王健林首談萬達商業私有化：估值太低 對不起投資人

歷經坎坷在香港成功上市，僅僅15個月后，萬達商業宣布私有化，很多人對此不解。萬達集團董事長王健林日前在參加央視《對話》專訪中，首次談及萬達商業私有化的問題。他表示，萬達商業估值太低，對不起股東和投資人，一定要私有化。

王健林指出，萬達商業上市僅僅一年半又私有化退市，一定要付出比上市更高的成本。堅持私有化原因可能是多種多樣的，最核心原因有兩點。

第一，價值被嚴重低估。萬達商業不同于一般的房地產公司，注意看財報，去年凈利潤構成當中35%來自于固定租金業務，就是說來自于租賃業務已經有1/3。再往前年看是30%，那就意味著每年增長5.2%，今年至少超過4成的凈利潤超過租金行業，不能用簡單的房地產公司估值，我們香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產，所以這種低估值讓我們無法忍受。

“我做了很多的行業，有多少次投資，很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開心，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢了。這是很重要一點，不能對不起我的朋友和股東。所以我們一定要私有化。”王健林介紹說。

第二，這次私有化創造了一個全球新的模式。王健林指出，幾乎所有的私有化都是由大股東發起，而且大股東收購，但是這一次大股東沒有拿一分錢，我們不參加這次私有化。所有私有化的錢，我不借錢，我也不負債，首先協議簽得很清楚，不為這些投資者擔保，你們看好，自己進來，我們不承擔任何費用。

因為我本身在公司里的股份占六成，集團個人已經超過絕對多數，再私有化，個人在公司里占比太高了，不符合我們今后一貫的戰略。

據悉，萬達商業港板上市前曾經歷一次A股登陸失敗。彼時，負債率過高以及大陸商業地產盈利能力過低被指為萬達商業A股上市失敗的主要原因。但伴隨著萬達商業發展重點從傳統開發模式拿地、建設、出售轉變為品牌、設計、地產租賃。據公開資料表明2015年萬達商業收入1904.5億元租金利潤占萬達商業利潤比重預計超過35%。萬達商業完全實現了從重資產賣房到輕資產租賃的成功轉型。然而萬達商業的成功轉型并沒有得到香港股市的響應，萬達商業在港股一度跌破每股48港元發行價，截止4月25日萬達商業停牌前萬達商業收盤價也僅為50港元。

有評論指出：萬達的價值在香港股市被嚴重低估，價格也長期在IPO價格之下徘徊。這無論對于萬達的股東們來說，還是對王健林要讓所有投資萬達股東都賺錢的理念來說是不可忍受的。

同時有專家表示：盡管內地A股也在調整周期，但是萬達從香港退市本身也是對A股的看好，內地證監會主席換人帶來的新氣象無疑給了王健林加速回歸的信心。以內地對大地產龍頭的估值，萬達可望能擁有20倍的市盈率定價，估值可望接近5000億，內地投資者也有機會參與分享萬達增長的紅利，萬達的回歸對A股也構成重大利好。

楊絳： 2016年5月25日，著名女作家、文學翻譯家和外國文學研究家、錢鍾書夫人楊絳在北京協和醫院病逝，享年105歲。

楊絳先生的第一部作品為短篇小說《璐璐，不用愁！》，于1934年初發表于《大公報文藝副刊》。此外，她的文學翻譯成就卓著，除《堂吉訶德》外，她還翻譯了西班牙流浪漢小說《小癩子》、法國文學名著《吉爾·布拉斯》以及古希臘散文柏拉圖（plato）的“對話錄”《斐多》等。而作為外國文學研究家，她也曾寫過多篇評析西班牙和英國文學名著的理論作品，如評論《堂吉訶德》、《小癩子》（Lazarillo del Tormes）和《塞萊斯蒂娜》（La Celestina）等的文章，以及論英國作家菲爾丁等。盡管她曾說不希望死后成為新聞，但她的離去，還是很快刷遍了朋友圈。

日前，根據中國社科院外國文學研究所27日上午發出的訃告，楊先生生前已將她和丈夫錢鐘書先生二人全部作品著作權中因作品使用而獲得的財產收益捐贈母校清華大學教育基金會，設立“好讀書獎學金”，用以鼓勵清華大學家庭經濟困難但好學上進的學子，能夠沒有后顧之憂地完成學業；并希望領受獎學金的學子學成后，能以各種形式報效祖國、回饋社會。

