2016年6月：環比漲幅收窄，同比漲幅擴大

2016年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11816元/平方米，環比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。從漲跌城市個數看，73個城市環比上漲，22個城市環比下跌，5個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少1個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加1個；本月價格環比下跌的城市數量減少2個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲11.18%，漲幅較上月擴大0.84個百分點。

展望未來，為抑制房價過快上漲，熱點城市收緊政策持續升級，從控需求、調供應方面穩定樓市發展。如近期房價漲幅明顯的合肥將在七月開始執行針對購房者的差別化信貸政策，提高首付門檻；針對土地價格過快上漲也出臺了相關政策，要求高價拿地的開發商必須在土地出讓合同簽訂的一個月內一次性付清土地出讓金。此外，供不應求矛盾較深的南京已官方表態，為緩解局部區域供應偏緊狀況，將在今年下半年進一步加大商品住宅上市供應。未來隨著地方調控政策進一步落地實施，熱點城市樓市過熱現象將得到控制，百城整體房價漲幅或將繼續趨緩。

百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析

2016年6月，住宅價格環比2016年5月上漲的城市個數為73個，較上月減少1個。漲幅居前十位的城市依次是：南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。

同期，住宅價格環比2016年5月下跌的城市個數為22個，較上月減少2個。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林、贛州、衡水、海口、沈陽、邯鄲、揚州、鞍山、汕頭。其中，北海、桂林、贛州跌幅超過1%；衡水、海口、沈陽、邯鄲、揚州、鞍山跌幅在0.6%-1.0%之間；汕頭下跌0.47%。其他環比下跌的12個城市中，張家港下跌0.46%，其他城市跌幅在0.4%以內。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2016年6月，住宅價格同比2015年6月上漲的城市個數為59個，較上月增加5個。其中，深圳上漲51.95%，居首位，漲幅收窄6.87個百分點；東莞、惠州漲幅超過30%，緊隨其后；南京、蘇州等9個城市漲幅在20%-30%之間；武漢、保定等6個城市漲幅在10%-20%之間；無錫、石家莊等11個城市漲幅在5%-10%之間；威海、南通等30個城市漲幅在5%以內。綿陽房價同比持平。

同期，住宅價格同比2015年6月下跌的城市個數為40個，較上月減少5個。其中，三亞、泰州等6個城市跌幅超過5%；大連、成都等19個城市跌幅在2%-5%之間；西安、呼和浩特等8個城市跌幅在1%-2%之間；北海、濰坊等7個城市跌幅在1%以內。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

2016年6月十大城市住宅均價為22450元/平方米，環比上漲1.52%，漲幅較上月收窄0.41個百分點。十大城市仍全部上漲，其中南京上漲3.82%，仍居十城首位，漲幅較上月收窄0.11個百分點；武漢上漲2.60%，緊隨其后；其他城市漲幅在2%以內，成都漲幅仍最小，為0.13%。

同比來看，十大城市住宅價格同比上漲15.98%，漲幅較上月擴大0.50個百分點。十大城市中，成都同比下跌4.53%，其余九個城市均上漲。其中深圳上漲51.95%，居首位；南京、上海漲幅超過20%；武漢、北京、天津漲幅在10%-20%之間；杭州、廣州、重慶（主城區）漲幅在10%以內。

十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

2016年6月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為33695元/平方米，環比上漲0.98%，同比上漲22.70%。環比來看，2016年6月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲0.98%，漲幅較上月收窄0.88個百分點。

同比來看，2016年6月十大城市主城區二手住宅平均價格持續上漲，漲幅為22.70%，較上月收窄1.27個百分點。十大城市全線上漲，上漲城市數量較上月增加一個。