房屋建筑安全管理方法探討

隋國鑫

摘要：當前，我國的房屋建筑正處在一個快速發展的時期。因而，這也對房屋建筑安全提出了更高的要求。房屋建筑安全與人們的經濟生活和人身安全息息相關。本文從這一點著手，先論述了現階段我國的房屋建筑安全管理方法存在的很多問題，并通過對這些問題的分析，探討如何改進房屋建筑安全管理方法。

關鍵詞：房屋建筑;安全;管理

房屋安全管理是城市建設的重要環節。近年來，房屋安全事故頻發，造成了人員傷亡和極大財產損失，引起了人們的關注。因此，在保護居民的人身安全和財產安全方面，房屋建筑安全管理就顯得尤為重要。當前，我國的城市建設飛速發展，對房屋建筑安全的重視度也逐漸上升。但是在具體的管理層面上，還有很多不足和問題。這些問題如果不能得到解決，就會成為房屋安全建設的隱患，造成不可估量的后果。

一、房屋建筑安全管理現狀

（一）重視度不足

現階段城市化速度快，對房屋的需求量呈幾何式增長。因此，房屋建設工程就很容易出現逐利化現象，只關注速度，忽視了安全問題。在施工中，不僅沒有嚴明的施工紀律規范作指導，也不對違反安全規定的行為作出懲戒。并且，在施工過程中，也沒有專門的檢查部門對建筑安全進行審核。這種現象的根源在于施工單位對安全管理的重視度不足，是缺乏安全意識的體現。可是如果施工單位過于逐利化，在建筑過程中沒有對安全問題給到足夠的關注，那建造的房屋就會有安全隱患，不僅對居民的生活造成威脅，對房建單位也會產生不良影響。

（二）缺乏完善的安全管理制度

在房屋建筑過程中，施工單位經常存在缺少完善的安全管理制度的問題。在建設中，不考慮房屋結構，對房間的格局進行改造。因為沒有提供指導的安全標準，在選擇建筑材料時偷工減料。在施工過程中，也沒有施工安全細則參考，導致施工人員繁雜，施工質量參差不齊。這些問題都會給房屋埋下隱患。

（三）房屋安全鑒定專業性不足

檢測房屋的安全性，通常需要專業的房屋安全鑒定人員進行鑒定。一位合格的房屋安全鑒定從業人員，需要得到房地產經紀部門、房地產評估部門，還有物業管理部門三個部門的共同認證。但是目前房屋安全鑒定行業一般只需要一個部門的認可，并沒有實現三個部門的共同認定。因此，根據一個部門的認定授予的從業資格，其專業性無論是技術還是知識儲備都不足。

此外，房屋安全鑒定行業沒有形成統一的鑒定體系，安全鑒定人員在工作中并沒有相關標準可依照，大多數情況下都是依靠大概的標準范圍和工作經驗進行鑒定。因此，在安全評估中，就會出現鑒定精準度不高、鑒定結果結果專業性不強的問題。

二、房屋建筑安全管理方法

（一）提高重視度

我們已經分析過，房屋建設的逐利化趨勢從長遠角度看并不利于房建行業的未來發展和社會形象。因此，在房屋建設中重視安全問題就成了重中之重。增強安全意識，關注每一個安全隱患，加強施工環節的安全評估，提高施工人員的安全素養。

不僅要關注施工項目，也要關注施工人員。既要落實責任到人，保證工程質量，又要實現人與技術配平，在施工過程中實現技術監控。

對于建筑過程中的不合格產品、半成品，要集中收取，以免混入普通材料中投入使用，還要進行記錄，總結經驗，完善施工安全規則。

（二）建立完善的安全管理制度

首先，在設立安全管理制度之前，一定要明確管理職責，使各部門在施工時權責分明、責任到人，從源頭處把握安全。一方面，施工單位在施工前要對員工、材料、設備等進行嚴格的篩選。在這一環節就防止安全隱患的產生，面對風險，預防先行。另一方面，在施工的過程中，施工單位要詳細劃分施工責任分為，對薄弱環節進行專門的管理和檢查。

其次，一項工程是由多個環節相互聯結，承前啟后進行的。

對于房屋的設計單位來說，全面勘探、合理規劃，按照國家規定的防火減震等標準給出房屋的結構設計計劃。在設計時要以安全為主，美觀為輔。

對于房屋的施工單位來說，員工、材料、設備都要做到安全，保證施工質量。單位要經常組織員工培訓和考核活動，提高員工的安全意識。嚴格控制材料的質量問題，不能降低安全性要求。及時更新施工設備，使房屋建筑更加安全，施工管理更加便捷。

在驗收工程的時候，一定要嚴格工程的驗收標準，驗收計劃要完善而全面，抓重點，也不能忽略細節。不僅要對房屋結構進行審核，也要對相關文件、報表進行審核、查驗。

（三）全面進行安全檢查

無論是在施工過程中，還是在完工后，對房屋進行安全檢查都顯得尤為重要。尤其要關注城市中使用年限較長的房屋，按時及時進行檢查，有助于我們排除安全隱患，使居民能夠放心居住。現場檢查不僅要使用工具進行測量，還要合理運用科技，幫助我們對難以檢測的位置進行評估。

在安全檢查方法上，也要與時俱進。施工技術和施工設備的進步對建筑安全提出了新的要求，在檢查的時候也要注意更新技術和設備，提高房屋的安全性。

（四）完善房屋安全鑒定標準

房屋安全鑒定標準既是房屋驗收工程的規范，也是施工單位的規范。要做到對房屋安全數據的及時錄入和更新，統一行業的標準和規范，還能建立長期的房屋安全動態數據，關注房屋的實際發展情況。這樣，不僅能夠對房屋安全作出評估，還能增強鑒定行業的準確性、科學性和鑒定結果的有效性。

三、結語

在房屋建設項目中，安全性是工程的首要與核心。現階段我們對安全性的認識不足，還不能做到提高安全意識，完善安全制度。除此之外，對房屋建筑安全管理現狀分析中也可以看出，房屋安全鑒定具有專業性不足的問題。針對以上三點問題，本文提出了四個安全管理方法。

首先是從意識層面，提高重視度，增強人們的安全意識。

其次是從制度角度，對安全隱患做了預防，并且嚴格追責制度，做到有據可查，把責任落實在人身上。

第三是要全面進行安全檢查，在檢查過程中要有重點性和針對性，及時排除安全隱患，也能減少后顧之憂。

最后，要完善房屋安全鑒定標準。當前，這個行業魚龍混雜，而且沒有統一的規范。因此，提高從業人員的專業素質，增強鑒定數據的準確性，讓人們對鑒定的有效性持有信心。

參考文獻

[1]龔梅.房屋建筑施工質量與安全管理探討[J].現代商貿工業，2008（04）：118-119.

[2]向啟懋.房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材與裝飾，2016（48）：184-185.

[3]王曉.淺析房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材與裝飾，2017（33）：196-197.

[4]楊熠.建筑安全管理及房屋安全鑒定分析[J].居舍，2018（33）：196.

（作者單位：朝陽市建設工程安全管理站）