許家印： 5月17日晚間，恒大地產發布公告稱，建議將公司的英文名稱由“Evergrande Real Estate Group Limited”變更為“China Evergrande Group”，并將公司名稱由“恒大地產集團有限公司”變更為“中國恒大集團”。

但是公告稱，建議變更公司名稱須經公司股東在2016年6月16日舉行的股東周年大會上，以特別決議案批準及開曼群島公司注冊處處長批準變更公司名稱。

對于名稱更改的原因，恒大地產稱，公司的業務于近年來已變得更為多元化，而集團目前的業務包括房地產開發、金融、互聯網、健康、文化旅游等。盡管物業發展仍然為公司的核心業務，董事認為建議變更公司名稱將可更好地反映公司的多元化業務發展戰略及公司身份。

除了房地產開發，恒大正在不斷做大自己的金融版圖，在今年3月舉行的2015年業績發布會上，恒大集團主席許家印表示，恒大集團的發展基本格局是以房地產為基礎，互聯網金融為兩翼，帶動相關產業高速跨越發展時期。并透露將在金融行業大力發展。

侯鴻亮： 憑借《瑯琊榜》、《偽裝者》、《歡樂頌》，侯鴻亮成功從2015年霸屏到2016年。不僅霸屏，還由這些影視劇出發，從“梅宗主”到“安迪”，引發一系列鋪天蓋地的網絡話題。從電視機屏，霸到了電腦和手機屏。侯鴻亮的霸屏可以追溯到《闖關東》、《父母愛情》、《戰長沙》、《北平無戰事》、《老農民》……這些可謂是內地正劇“標桿”的電視劇開創了山影的黃金時代，而侯鴻亮正是這個舉標桿與投標桿的人。對于內地超級吸金金牌制片人的稱號當之無愧。

而網友則稱：“以后IP要交給侯鴻亮，好小說才會成好劇，好演員才能走紅。”對此，侯鴻亮坦言：“這和演員自己的努力密不可分。當然我們挑演員也非常嚴格，熱衷參加綜藝節目、真人秀而耽誤工作的演員我們不會選擇。演員靠綜藝成名，持久力是很短促的，演員終究需要靠演技證明自己，所以我們一直與氣息相通的演員合作。”

白巖松： 說起白巖松，大家熟悉的還是他在熒屏上侃侃而談的形象，但如今的白巖松不僅是傳媒人，更是一名作家，《幸福了嗎》、《痛并快樂著》、《白說》等多部熱銷著作，讓更多的人了解到了他的內心。對當下不少年輕人熱衷于使用微博、微信、QQ等社交媒體，白巖松表示“我并非反對在微信上和朋友進行交流，但是不要讓它占據你太多的時間。”他解釋，朋友圈里并非都是真正的“朋友”，過去的人連手機都沒有，也不能說他們沒有真正的朋友。白巖松就此問題深入剖析：“你以為發幾十個字和100來個字就可以交到很好的朋友嗎？手機太多地占有了大家的時間之后，也許原本能夠成為朋友的人卻沒有成為朋友，時間都用來聊天而不談心，怎么可能會有真正的朋友呢？”他認為不要將朋友圈變成束縛的圈，手機只是填補了你的無聊。

丁俊暉： 國際臺聯9日公布了最新一期世界排名，上周獲得世界錦標賽亞軍的中國球員丁俊暉重返前十，排在第9位。

國際臺聯的世界排名以球員過去兩年內在所有排名賽和巡回賽上獲得的獎金總和計算，由于闖入世錦賽決賽，丁俊暉贏得了13.75萬英鎊（約合130萬人民幣）的獎金，這使他的獎金總額達到314925英鎊，從賽前的第17位躍升到第9位。

因為過去兩年狀態低迷，今年初丁俊暉從2014年底的世界第一下降到第19位，但過去幾個月他強勢反彈，終于找回了應有的狀態。

據了解，今年的5月，丁俊暉在英國謝菲爾德掀起了一陣中國旋風，他成為第一個晉級斯諾克世錦賽決賽的亞洲人，并獲得最終的亞軍。本次世錦賽，丁俊暉是從資格賽開始打起的，并一路打到了最終的決賽。丁俊暉表示：“這次的決賽是世錦賽決賽這么大的賽事，我走到最后了。從來沒有看到一個中國人進入這樣的決賽，包括亞洲球員，我想這就是大家所希望看到的。”