布局大型蔬菜批發(fā)市場。目前五大商圈周邊僅有一個設(shè)施簡陋的毛線溝蔬菜批發(fā)專業(yè)市場、品種單一、對外宣傳不力。隨著盤溪市場遷至雙福后（離主城約30公里），主城糧油蔬菜批發(fā)市場嚴(yán)重缺失，直接影響市民生活。

在此，運用區(qū)域發(fā)展理論和毛線溝蔬菜批發(fā)市場現(xiàn)狀對該市場轉(zhuǎn)型升級作如下探討。

二、 客觀區(qū)位條件決定毛線溝蔬菜市場是重慶最大的蔬菜批發(fā)市場

1 根據(jù)克勒斯特勒“中心地理論”。該理論是當(dāng)今世界城市地理學(xué)精髓。根據(jù)該理論精神，重慶主城由“五大組團—五個“高級中心地”組成（解放碑、南坪、楊家坪、沙坪壩、觀音橋），引領(lǐng)輻射各中心地周邊的次級中心地。

一方面，地處楊家坪商圈旁的毛線溝市場位于重慶南“高級中心地”，毛線溝與其它四個組團是同一等級中心地，引領(lǐng)輻射周邊地區(qū)；另一方面，毛線溝市場作為專業(yè)市場，卻是引領(lǐng)輻射--楊家坪、南坪、解放碑、沙坪壩的更“高級中心地”。即作為主城區(qū)域的毛線溝市場不僅輻射四個“高級中心地”：楊家坪、南坪、解放碑、沙坪壩；同時輻射五個“次級中心地”：李家沱、大渡口、巴國城、石橋鋪、大坪。由此得出：毛線溝市場理由建成重慶最大的蔬菜批發(fā)市場。

2、毛線溝市場符合專業(yè)市場“三接近”原則。毛線溝市場作為專業(yè)市場的高級中心地，符合區(qū)域經(jīng)濟理論的“三接近”原則。

一、“近消費地”。近南坪、楊家坪、大渡口、渝中區(qū)、沙坪壩、李家沱、巴國城等高級和次級中心地。幾乎含蓋重慶主城三分之二的商圈和人口；

二、“近原料供應(yīng)地”：一是內(nèi)環(huán)華陶立交下道，過李家沱長江大橋方便進入毛線溝市場，二是長江水道九渡口港口進入毛線溝市場，三是火車南站鐵路近毛線溝市場；

三、近 交通“便利交通”。九濱路—大坪、解放碑商圈；楊渡路—楊家坪商圈；騰龍大道—巴國城、沙坪壩商圈（或南北大道沙濱路）；李九路—南坪商圈；南北大道—冉家壩商圈。

3、市場拓展用土充足。盤活市場周邊空地，也是都市功能核心區(qū)目標(biāo)定位的充分體現(xiàn)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的好去向。毛線溝市場旁污水處理場空地、殺牛場近近萬平米空地，有利于市場擴大發(fā)展。

4、蔬菜市場合理布局的回歸。目前主城共有大型蔬菜批發(fā)市場二個：一是雙福；二是毛線溝。由于雙福屬于外環(huán)農(nóng)副產(chǎn)品周轉(zhuǎn)站，離主城各大商圈均在30公里以上，不利于蔬菜就近供應(yīng)，即便雙福供應(yīng)主城，也需毛線溝市場周轉(zhuǎn)。相比之，毛線溝市場具有強大的競爭優(yōu)勢。

國際貨幣基金組織最新的世界經(jīng)濟展望（World Economic Outlook）預(yù)測發(fā)展中國家增速將持續(xù)下降，其中包括中國。過去20年中涌現(xiàn)了大量城市，然而人口的變化，包括年輕人移居城市的速度減慢，有可能打亂中國宏偉的城市化計劃③。重慶城市拓展到雙福，即雙福市場近主城在中期時間內(nèi)是不可能的。

5、毛線溝市場擴容迫在眉睫。盤溪市場外遷，毛線溝市場爆發(fā)了“12.1”罷市游行事件④。因主城蔬菜批發(fā)市場缺失，導(dǎo)致盤溪市場商戶大量擁入毛線溝市場，業(yè)主應(yīng)聲漲價。該事件是對市場渴求的客觀呼應(yīng)。即客觀要求該市場擴容，已經(jīng)充分表現(xiàn)出來了，我們的主觀認(rèn)識卻落后其響應(yīng)。

三、 毛線溝市場建設(shè)思考

由以上論證看出，該市場理應(yīng)定位于：大型糧油果蔬批發(fā)專業(yè)市場。其市場建設(shè)應(yīng)考慮以下方面。

1 拓展現(xiàn)有市場。毛線溝市場升級采取在現(xiàn)有的市場區(qū)域拓展方式。目前建成近千平米，未來還有約4千平米的拓展空間。

2、立體規(guī)劃用地。利用該地塊深溝地形條件，建設(shè)多層、小汽車環(huán)繞上樓副食干果批發(fā)。不僅是重慶地形的合理利用，也是樓宇經(jīng)濟的體現(xiàn)。

3、多功能綜合性市場。由于毛線溝市場區(qū)位條件良好，適應(yīng)建成綜合性大型糧油蔬菜批發(fā)專業(yè)市場。由于糧油與蔬果市場的高度關(guān)聯(lián)性，將現(xiàn)有的毛線溝蔬菜市場建成糧油副食綜合市場，不僅方便了群眾，而且增強與觀農(nóng)貿(mào)市場（單一品種—干副食）競爭優(yōu)勢。

4，BOT建設(shè)模式。專業(yè)市場建設(shè)不僅是城市功能設(shè)施完備的基礎(chǔ)，更是經(jīng)濟新常態(tài)下，凱恩斯主義政策支持的重點⑤。政府通過充分論證，提出招商引資方案，或采取BOT模式、或組建市場公司負責(zé)項目建設(shè)等，解決其資金困難。BOT模式拓展了政府融資的渠道、實現(xiàn)了政府由于當(dāng)前財力不濟，而完成急需建設(shè)的重大項目，進而提高城市整體競爭力、實現(xiàn)都市核心功能區(qū)產(chǎn)業(yè)定位目標(biāo)。

以上論述不難看出，毛線溝市場建成重慶主城最大的蔬菜批發(fā)市場，是一項最優(yōu)的帕累托改進⑥，沒有任何一方福利受損，卻使全市三分之二的人福利增加。

注釋：

① 《我國專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級已成必然趨勢》http：//www.qianzhan.com/analyst/detail/220/130415-b4ac0270_4.html

② http：//baike.haosou.com/doc/6352323.html德國城市地理學(xué)家克里斯塔勒（W.Christller）和德國經(jīng)濟學(xué)家廖士（A.Lsch）分別于 1933年和 1940年提出的，

③ htt http：//blog.sina.com.cn/s/blog_49c5ec090102va7u.html重慶市毛線溝蔬菜批發(fā)市場數(shù)百商戶罷市游行

④ htt http：//bbs.pinggu.org/thread-2670986-1-1.html世界經(jīng)濟展望（World Economic Outlook）

⑤http：//wenda.haosou.com/q/1367820774066599？src=150《就業(yè)、利息和貨幣通論》（凱恩斯，1936）

⑥http：//baike.haosou.com/doc/876383.html帕累托優(yōu)化（Pareto Optimality），也稱為帕累托效率、帕累托改善或帕累托改進，是以意大利經(jīng)濟學(xué)家帕累托（Vil-fredoPareto）命名的